過去10年間に名古屋市内で供給されたマンションプロジェクト(PJ)のデータを見ると、2022年は【地下鉄東山線を最寄り駅】とするPJが17件、さらに【全邸南向き】であることを加えると4件でした。また【全邸南向き】のPJは、10年前の2013年と比べると半分になっているのが分かります。このデータから考えると、地下鉄東山線千種駅から徒歩5分の立地にあり全邸南向きであることは、本物件の魅力のひとつと考えられます。
契約された方のプロフィールを見ると、年代は30代と40代が全体の約7割を占めています。また、家族構成は2人暮らしが約42％、シングルと3人暮らし約29％ずつとなっています。これらの点から本物件は、DINKSだけでなくシングル世帯や3人ファミリーからも多く選ばれていることが分かります。
居住エリアについては、物件の誕生する東区と近隣エリア・市内を加えると約6割。一方で名古屋市以外の方が約4割という点にも注目です。名古屋市以外の方は、都心部かつアクセスを求める中で東区・葵アドレスの閑静な住環境を求めて本物件を選ばれていると思われます。
Bタイプは、廊下の面積を極力少なく抑え、リビングダイニングやキッチン、居室の空間を最大限確保しているのが大きな特徴。リビングダイニングや洋室はアウトポール設計なので、部屋の隅々まできっちりと利用できます。また、リビングダイニングと洋室を区切る可動間仕切りを開け放てば、約15.3畳のゆとりある空間が実現できるのも嬉しいポイントです。
■使い勝手のいいシューズクローク
玄関にはシューズクロークが用意され、スーツケースやアウトドアグッズなどを置くスペースとしても活用できます。
リビングダイニングに向き合ってレイアウトされたキッチンは、料理好きには嬉しい対面式。開放的な気分で料理ができる空間です。
■奥行き約2.0mのバルコニー
バルコニーは奥行きが約2.0mあり、リビング・ダイニングの延長として開放感を高めるのに役立っています。スロップシンクも装備しているので、ガーデニングや汚れものを洗うのに便利です。
賃貸住宅は住む場所を変えられるなどのメリットもありますが、「毎月の家賃がもったいない」と感じているシングルの方もいるかもしれません。そんな方にとってマンションを購入することは、自分の資産ができるというメリットとも考えられます。結婚などでライフステージが変化すると資産形成の機会を逃す可能性もあるため、自由に自分のお金を使えるシングルの時期は、ある意味でマンション購入のチャンスです。
本物件は全邸、登記簿上の床面積が40m2以上あるので、住宅ローン控除を受けることができるのもポイントです（一定要件該当者が対象）。
1人暮らしで2LDKを選ぶメリットはいくつかありますが、そのひとつは1LDKにプラス1部屋があることで部屋の使い方の自由度が高まることです。Aタイプの場合は、洋室(1)を独立した寝室として利用すれば、可動間仕切りを備えた洋室(2)は衣裳部屋やエクササイズルームなど多彩な用途で使用可能で、暮らしの幅がグッと広がります。また、友人を招いた時などは開閉のしやすい可動間仕切りが重宝するはず。プライベートな見せたくないものがある時は洋室(2)を簡単に閉めきることができ、部屋を広く使ったホームパーティの際には開放して楽しむこともできます。
■ライフスタイルの変化にも対応しやすい2LDK
女性・男性に限らず、結婚や転勤などライフスタイルが変わるような状況になった時、賃貸に出すことや売却する可能性もあります。そんな時に2LDKの住まいは、2人暮らしや3人家族の世帯にも賃貸に出す選択肢として考えられることもメリットです。
Aタイプは角住戸なので、2つの洋室が隣住戸と接していません。また門扉付きポーチを備えているので玄関前を通る人はほとんどおらず、さらに玄関から廊下にかけてクランク型の動線になっており、高いプライバシー性が保たれていることは大きな特徴です。
リビングダイニングも洋室もアウトポール設計で部屋の角に余分な出っ張りなどがないのもポイント。家具のレイアウトもしやすく、すっきりと使いやすい造りも特徴です。また、居住空間を無駄なく使い、収納もきちんと確保しています（廊下に物入・2つの洋室それぞれにシステム収納）。調理しやすいL字型キッチンを備えていることも特徴で、「家事は効率よく！」と考えるDINKSにはオススメの間取りです。
■月々返済6万円台で購入可能
都心の閑静な住環境を月々6万円台(頭金189万円、ボーナス時加算13万3890円)で得られることもAタイプの魅力です。賃貸からの住み替えを考えているDINKSやプレファミリーには魅力的に映るのではないでしょうか。
物件の詳しい情報や魅力が詰まった資料を無料でお届けします。モデルルームの見学も下記ボタンからお気軽にご予約ください。
※1／マーキュリー調べ（2013年～2022年12月の期間に名古屋市内で供給されたPJ数／投資用分譲マンションは除く）
※2／契約者アンケートより
※3／Bタイプ・1LDK（43.20m2）販売価格2998万円の場合 提携ローンの案内◆提携金融機関／十六銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額を含む） 融資限度額／200万円以上1億円以内 返済期間／2年以上35年以内 利率／年利0.425％（変動金利） 保証料／61万5668円 ローン事務手数料／5万5000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は2024年3月時点
※4／Aタイプ・2LDK（52.08m2）販売価格3789万円の場合 提携ローンの案内◆提携金融機関／十六銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額を含む） 融資限度額／200万円以上1億円以内 返済期間／2年以上35年以内 利率／年利0.425％（変動金利） 保証料／74万3760円 ローン事務手数料／5万5000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は2023年7月時点
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「モアグレース千種ミッドステージ」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜日（祝日を除く）
※ゴールデンウィーク期間中【4月29日（月・祝）～5月6日（月・休）】は5月1日（水）・2日（木）を除き営業いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？モアグレース千種ミッドステージの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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