「プレサンス ジェネ 上前津」は、プレサンス ロジェ「金山」マンションサロンで案内中。お気軽にお問合せ＆ご予約を
愛知県日進市出身。自身のマンション購入をきっかけに住宅ジャーナリストとしての活動をスタート。現在は東京・名古屋を拠点に全国へ取材の場を広げ、多数のレポートを寄稿
「マンション購入は、自分にはまだ早いかも？──これはシングルの方からよく聞かれる言葉です。しかし、筆者が考えるマンション購入の適齢期は『シングル時代』。というのも、これから結婚・子育てとライフステージが変わっていくと、自分のお金や時間を自由に使いにくくなり『資産形成の機会』を逃してしまう人が少なくありません」
「とくに女性の場合は、妊娠・出産を経験すると仕事の仕方や収入が大きく変わるため『働き盛りのシングル時代』こそ、自分のための資産形成のチャンスになるのです。その資産形成の手段の1つとして、いま注目を集めているのが『マンション購入』です」
「実は筆者自身も、20代シングルで最初のマンションを購入。50代半ばの現在まで5回の購入→賃貸運用→売却を繰り返して住まいのステップアップを続けてきましたが、購入したマンションの存在が人生の重荷になることは一度もありませんでした」
「なぜならば、最初から“資産形成を兼ねたマンション購入のルール”を守ってきたからです。そのルールとは『都心×駅近×コンパクト』という3つの鉄則です」
(1)都心──「地域を代表する中心市街地や、交通網のハブとなるビッグターミナル周辺には必ず、人・仕事・商業・文化が集まります。人が集まるということは、そこに住まいのニーズが存在するということ。これこそ都心物件の強みであり、所有物件を手放す時も『売る・貸す』など選択肢が広がります」
(2)駅近──「住まい探しのとき、多くの人がポータルサイトで『駅に近い物件』から探し始めるように、駅の近さは不動産評価において大きなアドバンテージです。理想は駅徒歩5分以内。駅近の騒々しさが苦手な方は、徒歩10～15分圏を目安に探してみると、利便性と静寂を同時に叶える“ダイヤの原石のような物件”に出合えることがあります」
(3)コンパクト──「若者の非婚・晩婚化を受けて2025年には全世帯の40.1%が単身世帯に。さらに2033年には平均世帯人数が1.99人になると推計されています※2。これからは昭和の大家族が暮らすような広い家は不要。受け皿の多い1～2人暮らしにマッチしたコンパクトマンションなら、築年数を経ても流動性を期待できます」
「もちろん住まい選びでは“住み心地の良さ”が何より大切ですが、上記の3つの鉄則を含めて厳選すれば、資産形成を兼ねたマンション購入につながります。『まだ早いかも？』ではなく『人生の中で今が買い時』と考え、前向きに検討してみてはいかがでしょうか」
「コンパクトマンションとは一般的に専有面積が60m2未満のマンションのこと。広大な敷地を必要としないため都心や駅近などに登場しやすい点が特長で、シングル・DINKsの需要増加を受け、いまマンション業界のトレンドとなっています。ただし『コストダウンを図り、住宅性能を簡素化したコンパクトマンション』も登場しているため、物件選びの際は要注意です」
「『便利な立地』と『上質な性能』にこだわり、ハイグレードなマンションを供給し続けているのが《プレサンス》ブランド。近年はマンション用地の取得が困難と言われる中、同社は独自のネットワークを駆使して不動産評価の高い用地を次々に取得。東海・中京圏における『マンション供給戸数第1位』に輝いています」
「プレサンスシリーズは、多様化するライフスタイルに寄り添うコンパクトマンションも数多く展開。顧客ニーズをキャッチした販売担当者は、企画担当者へ即時エスカレーション。プランや設備・仕様は、女性スタッフがリアルな生活目線で厳選し、住まい品質の向上に努めています。開発→企画→販売のスピーディな好循環は不要なコスト削減にもつながり、顧客へ還元されている点も見逃せません」
《Eタイプ》は専有面積60m2台の2LDK+S。ゆとりある一人暮らしからファミリーまで、幅広い層が快適に暮らせるのが魅力です。現在は一人でも将来を見据えて、ある程度の広さの部屋を買っておきたいという人には、ちょうどいいサイズ感の間取りといえます。
独立性が高く、窓の多い角住戸である点も魅力。日中は南面と西面の窓から陽光がそそぎ、風通しも良好です。プライバシー性と開放感を兼ね備えた角住戸で、心地よい都心生活を満喫できるでしょう。
また、おしゃれ好きで衣服が多い人や、趣味のコレクションがある人には、約3.5帖のサービスルームがあるのも便利。ドレスルームやホビールームにして、好きなアイテムをたっぷりと保管できます。
さらに《Eタイプ》は『駐車場優先権付プラン』なので、車を所有している人も安心。カーライフも快適に楽しめます。
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※1：現地周辺の航空写真（2022年11月撮影）に外観完成予想図をCG合成加工したもので、実際とは多少異なります
※2：2024年推計「日本の世帯数の将来推計」より（国立社会保障・人口問題研究所調べ／2020年の国勢調査を基に、2020～2050年の30年間について将来推計）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス ロジェ 「金山」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ジェネ 上前津の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
