ブランズシティ船橋ビアレの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ブランズシティ船橋ビアレの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
二人目の出産を機に妻の実家がある船橋で住宅を購入し、武蔵小杉の方から引っ越してきました。私としては初めての街でしたが、都心へのアクセスは良いですし「イトーヨーカドー」等の駅前商業施設に加えて「ららぽーとTOKYO-BAY」「イオンモール船橋」も利用でき、想像以上に便利。子どもの遊び場が沢山ある街です。（夫）
3人の子どもを連れてでかけるのは大変ですが「船橋」駅周辺は「シャポー船橋」「東武百貨店」「イトーヨーカドー」「船橋フェイス」等の商業施設がまとまっていて助かっています。これだけお店が揃いながら、駅を少し離れれば自然が豊か。どんな世代が住んでも快適に過ごせるオールマイティな街だと思います。（妻）
ららぽーとTOKYO-BAY（徒歩25分/約1,960m～26分/約2,080m）※提供写真
便利な街なのに、駅から少し離れると自然が豊かで、田舎のような雰囲気が広がるところも船橋の魅力。〈ブランズシティ船橋ビアレ〉の近くの「海老川」はお花見の名所で、春には桜が川に覆いかぶさるほど見応えある風景が広がります。川を北の方に歩いて行けばザリガニやカナヘビがいることもあります。「船橋市運動公園」は雑木林にクワガタやカブトムシがいることがあって、夏の朝は虫かごを持って自転車でよく行きます。身近な場所に深い自然があり、子どもたちのワクワクする体験にあふれている環境はおすすめしたいですね（夫）
運動公園ではホタルの飼育をやっている場所があり、また、船橋駅の北側は、「長津川親水公園」や「ふなばしアンデルセン公園」等、豊かな自然を感じられるスポットも充実していて、まさに〝網をもって走り回れる環境”。ザリガニや爬虫類を連れて帰ってくるのは、正直困ってしまうのですが、子どもが「ヌルヌルしてるね」とか「ザラザラしてるね」とか色々な発見をしているのを見ると、やっぱり船橋は良い環境だと改めて気づかされます。生き物を捕まえて、育てることで、沢山学んでいると感じますね。（妻）
まず立地として海老川に近いところが良いですね。ランニングやペットの散歩がしやすくて、春には見事な桜が見れて、そういった風景も含めて住むには良い場所だと思います。駅前は便利なだけに喧噪もあるので、適度な距離で落ち着いてる方が良いですし、この立地でこれだけ広大な土地があったことに驚きますね（夫）
「船橋市立市場小学校」の正門前の道に出られる通路が敷地内にできる計画になっているようで、すごく良いなと。駅へのアクセスも建設地周辺も車通りが少ない通りで子どもの生活圏として安心できる環境。小学生になると駅への通塾や一人で友達の家に行くことが増えるので環境重視の方には良い立地だと思います。（妻）
image photo
計画を見て目に止まったのが敷地東西に広がる大きな中庭です。地域に住む人々も通り抜けができるそうですが、公園と言えるほど幅があり、広いですよね。マンションの目の前で子どもが安全に遊べるだけでも重宝しますし、芝生やお花見スペース等多様な自然を楽しめて、良い空間だなと感じました。（夫）
未就学児の子どもがいると外出も億劫になりがちですが、ここなら何もストレスなく安全に子どもを遊ばせられますね。あとは子育て中は孤独だったり、情報が欲しかったりする中で、700世帯以上のコミュニティがあるというのは、なによりも助けになるはず。大変なのは自分だけじゃないって思える環境というのは、子育てを考える人にはかなりのメリットだと思います。（妻）
子どもの友だちが沢山できそうですよね。同級生や親同士のつながりができやすく、コミュニティを育む共用施設もある。キッズルームやパーティールーム等、マンション全体が子どもの遊び場になりそうですし、ワークスペース等親にとってメリットのある施設もあるのは大規模マンションならではですよね。（夫）
赤ちゃんがいても外に出たくなると思いますし、楽しみも、苦しみも、共感・共有できる仲間ができる。船橋は利便性も高いですし、これから子育てを見据えて購入を検討する方にはぴったりのマンションだと思います。（妻）
船橋はJR総武線（快速線・各駅停車）、京成本線、東武アーバンパークラインの4路線が通るターミナル。千葉県で第2位の乗車人員（JR船橋駅・2024年度）を誇る、賑わいある街です。JR総武線は130年以上の歴史があり、首都を横断する日本の基幹路線。都心の多彩な駅へ直通で行ける点が第一の魅力となります。
JR総武快速線はJR横須賀線とつながり「東京」駅「品川」駅「横浜」駅へ直通。各駅停車では「御茶ノ水」駅や「新宿」駅方面もスムーズです。今回の建設地は当社の社宅跡地となりますが、JR総武線の中でも、特に街が成熟している船橋で、これだけの大規模プロジェクトが建つことは、なかなかない機会だと思います。
船橋市立市場小学校（徒歩1分～3分）
JR総武線の魅力はやはり基幹路線としての「本数の多さ」「乗り換え路線の多さ」「空港への速達性」にあります。JRの中でも輸送力の高い路線なので、特に通勤時の都心方面行きは快速・各停共に5分も経たずに乗車いただけます。各駅停車は30駅以上が並び、快速線は多くのターミナル駅へ乗り入れすることから、1回の乗り換えで多くの目的地へ到達可能です。
駅ビルには当社が関連する「シャポー船橋」、東武鉄道傘下の「東武百貨店」がある等、商業地としての需要が旺盛で、商業施設が充実するほか、駅周辺は商店街が賑わっていて、とても活気があります。
一方で、南に行けば海があって貝や海苔がとれたり、釣りを楽しめたり、北には「ふなばしアンデルセン公園」がある等、豊かな自然環境も魅力。実際、駅を少し離れると畑が広がり、特産の小松菜やニンジンを育てている等、実は農業や水産業が活発なんです。駅周辺で用事が完結する利便性と、豊かな自然環境を両方享受でき、夫婦、子育て家族、シニア、どんな世代でも住みやすい街だと思います。
※掲載のインタビュー取材・撮影は2025年11月に実施したものです。
※掲載の環境写真は2025年9月・10月に撮影したものです。
※環境施設補足：「イトーヨーカドー 船橋店」（徒歩9分～11分）、「イオンモール船橋」（徒歩21分～23分）、「東武百貨店 船橋店」（徒歩9分～11分）、「船橋フェイス」（徒歩11分～13分）、「長津川親水公園（約2.4km～約2.6km）」、「ふなばしアンデルセン公園」（約10.1km～約10.3km）
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※交通アクセス詳細は「物件TOP」タブ記載。
※「(仮称)JR船橋市場町社宅跡地開発計画（2028年12月工事完了予定）」は、JR東日本の社宅跡地にて、JR東日本グループと東急不動産ホールディングスが共同で推進する住宅開発プロジェクトです。工事完了予定時期、内容については変更になる場合がございます。
※1：掲載の「(仮称)JR船橋市場町社宅跡地開発計画」敷地配置図完成予想CGは現地周辺約330m高さより北東方向を撮影した写真（2025年10月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。ブランズシティ船橋ビアレの周辺の建物等はライン等で表現しております。工事完了予定時期、内容については変更になる場合がございます。（2028年12月工事完了予定）
※2：掲載の「(仮称)JR船橋市場町社宅跡地開発計画」敷地配置イラストは、計画段階の図面と地図を基に描き起したもので、形状・色等は実際とは異なります。（2028年12月工事完了予定）
※3：掲載の外観完成予想CG注釈は「物件TOP」タブ記載。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜ブランズシティ船橋ビアレ＞
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランズシティ船橋ビアレの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
