デュオヒルズ御器所の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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デュオヒルズ御器所の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口） （2）名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩8分（1番出口） |
| 総戸数 | 36戸（他に管理事務室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 652.88m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 317.73m2 |
| 建築延床面積 | 2816.08m2（容積対象床面積：2364.62m2） |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 |
敷地内23台（料金1万3500円～2万2000円／月、平置2台、機械式21台）、敷地外4台（料金1万3000円・1万9800円／月、平置4台） （※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） |
| 駐輪場 | 46台収容（料金150円・300円／月）（平置き4台、スライド式ラック42台）、シェアサイクル3台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0282号（令和6年5月29日付） |
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2025年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸(10戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 2900万円台～6200万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5500万円台 |
| 管理費 | 5860円～1万3480円／月 |
| 管理準備金 | 2万500円～4万7200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4750円～1万930円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万1500円～94万7500円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：150円／月、ケーブルテレビ利用料：330円／月、インターネット利用料：1100円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 31.65m2～72.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.1m2～10.7m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 （予定） A1タイプ 2LDK+S（66.08m2） 4798万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／9万4618円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／8万円 借入金の月々の元本／4790万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.699％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／同社提携ネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額も含む） 融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年～50年（1か月単位） 利率／年利0.599％（変動金利）（元利均等返済方式※35年超の借入の場合年利0.1%の金利上乗せ） 事務手数料／借入金額の2.2％ 保証料／なし ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年10月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 定休日：火曜・水曜(祝日除く) 申込受付場所／デュオヒルズ名古屋マンションギャラリー ※申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 4998万円～5498万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2220円～1万2960円／月 |
| 管理準備金 | 4万2800円～4万5400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9910円～1万510円／月 |
| 修繕積立基金 | 85万9100円～91万1100円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：150円／月、ケーブルテレビ利用料：330円／月、インターネット利用料：1100円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 66.08m2～70.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.1m2～10.1m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/22 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
デュオヒルズ 名古屋マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）
〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目3－18 NORE名駅ビル4階
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