SUUMO(スーモ)新築マンションのル・サンク吹上駅前の取材レポート情報です。
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2023年1月末現在における名古屋市内の新築分譲マンション供給状況/MRC調べ
駅徒歩2分以内で総戸数100戸以上は約4.9%
駅徒歩2分の駅近立地でありながら、総戸数107戸のビッグスケールで誕生する『ル・サンク吹上駅前』。これがどれくらい希少かというと、2023年1月末現在に名古屋市内で分譲中および分譲予定の新築マンションは「123件」ありましたが、そのうち駅徒歩2分以内で総戸数100戸以上の大規模マンションは、本物件を含めて「6件」。率に換算すると「約4.9%」であり、この数値から本物件の希少性がうかがえると思います。
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外観のデザイン性も評価されています/「ル・サンク吹上駅前」エントランスアプローチ
駅徒歩2分と資産性への期待が決め手に
本物件の購入者に「購入の決め手となったポイント」を聞いたところ、第1位は【桜通線「吹上」駅徒歩2分】でした。9割以上の方が決め手に挙げており、マンション選びにおける「駅近ニーズ」の強さをあらためて思い知らされました。第2位は【都心までのダイレクトアクセス】。第3位【売りやすさ・貸しやすさ】も半数近くの方が決め手に挙げています。都心近接の駅近大規模マンションで、期待する方が多いのは当然かもしれません。
購入を決めた理由を、さらに深掘りして聞いてみました
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購入者アンケートでは上記の「決め手」だけでなく、自由な記述式で「本物件で良いと思ったところ」も書いていただきました。その一部がこちら。「駅近」「都心アクセス」「静穏な住環境」といった立地のメリットを評価する声が多かったのは「決め手」と同様でした。
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一方で「良いと思ったところ」では、本物件のデザインや共用スペース、間取りや価格といった、建物の外観や内容を評価する声も数多く集まりました。また「立地と間取りと価格、希望する条件をすべて満たしていたのが本物件」という意見も多く見受けられました。
「便利なアクセスと静かな住環境、そしてちょうどいい価格で、吹上に決めました」
お話を伺ったIさんご夫妻
「周辺は幹線道路の歩道が広くて、道のりもフラットなので、ベビーカーを押していた頃もスムーズに移動できましたね」/イオンタウン千種前の歩道(約1km)
開放的なガーデンテラスでランチやスイーツが楽しめる『ル・ジャルダン』(徒歩2分)
<吹上に13年ほどお住まいのIさんご夫妻にお話を聞きました>
――吹上を選んだ経緯は?
妻「子どもが小学校に入る前にマイホームを持ちたいと思い、名古屋市外も含めて、いろいろと探していました」
夫「そのなかでも吹上は以前に住んでいたことがあり、便利なアクセスや静かな住環境などを実際に経験していて、いい印象を持っていました。そこにちょうどいい価格の物件があって」
妻「当時はふたりとも勤務先が久屋大通だったので、一本で通勤できる桜通線だったのもよかったですね。それとやっぱり『落ち着いた環境で子育てをしたい』という思いがありました」
夫「公園も吹上公園があって、少し歩けば鶴舞公園や川名公園もある。子どもを外へ遊びに連れて行くのにもいいポジションですよね」
――それでは、迷わず吹上に?
妻「それが私の実家が豊橋で『子育てを助けてもらいたいな』という思いもあり、三河エリアの物件も候補に挙がっていました」
夫「ただ、吹上で見つけた物件とそこまで価格が変わらなかったんですよね。それなら名古屋市内にしようか、ということになり。結果的には満足しているので、吹上でよかったですね」
「栄や名駅に出かけるのが楽になりました。夜や休日も本当に静かで満足しています」
お話を伺ったMさん
名古屋市バス「地下鉄吹上」バス停は、5つの乗り場があります。栄や名駅方面に向かうバスは、上記写真の2番乗り場から。
<吹上に住んで2年になるMさんにお話を聞きました>
――吹上を選んだ理由は?
「以前は天白区に住んでいたんですけど、都心に近い方がいいなと。でも、都心に近すぎると騒がしいかなと思い、都心に近いけれど、静かな住宅街の雰囲気もある吹上にしました」
――実際に住んでみてどうですか?
「栄や名駅へ出かけるのが楽になりましたね。職場も近くなりましたし。環境も夜とか休日も本当に静かで、満足しています」
――栄や名駅へのアクセスには何を使っていますか?
「目的地にもよりますが、バスが多いですね。自宅からは地下鉄より、バス停の方が近いので通勤もバスです。それにバスだと外の景色を見ながら、移動できるのがいいですね」
――バスは座れますか?
「体感ですが、平日の通勤時は9割、休日に遊びに行くときも8割以上は座っています」
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ナフコトミダ春岡店(徒歩5分)
「徒歩圏で衣食住そろうのがいいですね」
――ふだんの買い物は?
「スーパーはナフコやマックスバリュ。ナフコはパン屋さんやたこ焼き屋さんもあるのがいいですね。ドラッグストアのスギヤマも近くて便利です」
「引っ越した直後に、ちょっとした家電や延長コードなどを買いたかったときは、近くにケーズデンキがあって助かりました」
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GLOBE MART(徒歩5分)
「評判の菓子店やレストランも徒歩で」
――外食はどうですか?
「近くだとCafe Globeによく行きます。雑貨店のGLOBE MARTに併設されているカフェで、ランチも美味しいですよ」
「2021年にオープンした焼き菓子店のAtelier Opera(アトリエオペラ)と、レストランのRestaurant The Valencia(バレンシア)は、評判が高いですね。本物件からでも歩いて行けると思います」
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鶴舞公園(約1.6km)、川名公園(約1.5km)、フィール シャンピアポート店(約3.4km)、ヤマナカ 安田店(約1.2km)、西友御器所店(約1.2km)、加藤商店(徒歩7分)、マックスバリュ エクスプレス北山店(徒歩11分)、ドラッグスギヤマ春岡通店(徒歩7分)、ケーズデンキ吹上店(徒歩3分)、Atelier Opera(徒歩8分)、Restaurant The Valencia(徒歩9分)
※購入者アンケート(複数回答可)の集計期間は2022年10月~2023年10月
※1:2022年2月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
愛知県名古屋市千種区大久手町7-26-1他(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄桜通線「吹上」歩2分 |
総戸数 |
107戸 |
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
60m2~70.8m2 |
価格 |
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引渡可能時期 |
即引渡可 諸手続き完了後 |
情報更新日:2024/9/21
ル・サンクマンションサロン
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【67726042】ル・サンク吹上駅前
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