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ザ・ライオンズ妙典 (取材レポート)

ザ・ライオンズ妙典 (取材レポート)

5890万円~1億500万円  (第1期)
2LDK・3LDK | 55.49m2~83.82m2 | 東京メトロ東西線「妙典」歩6分
SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ライオンズ妙典の取材レポート情報です。

【INTERVIEW】大手町直通32分。東京メトロ東西線「妙典」の魅力

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【住民インタビュー】地縁のない妙典を、選んだ理由と離れがたい魅力
東京にも千葉方面にも行きやすい。始発があり、座って通勤もできる「妙典」
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    交通アクセス図
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      「西船橋」駅へ【直通6分(5分)】写真は西船橋駅前(※2)
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      「大手町」駅へ【直通32分(26分)】写真は大手町駅前(※2)
Aさん(4人家族)

夫(40代・千葉エリア勤務)・妻(40代・都内勤務)お子様:中1と小2
※写真はご家族のイメージ写真です。

約10年前に転勤で首都圏に暮らすことになったAさん。地縁のない妙典の賃貸に引越し、その後、妙典を気に入りマンションを購入。現在2人のお子様を持つAさん妻に、街の魅力を伺いました。

――転勤の際、妙典を選んだ理由は?
「夫婦ふたりの通勤利便を考え、東京にも千葉方面にも行きやすい『妙典』を選びました。始発があるのも大きかったですね。少し待って、座って通勤しています。都心に出やすく、大手町へ32分。新幹線に乗る時も便利です」

――妙典の第一印象は?
「街並みがきれい、という印象が強かったですね。商業施設が多い『行徳』も選択肢にあったのですが、住宅街が広がる、妙典の街並みが気に入りました。『妙典』は比較的新しい駅のため(2000年開業)、街が区画整理されています。特に駅南側は“碁盤の目”になっており、道も広く、すっきりとしています。行徳は自転車で行ける近さなので、暮らすなら妙典がいいと思いました」

――妙典に多く暮らす世代は?
「子育て世代が多いですね。街を歩いていると、ベビーカーを押している人をとても多く見かけます。引越してきた当時も今も、子育て世代が多いという傾向は変わっていないです。上の子どもが生まれた当初、知り合いもいなくて心細かったのですが、妙典の『地域子育て支援センター』に行くようになり、そこで近所に同世代の友人ができました。公園もあちこちにあるので、子どもとのお出かけに助かります」

買い物も映画も駅前の「イオン」で楽しめる。江戸川河川敷では四季折々の美しい景色を
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    イオン市川妙典店(約600m・徒歩8分)/親子で楽しめる大型ショッピングセンター
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      イオンシネマ市川妙典(約600m・徒歩8分)/9スクリーンのシネコン
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      オリンピック行徳店(約330m・徒歩5分)/徒歩圏には様々なスーパーが揃う
江戸川河川敷緑地(約1.9km)

江戸川河川敷の「ぴあぱーく妙典」内には公園、少年野球場、調整池、こども施設、保育園・児童発達支援センターなどが整備。ガーデンカフェとBBQ施設が2023年にオープン。

――生活利便施設は?
「買い物は駅前の『イオン』を一番利用します。食品から雑貨、学童品まで、日用品はここで揃います。シネコンも入っているので、子どもと映画を観に行くことも。他にもスーパーが『オリンピック』や『業務スーパー』など色々ありますよ。ベーカリーは『てるパン』や『デュデスタン』、スイーツは四季折々の素材を使った『ボンクラージュ』など、個性ある飲食店も。医療施設は『行徳総合病院』や『妙典駅前メディカルモール』などが身近にあり、いざという時も安心です」

――お出かけは?
「江戸川河川敷は、河津桜などの四季折々の景色が美しく、開放感があって本当に気持ちがいい。天気の良い日はピクニックも。近年、障がいのある子もない子も一緒に遊べる遊具がある、『ぴあぱーく妙典』ができました。BBQ施設では、ソファでゆったりとBBQを楽しめます。夏の市川市と江戸川区の花火大会の際は、イオンの屋上が開放されます。水族館がある『葛西臨海公園』にもよく行きますね。春は花見も楽しめます。『ららぽーと船橋』や『ふなばしアンデルセン公園』…車での外出も便利です。2019年に妙典橋ができて外環とつながったので、さらに便利になりました」

――最後に、妙典の魅力を。
「都心に出やすいです。住宅街なので閑静。それでいて、生活用品は全て揃うので、住みやすいです。ほかの地域から引越して来た人が多く、疎外感がないのも魅力だと思います」

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【店舗インタビュー】人気ベーカリーに聞いた、妙典の街と人の魅力
パンのワールドカップ世界一のシェフがつくる、とびきり美味しい焼き立てパン
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    ブーランジェリー デュデスタンを営むご夫妻/左:佐々木シェフ 右:オーナー金丸シェフ
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      ブーランジェリー デュデスタン(約75m・徒歩1分)/店内には80~95種類ものパンが並ぶ
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      ブーランジェリー デュデスタン(約75m・徒歩1分)/人気のクロワッサンは皮がサクサク
ブーランジェリー デュデスタン(約75m・徒歩1分)

2012年にパンのワールドカップの菓子パン部門に日本代表として出場し、世界一に輝いた佐々木シェフが2015年にオープン。遠くから車や自転車で定期的に買いに来るお客様も。

佐々木シェフとオーナーの金丸シェフがご夫婦で営む「ブーランジェリー デュデスタン」。朝のオープンと同時にお客様がひっきりなしに訪れる人気店です。このエリアを子ども時代から知る金丸シェフに、街と人の魅力を伺いました。

――お客様の層は?
「お子さんのいるファミリー層が多いですね。添加物はもちろん使いませんし、卵を使わない柔らかいパンなどもつくり、幅広い層の方が召し上がれるようにしています。具材はそのパンに合ったものを手づくりしています。一番人気は、フランス産小麦粉と発酵バターを使ったクロワッサン。ハード系のパンも人気です。ホームパーティーやBBQといった時にバゲットなどをたくさん買って行かれます。妙典には、家族や友人との集まり、そして食を大事にしている方が多いんですよ」

――この場所で開業したきっかけは?
「以前このお店は喫茶店でした。子どもの頃から、三角屋根が素敵だなと思いながら前を通っていました。開業にあたっては、西葛西など東西線沿線で探しましたが、個人店を開く感じではなくて。ちょうど貸しに出ていたので出会いだと感じ、この地で開業しました。もともと東西線沿線の街が好きで、特に妙典のきれいな街並みが気に入っています。お客様に恵まれていると常に感じていますが、それは、“妙典という街”だからだと思います。みなさん、穏やかな方ばかり。8割がリピーターなので、お客様と知り合いになりました」

「少子化って何?」と思うほど、子育て世代が暮らす街、妙典
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    現地案内図
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      市川市立行徳小学校(約540m・徒歩7分)
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      市川市立第七中学校(約560m・徒歩7分)
現地周辺の街並み(約1,000m・徒歩13分)

「妙典」駅は2000年に開業した、東京メトロ東西線で最も新しい駅(2024年現在)。駅開設に併せて駅前広場・公園・道路等の都市施設が整備され、すっきりとした街並みが魅力。

――妙典の子育て環境は?
「妙典は街がきれいで、健全な雰囲気があります。少し表現を変えると、娯楽の場所がないとも言えます。でも、だからこそ子育て世代には良い街なのだと思います。どんどんマンションや家が建っているので、人口が増えて、ずっと子育て世代がいます。私はここにいて、『少子化って何?』と思うほど(笑)。それだけ住みやすいのだと思いますね。学校も近くに揃っています。『第七中学校』の生徒さんがお店の前を通るのですが、行儀がいい。また、みなさん、習い事にも熱心です。お教室も多いので、公文やそろばん、バレエに英会話と、小さいお子さんが習いに行っています」

――最後に、妙典の魅力を。
「住む街として、非がないです。江戸川河川敷周辺の開発が進み、新しい遊び場も増えているので、これからの街でもあると感じています。まだ新しいから、これからもっと良くなりますし、実際、年々良くなっていると実感しています。保育園も、私が子育てしている時より、何倍増えたのかというくらい増えています。待機もほとんどなくなりました(国の基準では待機児童数ゼロ※3)。保育園が増えたので、親御さんも安心して働ける、子育てしやすい街だと思います。そして何よりも、“クリーンな街”というのが大きな魅力です」

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【納得して購入できる竣工販売】「妙典」駅徒歩6分。室内空間も眺望も実物で体感
眺望や空間を実際の住戸で確認。ローンや家賃などのコスト面にもメリット
  • 「妙典」駅徒歩6分の住宅地に誕生する〈ザ・ライオンズ妙典〉は完成後にご案内する「竣工販売」を採用。そのメリットを紹介します。
    【MERIT 1】外観や共用部のデザイン、クオリティを確認できる。
    緑道の木漏れ日のような表情豊かなファサード、繊細なオフホワイトが印象的なデザインを、その目でお確かめください。

  • 【MERIT 2】日当たりや風通し、眺望などが確認できる。
    モデルルームでは体験することが難しい、実際の住戸からの眺望や日当たり、風通し。住戸ごとに微妙に異なる住み心地を事前に体感できるので、入居後のギャップも少なくなり、納得して購入できます。住宅街らしい開放感あふれる景色も、ぜひご確認ください(※4)。

ザ・ライオンズ妙典の取材レポート画像
外観完成予想CG
Etype 3LDK+WIC
専有面積/70.78m2 バルコニー面積/9.72m2 WIC=ウォークインクロゼット
ザ・ライオンズ妙典の取材レポート画像
眺望写真/現地7階相当の高さより南東方面を望む(2023年3月撮影)(※4)
リアルな暮らしをイメージできる

【MERIT 3】お部屋の広さ、設備・仕様、収納量を実感できる。
お部屋の広さはもちろん、家事動線といった実際の使い勝手をご確認いただけます。また、設備・仕様のクオリティをはじめ、豊富な収納なども実物で確認できるのもポイントです。

【MERIT 4】金利変動のリスクが少なく、資金計画を立てやすい。
返済計画を立てる際、返済額に直結する金利は重要な要素です。竣工前物件の場合はローン開始が実際の入居時となり、場合によっては数年待つことも。〈ザ・ライオンズ妙典〉は、引き渡しまでの期間が短いため、ローン金利の現状が確認でき、資金計画が立てやすくなります。

【MERIT 5】入居までの期間が短く、必要以上の家賃の支払いを抑えられる。
現在のお住まいが賃貸物件の場合、竣工前物件では建物が完成するまでの間、賃料を払い続けなければなりません。〈ザ・ライオンズ妙典〉は、引き渡しまでの期間が短いため、家賃分をローン返済に充てることで出費を抑えられます。

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※1:左上/イオン市川妙典店(約600m・徒歩8分)・現地周辺の街並み(約1,000m・徒歩13分)、左下/江戸川河川敷緑地(約1.9km)・取材にご協力いただいたご家族のイメージ写真
※2:通勤時・日中平常時共に「妙典」駅より東京メトロ東西線利用。( )内は日中平常時のものです。
※3:2021年度から3年連続でゼロを達成(出典:市川市公式ホームページ)
※4:眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※住民・店舗インタビューは2024年1月に実施。内容は2024年1月時点のもので、今後変更になる場合があります。
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※施設・距離情報:地域子育て支援センター(市川市立妙典保育園内)(約1,150m・徒歩15分)、業務スーパー 行徳店(約790m・徒歩10分)、てるパン(約900m・徒歩12分)、ボンクラージュ(約1,200m・徒歩15分)、行徳総合病院(約1,280m・徒歩16分)、妙典駅前メディカルモール(約1,000m・徒歩13分)、ぴあぱーく妙典(約2.2 km)、葛西臨海公園(約8.4 km)、ららぽーと船橋(約8.1 km)、ふなばしアンデルセン公園(約17.1 km)、妙典橋(約2.0 km)、公文式妙典駅前教室(約700m・徒歩9分)、子供英会話 アミティー 市川妙典校(約650m・徒歩9分)、そろばん教室88くん イオン市川妙典(約600m・徒歩8分)、バレエ教室/スタジオ・アンデオール(約290m・徒歩4分)、まなびの森保育園妙典(約1,000m・徒歩13分)、市川市立妙典保育園(約1,150m・徒歩15分)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ザ・ライオンズ妙典 物件概要 第1期

所在地
千葉県市川市富浜3-5-1(地番)、千葉県市川市富浜3-5-1-(室番号)号(住居表示)
地図を見る
交通 東京メトロ東西線「妙典」歩6分 総戸数 37戸(一般分譲対象戸数33戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.49m2~83.82m2
価格
5890万円~1億500万円
引渡可能時期 即引渡可(諸手続き完了後)

情報更新日:2024/5/18

お問い合わせ先

「ライオンズマンション総合ご案内センター」

0120-117-406 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~5:30PM

定休日:火・水・第2木曜日(祝日を除く)

携帯電話からもご利用いただけます。
一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客さまは[03-3746-7124] へご連絡ください。

【67727048】ザ・ライオンズ妙典
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