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ポレスター千葉新宿 (物件TOP)

ポレスター千葉新宿 (物件TOP)

3900万円台~5400万円台/予定  (第1期2次)

JR「千葉」駅徒歩10分。小学校へ徒歩3分・中学校へも徒歩6分。新宿公園まで徒歩2分の閑静な住環境を享受できる全40邸。物件エントリー受付中

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第1期2次

所在地
千葉県千葉市中央区新宿1-3-1(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「千葉」歩10分 総戸数 40戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 48.39m2~64.65m2
予定価格帯
3900万円台~5400万円台
引渡可能時期 2026年12月末予定
販売スケジュール 販売開始予定 12月末

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

JR「千葉」駅徒歩10分。閑静な住宅街に誕生する、ZEH-M Oriented採用の全40邸
  • ポレスター千葉新宿の建物の特徴画像
    【外観完成予想図】※現地周辺より撮影(2024年9月)したドローン写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。※眺望は住戸により異なります。また将来にわたり保障されるものではありません。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります。
    • ポレスター千葉新宿の建物の特徴画像
      【外観完成予想図】JR「千葉」駅徒歩10分、京成線「千葉中央」駅徒歩7分に誕生する地上13階建・全40邸。鍵の出し入れが不要な顔認証セキュリティ。「ZEH-M Oriented」採用物件
    • ポレスター千葉新宿の建物の特徴画像
      【再開発マップ】進化を続ける「千葉」駅周辺が生活圏※(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業(2026年竣工予定)

大型商業施設が集積し、かついくつもの再開発が進行中の「千葉」駅界隈の喧噪から程よく離れたJR総武線快速停車駅「千葉」駅徒歩10分、京成線「千葉中央」駅徒歩7分。鳥のさえずりも響く閑静な住宅エリアに<ポレスター千葉新宿>は誕生します。住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用した同物件は、地上13階建・全40邸。広がりのあるワイドスパン設計の間取りは、2つのウォークインクロゼットやシューズクローク装備と収納豊富な2LDK・3LDK/48.39m2~64.65m2です。

室内の特徴

室内空間のポイント

約7.5m~約9.5mの全邸ワイドスパン設計の収納豊富な2LDK・3LDK
    • ポレスター千葉新宿の室内の特徴画像
      【Dタイプ・3LDK+シューズクローク+2ウォークインクロゼット】専有面積/64.65m2 バルコニー面積/14.80m2
    • ポレスター千葉新宿の室内の特徴画像
      【キッチン】食器洗い乾燥機を標準装備。ワークトップは幅2m~2.5m(天板寸法)。人造大理石天板でお手入れも楽々※同仕様
    • ポレスター千葉新宿の室内の特徴画像
      【バスルーム】保温効果の高い「魔法びん浴槽」採用。1.4m×1.8mゆったりサイズでバスルームタイプも快適に※同仕様
    • ポレスター千葉新宿の室内の特徴画像
      【シューズクローク】靴のみならずレジャー用品も収納できる大容量※同仕様

約7.5m~約9.5mの全邸ワイドスパン設計で、デッドスペースとなる廊下をなるべく減らした整形プランを実現。大容量ウォークインクロゼットやシューズクロークなど豊富な収納スペースも見逃せません。キッチンには食器洗い乾燥機をはじめ、3口ガラストップコンロや包丁収納スペース、引き出し式キャビネットなど、使いやすき機能的な設備を装備。保温性に優れている「魔法びん浴槽」を採用した浴室は1.4m×1.8mゆったりサイズ(C・Dタイプ)。洗面化粧台の三面鏡裏収納やリネン庫と、玄関から水回り、プライベート空間まで暮らしやすさを求めたプランニングです。

周辺環境の特徴

徒歩10分内に大型商業施設から複数スーパー。「新宿小学校」など子育て施設も充実
    • ポレスター千葉新宿の周辺環境の特徴画像
      【そごう千葉店(徒歩8分/約610m)】
    • ポレスター千葉新宿の周辺環境の特徴画像
      【ペリエ千葉(徒歩10分/約800m)】高級食材スーパー「ザ・ガーデン・自由が丘」がある
    • ポレスター千葉新宿の周辺環境の特徴画像
      【新宿小学校(徒歩3分/約230m)】150年以上の歴史のある小学校
    • ポレスター千葉新宿の周辺環境の特徴画像
      【新宿公園(徒歩2分/約120m)】

「千葉」駅直結の「ペリエ千葉」、駅前の「そごう千葉店」、「ヨドバシカメラ」、「マインズ千葉」など複数の大型商業施設から、「ザ・ガーデン・自由が丘ペリエ千葉店」、「千葉」駅から繋がる「C・one」内の「アコレ千葉C-one」(24時間営業)、「千葉中央」駅近くの「リブレ京成千葉中央店」と、複数のスーパーも徒歩10分内という好立地。駅界隈の賑わいを享受しながらも閑静な住宅エリアの趣もある現地周辺。「新宿小学校」や「新宿中学校」などの教育施設から緑豊かな「新宿公園」、「千葉中央クリニック」などの医療施設までも徒歩10分内に集結し、子育て世代にも安心の住環境です。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)JR総武線・総武線快速「千葉」駅徒歩10分
(2)京成千葉線「千葉中央」駅徒歩7分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地・合同マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります。植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※新宿公民館、子育て支援センター(約230m内)

【画像についての注釈】

千葉駅より東京・新橋・品川・船橋・錦糸町・新日本橋:JR総武線快速直通利用
新宿公園:約120m、ぷらすわん:約260m、新宿中学校:約460m

ポレスター千葉新宿 物件概要 第1期2次

所在地
千葉県千葉市中央区新宿1-3-1(地番)
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交通 JR総武線「千葉」歩10分 総戸数 40戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 48.39m2~64.65m2
予定価格帯
3900万円台~5400万円台
引渡可能時期 2026年12月末予定
販売スケジュール 販売開始予定 12月末

情報更新日:2025/12/4

お問い合わせ先

「ポレスター千葉新宿」

0120-138-133 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:火・水・木曜日 【年末年始休業のご案内】右記の期間を年末年始休業とさせていただきます。休業期間:12月22日(月)~1月4日(日)

なお、上記期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせに関しましては、営業開始後に順次対応させていただきます。あらかじめご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • (土日祝)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝10:00~13:00~16:00~◆◇

  • (平日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月火金10:00~13:00~16:00~◆◇

  • 【お忙しい方向け】60分時短コース(所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

【67732363】ポレスター千葉新宿
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