プレサンス レイズ 千種今池IIの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレサンス レイズ 千種今池IIの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池５-2709（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩6分 （2）JR中央本線「千種」駅徒歩15分 |
| 総戸数 | 86戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 930.61m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 400.02m2 |
| 建築延床面積 | 4769.62m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万5000円～2万1000円／月、屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）） |
| 駐輪場 | 133台収容（料金300円～600円／月）屋内3人乗等対応平面式8台・屋内スライドラック式74台・屋内ラック式5台・ 屋外スライドラック式46台屋根付 |
| バイク置場 | 4台収容（料金5000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金2500円・3000円）屋内平面式6台、屋内平面式2台軒下 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0088号 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「今池駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 2490万円・4190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 3690円・5390円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3050円・4450円／月 |
| 修繕積立基金 | 19万8100円・28万9300円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：100円／月(※町内会費の入会は任意となります) |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 30.48m2・44.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.16m2・8.28m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/10 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「今池駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 3490万円～5590万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 5390円～7390円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4450円～6110円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万9300円～39万7200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：100円／月(※町内会費の入会は任意となります) |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 44.51m2～61.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～12.32m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 |
■支払い例 Gタイプ2LDK（44.51m2）3490万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／6万6875円（年12回） ボーナス時加算額／10万802円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／2790万円 借入金のボーナス払いの元本／700万円 ローン金利・種別／年利0.717％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） 返済期間／1年以上40年以内（1ヶ月単位） 利率／年利0.717％（変動金利） 融資手数料／融資額の2.2％ 事務手数料／3万3000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年9月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/10 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「今池駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 5470万円・5530万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7380円・7390円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6100円・6110円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万6200円・39万7200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：100円／月(※町内会費の入会は任意となります) |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 60.96m2・61.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.03m2・12.32m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/10 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜プレサンス レイズ 千種今池II＞
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火・水曜日 ※12月26日(金)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
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