ザ・ライオンズ覚王山の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ザ・ライオンズ覚王山の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
物件の詳しい情報がわかる資料をお送りいたします。お気軽に下記ボタンよりご請求ください。
※写真は外観（2025年5月撮影）
深い緑とさわやかな風に包まれた、覚王山の杜。静けさと穏やかさが今も息づくこの地に、「ザ・ライオンズ覚王山」が誕生しました。名古屋市景観指定文化財に指定された古川美術館分館 爲三郎記念館まで徒歩わずか1分（70m）。従前建物である料亭「よし川」から継承した庭石や樹木を移植し、歴史を受け継ぎながらも、洗練された現代の景観として再構成。歴史と文化が薫るこの地で、心豊かな日常が始まります。
四方が道路に囲まれた、敷地面積約3000m2超の広大な土地。地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分(230m)・「覚王山」駅徒歩7分(510m)の利便性と、緑に寄り添う静かな住環境を両立しています。また、住棟と隣地の建物との間には十分な距離が確保され、採光性・開放感を高めています。敷地を囲むように植栽が計画され、モミジ・ナンテン・ヤマザクラといった、覚王山の杜を彩ってきた樹木が植えられています。
エントランス（2025年5月撮影）
住まう方に安らぎをもたらし、訪れるゲストを心地よく迎える共用空間。エントランスホールの天井には、水の流れをモチーフにしたステンレス製のミラーを設置し、幻想的で洗練された雰囲気を演出しています。全64戸に対して64区画の駐車場を用意。屋外および地下1階・地下2階に、出し入れしやすい平地式駐車場を用意しています。
■24時間365日、安心のセキュリティー体制
警備会社（セコム）と管理会社（大京アステージ）による遠隔監視システムを導入。非常時にはセコムが速やかに現地へ駆けつけてくれます。
棟内には、全4基のエレベーターをゆとりをもって配置。1基につき1フロア1～3邸のみが利用するという贅沢な仕様により混雑しにくく、スムーズな移動をかなえます。各エレベーターには住戸ごとに設定されたセキュリティーシステムを搭載し、居住階のみに自動で停止する仕組みを採用。外部からの立ち入りを抑止しながら、静けさと安心感に包まれた私的空間へと、穏やかに誘います。
住棟内部はまるで高級ホテルを思わせる、気品漂う内廊下設計を採用しています。外部からの視線を遮り、住まう方のプライバシーをしっかりと守る、上質で静かな空間が広がります。共用部分でありながらも、日常の一歩一歩に品格を添えるたたずまい。風雨にさらされる心配もなく、寒暖の影響を受けにくい設計により、快適で落ち着いた暮らしをかなえます。
玄関・シューズインクローク（D2タイプ）
「ザ・ライオンズ覚王山」では、ゆとりある専有面積を生かした多彩なプランを用意。中には100m2超の間取りもラインアップされており、開放感あふれる住まいを実現しています。光と風が心地よく通り抜ける広々としたリビング・ダイニングや、衣類や小物をすっきりと収納できるウォークインクロゼットなど、落ち着いた暮らしを支える上質な空間設計が魅力です。
現地モデルルームで公開中のD2タイプは、105.18m2の広々とした3LDK。約21.7畳のリビング・ダイニングには、2面採光の大きな窓からやわらかな陽光がたっぷりと差し込み、窓の外には豊かな緑景が広がります。天井カセット型エアコンを採用することで、空間はよりすっきりとした印象に。各洋室にはウォークインクロゼットを設置し、玄関にはシューズインクロークも完備。主寝室は約7.3畳の広さで、プライベート空間としての快適性にもこだわりました。ぜひ現地にて、この贅沢な空間を体感してください。
洗練された住まいにふさわしく上質な設備がそろっています。生ゴミを手軽に処理できるディスポーザーは標準装備。オート調理機能を備えた「DELICIA」のガスコンロと両面焼きグリルを採用し、毎日の料理をサポート。ハイプレミアムグレードタイプ(※2）には、ドイツ・ミーレ社製の食器洗浄乾燥機を搭載しています。
水まわりにもこだわりが息づいています。天然御影石の手洗いカウンターや、身支度をスムーズに行えるダブルボウル洗面台などを採用。広々としたバスルームでは、一日の疲れをゆっくり癒せます。断熱性を高めた構造と高効率な省エネ設備により「ZEH-M Oriented」認証を取得しているのも注目ポイントです。
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※写真は外観（2025年5月撮影）
※1 地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分(230m)、地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分(510m)
※2 P・Q・R・S・Nタイプ
※3 Q・R・S・Nタイプ
※掲載の室内写真は棟内モデルルームタイプ（D2タイプ）およびマンションギャラリー内のモデルルーム（Sタイプ）を撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。なお、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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