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リコットタワー豊田 (取材レポート)

リコットタワー豊田 (取材レポート)

2898万9000円~5499万9000円  (第3期1次(一般定期借地権))
SUUMO(スーモ)新築マンションのリコットタワー豊田の取材レポート情報です。

約6年ぶり※1に誕生!豊田市駅徒歩8分のタワーレジデンスの価値

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再整備事業で期待が高まっている「豊田市」駅前エリアの魅力と価値
豊田市の玄関口として発展し、現在も整備計画が実施中の「豊田市」駅前エリア
  • 物件の誕生する「豊田市」駅周辺は、豊田市の玄関口として発展してきたエリア。通勤や通学での電車・バス利用や、駅前の商業施設でのショッピング、スポーツ観戦などで多くの人が集まる場所でもあり、現在も中心市街地の活性化のために『豊田市中心市街地活性化基本計画』(※3)をもとにした様々な事業が実施されている。

  • 基本計画の第4期の目標は「まちなかの定住者を増やす・日常生活を支える商業の再生・エリアマネジメントの推進・プレイスメイキングの増進」など。なかでもプレイスメイキングの推進については、豊田市駅東口駅前広場の整備事業、豊田市駅西口ペデストリアンデッキ整備事業が計画され、さらなる発展が期待されている。

リコットタワー豊田の取材レポート画像
周辺イラストマップ※4
整備事業の実施とともに、街の魅力や注目度のさらなる高まりが期待される
  • リコットタワー豊田の取材レポート画像
    豊田市駅西口ペデストリアンデッキ整備完成予想イラスト※5
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      豊田市地価公示(住宅地)推移(※6)本物件の地価を保証するものではありません
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      豊田市駅東口駅前広場の整備完成予想イラスト※5

豊田市駅西口ペデストリアンデッキ整備完成予想イラスト※5

「豊田市」駅東口は、ロータリー機能の充実、歩行者が楽しめる連続性のある広場空間の整備が計画されており、市の玄関口としての立地を活かしたイベントに対応できる空間と、日常的な憩いの場としての芝生広場の整備が行われる。一方「豊田市駅」西口は、ペデストリアンデッキの一部架け替えや耐震補強・バリアフリー化により安全性の向上が図られる。また、ペデストリアンデッキの下にバス乗降場を集約することにより、公共交通の乗り換えの利便性を向上させることも目的とされる。

ちなみに豊田市の住宅地の公示地価は2024年1月1日までの10年間で約1.34倍となっている(※当物件の地価を保証するものではありません)。この動きは街の魅力の高まりや期待度の表れとも考えられ、本物件が誕生する「豊田市」駅前エリアは先述の整備事業の実施とともに今後も一層注目が集まることが考えられる。

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豊田市内において過去25年で販売された20階以上のタワーマンションは約4%
重厚で上質感あふれるマテリアルを採用し、存在感あるタワーデザイン
    • リコットタワー豊田の取材レポート画像
      岡崎市、豊田市、安城市、刈谷市、知立市で供給された20階以上物件の出現率※7
    • リコットタワー豊田の取材レポート画像
      エントランス完成予想図
外観完成予想図

■駅近×タワーマンションの価値
実際に豊田市駅から物件の建設予定地まで歩いてみると分かるが、そもそも駅に近い場所には、マンション建設用のまとまった土地はそれほど多くはない。そんな中で本物件は、基本計画第4期の目標のひとつでもある「まちなかの定住者を増やす」の観点からも、【駅近×タワーマンション】という価値を考慮すると、中心市街地の活性化や街の発展に寄与することが予想される。

■豊田市駅エリアでは過去25年間で1件
過去25年に西三河エリア(岡崎市・豊田市・安城市・刈谷市・知立市)で供給された物件を調べてみると、20階以上の新築分譲マンションの割合は約4.4%。豊田市内では約4%、豊田市駅エリアに絞ってみると1件。この数字からも、立地の将来性と持続的な住み心地を兼ね備えた豊田市駅エリアに誕生する本物件の価値を感じられるのではないだろうか。

■歴史的な情緒を活かした上質な佇まい
本物件の建設地は、挙母城(桜城)築城予定とされていた本丸エリア内。徒歩3分の桜城址公園には桜城の櫓の石垣が残っており、自然と歴史が調和した風情を今もなお感じられるエリア。本物件も歴史の息吹を感じられるよう、デザインやマテリアルにもこだわっている。例えばエントランスの花壇や外壁には、挙母城(桜城)に使用されている櫓跡の石垣の石を、城壁をイメージした石組みにし、凛とした佇まいのデザインで住人やゲストを迎え入れてくれる。

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選べるプランは、専有面積119m2超の広々間取りから50m2台のコンパクト1LDKまで多彩
限定2邸。屋根付き平面駐車場優先権付き!プレミアムな設備仕様が整う3LDK【Eタイプ】
【Eタイプ/3LDK+3WIC+SIC+N】※8
専有面積:119.34m2、バルコニー面積:20.9m2、サービスバルコニー面積:2.64m2
リコットタワー豊田の取材レポート画像
【EV対応のピロティ下平面駐車場】 (写真は駐車できる車の一例)

上層階(19階・20階)の限定2邸のみとなる【Eタイプ】は、特別な設備仕様が用意されたプレミアムプラン。一番のポイントは、屋根付きの平面駐車場を優先的に確保できる権利があること。車を日々利用する人にとっては嬉しいポイントだろう。また、上層階ならではの開放感に満ちた眺望も魅力的。さらに3つの洋室にはそれぞれ大容量のウォークインクローゼットが用意されているだけでなく、玄関のシューズインクロークや約2.1帖の納戸、キッチンにはパントリーなど、収納の量・場所ともに充実していることもプレミアムな理由のひとつ。

アウトポール設計により各居室の隅が整形のため家具配置もしやすいこと、約28.3帖のリビング・ダイニング・キッチンや10.45mのワイドスパン仕様となっているバルコニーなど、広さや空間に余裕のある造りも大きな特徴だ。ワンランク上の上質な室内空間の魅力はモデルルームで体感を。


暮らしやすさや使い勝手を重視した2LDK【Aタイプ】
【Aタイプ/2LDK】
専有面積:67.94m2、バルコニー面積:9.46m2(6~18階)・11.46m2(2~5階)、サービスバルコニー面積:2.64m2
リコットタワー豊田の取材レポート画像
眺望写真※現地20階相当から東方向を撮影(2024年1月)したもので実際とは多少異なる

就業時間や生活リズムの異なる共働き夫妻、リモートワークが多いシングル世帯などにとっての暮らしやすさや使い勝手が考慮されていてオススメと考えられるのが【Aタイプ】。まず、専有面積67.94m2の広さを2LDKの間取りとして利用し、廊下も最低限の面積にして、居室やLDKなどの生活空間を最大限確保。洋室1・2を夫妻それぞれの寝室にするのも可能で、シングル世帯であればリモートなどの仕事や趣味専用の部屋として使うのにも最適。約18.6帖のワイドリビングと洋室1がアウトポール設計で家具配置がしやすい点は【Eタイプ】同様だ。

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※1/名鉄三河線・豊田線「豊田市」駅徒歩10分圏において、2017年以降6年ぶりに供給される新築分譲マンション(2023年11月株式会社CBCコミュニケーションズ調べ)
※2/掲載の完成予想図(夜景)は、計画段階の図面を基に描いたものに現地周辺から撮影した航空写真(2023年7月撮影、現地14階相当)を合成し加工を施したもので、実際とは多少異なります。画像内の花火は、豊田おいでんまつり花火大会を想定して描いたものであり、位置・スケール等は実際とは多少異なります
※3/豊田市中心市街地活性化基本計画の計画期間は、令和5(2023)年4月~令和10(2028)年3月予定
※4/地図内の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
※5/掲載の完成予想イラストは、機能やデザイン等、現時点での完成予想イラストを示したものであり、確定したものではありません
※6/豊田市地価公示/国土交通省土地鑑定委員会地価公示データ(各年1月1日現在)
※7/集計期間:2000年1月~2024年6月/出典:Realnetマンションサマリ
※8/WIC:ウォークインクローゼット、SIC:シューズインクローク、N:納戸
※9/「予約来場で最大5000円分プレゼント」は、株式会社フジケンが実施するキャンペーンとなります。※「見学予約はこちら」ボタンの遷移先の画面から予約しご来場された方が対象です。※ご接客後アンケート回答を完了いただく必要があります。※過去に来場された方は対象外です。※他のキャンペーンとの併用はできません。※明らかに対象物件を検討していないと判断した場合は対象外とさせていただく場合があります。※1世帯様(1グループ)1回限りです。単身者世帯以外の1人でのご来場は対象外です。※本キャンペーンは2025年6月30日までとなります
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに一部CG加工をしており、実際とは多少異なります。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております
施設距離/コモスクエア(徒歩6分/約470m)、豊田スタジアム(徒歩16分/約1270m)
※10/「エリア最高峰のタワーレジデンス」は豊田市駅エリアにおいて2017年以降8年ぶりとなるタワーレジデンスマンション※自社調べ

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

リコットタワー豊田 物件概要 第3期1次(一般定期借地権)

所在地
愛知県豊田市元城町2丁目7番(地番)
地図を見る
交通 名鉄三河線「豊田市」歩8分 総戸数 74戸
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 51.39m2~79.94m2
価格
2898万9000円~5499万9000円
引渡可能時期 2026年8月下旬予定

情報更新日:2025/12/3

お問い合わせ先

豊田マンションギャラリー

0120-905-721 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:9:30~18:00

定休日:火・水曜定休(祝日除く)

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