デュオヒルズ蘇我ザ・スカイの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分 （2）京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分 （3）JR総武線・総武線快速「千葉」駅小湊鐡道バス利用16分、「水道局前」バス停まで徒歩2分 |
| 総戸数 | 263戸（他に管理事務室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 16332.52m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 4472.43m2 |
| 建築延床面積 | 21847.77m2（容積対象床面積 19639.09m2） |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 駐車場 |
敷地内224台（料金5000円～1万4000円／月、平置61台、機械式162台、身障者用駐車場1台） 敷地外40台（料金8500円／月、平置） （※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| 駐輪場 | 526台収容（料金100円～300円／月）（平置き106台、2段ラック式420台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 16台収容（料金2000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R050918号（令和6年3月28日付）
、 ※本物件敷地には一部地役権の設定があります。 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2025年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第三期五次の販売住戸が未確定の為、物件データは第三期五次以降の全販売対象住戸(55戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 3400万円台～6200万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4500万円台 |
| 管理費 | 1万640円～1万4440円／月 |
| 管理準備金 | 2万1300円～2万8900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6300円～8550円／月 |
| 修繕積立基金 | 66万1200円～89万7400円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 62.97m2～85.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.5m2～12.5m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 （予定） B3タイプ 2LDK（62.97m2） 3498万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／6万8938円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／8万円 借入金の月々の元本／3490万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.699％（手数料定率型選択時の変動金利）（元利均等返済方式） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／同社提携ネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額含む） 融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年～50年（1年単位） 利率／年利0.699％（手数料定率型選択時の変動金利）（元利均等返済方式） 事務取扱手数料／借入金額の2.2％ 保証料／なし ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年11月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／平日 11：00AM～6：00PM 土日祝 10：00AM～6：00PM 定休日／火・水（祝日除く） 申込受付場所／「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 4598万円～5998万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2100円～1万4370円／月 |
| 管理準備金 | 2万4200円～2万8800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7160円～8500円／月 |
| 修繕積立基金 | 75万1700円～89万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 71.59m2～85.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.8m2～12.5m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/22 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00AM～6：00PM 土日祝 10：00AM～6：00PM
定休日：火・水（祝日除く）
〒260-0014 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 ウィルテラス千葉中央2階
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