プレサンス グラン 橦木町の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレサンス グラン 橦木町の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
資料請求をしていただいた方には、「プレサンス グラン 橦木町」の魅力がさらに詳しくわかる資料をお届けします／画像はエントランスホール完成予想図
65m2・2LDKの分譲マンションに暮らしていたY夫妻。手狭さを感じ始め、80m2以上の住まいへの住み替えを検討することに／Dタイプ（メニュープラン2）で撮影
城下町として気高い歴史を育んできた「橦木町」。成熟した邸宅街でありながら、久屋大通や栄にもほど近く、都心のにぎわいを身近に感じられるこの地に「プレサンス グラン 橦木町」は誕生します。建物は2棟構成・15階建ての堂々とした存在感を放ち、モノトーンでまとめられたファサードが街並みに静かな品格を添えています。
本物件の購入を決めたY夫妻は、次のように語ります。「もともと2LDKのマンションに住んでいたのですが、結婚してから少し狭く感じるようになって、このエリアでいくつか物件を検討しました。『プレサンス グラン 橦木町』は『高層階に住みたい』という希望にも合致。なんとか手の届く価格で、購入を決めました」。
■駐車場附置率110%超、駐車場料金3000円/月～
全56戸に対して62台分の駐車場が確保されてるのも嬉しいポイント。月々3000円～の駐車場料金も魅力です。サブエントランスが設けられているため駐車場から入館しやすく、雨に濡れず乗り降りできる車寄せも設置されています。
建物内へ足を踏み入れると、優雅なエントランスホールが住まう人を迎えてくれます。Y夫妻も「1階のエントランスは高級感がありますよね」と話すように、デザイン貼りや光壁を組み合わせた印象的な空間が広がります。さらに、間接照明をあしらった折上天井が、空間の上質さを一層際立たせています。
Dタイプ(メニュープラン2) バルコニーで撮影
物件の目の前には、緑豊かな「主税町公園」が広がります。「すぐそばに公園がある点も、購入の決め手になりました。近くに小学校や幼稚園があるせいか、休日は子どもたちでにぎわっていて、暮らしやすい環境だと強く感じました」とY夫妻は話します。
■久屋大通・栄エリアは徒歩圏内
官公庁街が広がる三の丸エリアがほど近く、名古屋市市政資料館や名古屋城三の丸庭園では、四季折々の花や緑を堪能できます。「文化のみち 橦木館」などの文化施設も徒歩圏内にあり、レトロ建築を巡る散策も楽しめます。周辺には品揃えにこだわる「フランテ ロゼ 白壁」や、24時間営業の「マックスバリュ 代官店」などがあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに「RAYARD Hisaya-odori Park」などで賑わう久屋大通エリアや、「名古屋栄三越」など百貨店・商業施設が揃う栄エリアへも、徒歩や自転車で通える抜群のロケーションです。
「僕の勤務先が名駅だったので、地下鉄でのアクセスも重視しました」と語るYさん。名城線「名古屋城」駅（徒歩11分）と桜通線「高岳」駅（徒歩11分）の2路線が利用できる点も、大きな魅力のひとつでした。名城線・桜通線が使える「久屋大通」駅も徒歩13分。加えて名鉄瀬戸線「東大手」駅（徒歩8分）も使え、市内への移動がスムーズ。通勤にも日々の暮らしにも便利な立地です。
名古屋市立 山吹小学校（徒歩6分・約480m）
名古屋文化幼稚園（徒歩2分・約160m）
フランテ ロゼ 白壁（徒歩7分・約560m）
マックスバリュ 代官店（徒歩15分・約1190m）［24時間営業］
「夫が釣り好きで竿やクーラーボックスを置くスペースが必要だったため、収納の豊富さは絶対条件。部屋も広い方がよかったので、3LDK・80m2超・南向きという条件で探していたのですが、すべて当てはまったのがこちらの物件でした」とYさん妻。
キッチンの「浄水器一体型水栓」や、バスルームの「オイルヴェール酸素美泡湯」など、上質な設備にも大満足。スタッフの誠実な対応にも背中を押され、南東角住戸の購入を決めました。
玄関前に出した可燃ゴミを回収してくれる「ダストシューターサービス」や、契約クリーニング会社が依頼品を引き取り、仕上がりを宅配ボックスへ届けてくれる「クリーニングサービス」(※4)など、日常を支える各種サービスも充実しています。また、住まう人の安心を守るセキュリティも整備されています。「鍵をかばんに入れたままオートロックが解錠できるのは安心ですね」（Yさん妻）と語るように、利便性と安全性を両立した仕組みが随所に備わっています。
食事後の後片付けの手間を軽減。家事の時短につながります／同仕様
ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯で全身を優しく包みます／イメージ
週2回、可燃ゴミの袋を管理員が回収。ゴミ出しがラクになります／概念図
エントランスと住戸玄関での2重のセキュリティシステムを導入／概念図
資料請求をしていただいた方には、「プレサンス グラン 橦木町」の魅力がさらに詳しくわかる資料をお届けします／画像はエントランスホール完成予想図
※本文中の施設：名古屋城三の丸庭園…徒歩8分・約610m、文化のみち 橦木館…徒歩7分・約500m、ドラッグストア：スギドラッグ 清水口店…徒歩7分・約530m、コンビニエンスストア：ファミリーマート 芳野屋東片端店…徒歩5分・約350m、RAYARD Hisaya-odori Park…徒歩8分・約600m、名古屋栄三越…徒歩21分・約1650m
※栄：「久屋大通」駅（徒歩13分）から地下鉄桜通線利用で1駅2分
※1 掲載の外観完成予想図は主税町公園（徒歩1分・約40m）に外観完成予想図を合成し、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※2 前面開放とは完全に前を遮るものがないというものではありません。 開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年7月現在）
※3 掲載の眺望写真は、現地15階相当からの眺望写真（2025年5月撮影）を画像加工したもので実際とは多少異なります。また、今後の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではありません。
※4 申込者のみ利用可能なサービスとなります。ご利用にあたっては別途費用が必要です。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス名古屋スタイルギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火・水曜日 ※12月26日(金)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス グラン 橦木町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
