地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分。豊かな緑に包まれた邸宅街に、贅を尽くしたレジデンス誕生。ホテルライクな内廊下設計、1フロア1～3邸。平地式駐車場100%設置。小・中学校をはじめ、商業施設・生活利便施設も徒歩圏内
地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分というロケーションにありながら、豊かな緑が多く残された心安らぐ邸宅街。そんな特別な地に誕生するのが「ザ・ライオンズ覚王山」です。「人生の価値を高める究極のマンション」がコンセプトの大京が贈る、気品に満ちたプライベートレジデンス。140m2超のタイプをはじめ、ゆったりとした専有面積の贅沢なプランが揃っています。外部からの視線を遮りプライバシーを守ってくれるホテルライクな内廊下設計、1フロア1~3邸で1基のエレベーター搭載など、ゆとりが感じられる豪奢な設備も注目ポイントです。
四方が開けた3000m2超の独立街区に佇む「ザ・ライオンズ覚王山」。住棟から隣地までの距離があるため、採光性が高く開放的な住まいとなっています。建物の外観は重厚かつ都会的なファサードで存在感をアピール。緑に囲まれたこの地に溶け込んでいます。モミジやナンテンなど物件を取り囲むように季節の花木が植えられ、より華やかな印象に。駐車場は地下1階・地下2階に、平地式を全64戸分用意。ラグジュアリーなコーチエントランス(車寄せ)も設置され、優雅に乗り降りができます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+DR+WIC+2納戸 ／ 専有面積：140.69m2
DR：ドレスルーム
WIC：ウォークインクロゼット
※窓からの景色は現地8階相当の高さから撮影した眺望写真（2021年6月撮影）をパネルとして設置したもので、実際とは多少異なります。
※モデルルームはSタイプ（3LDK+SIC+4WIC+納戸）を設計変更したものです（有償・申込期限あり）。一部有償オプションを含んでいます（申込期限あり）。
SIC：シューズインクローク
「ザ・ライオンズ覚王山」のマンションギャラリーで公開されているのは、140.69m2の圧倒的な広さを誇るSタイプ（設計変更プラン）。東南角に設置されたリビング・ダイニングは約27.4畳もあり、大きな窓から優しい日差しと風を取り込めます。忙しい日々の中で、家族とゆったりと過ごせる極上の空間。お客様を招いても恥ずかしくないおしゃれリビングです。角住戸ならではの抜け感で、大きめの家具を置いてもスッキリとした印象。床暖房の範囲が広く、リビング・ダイニングの大半をカバーしてくれているのも嬉しいですね。
キッチンはスタイリッシュな印象のアイランドタイプが採用されています。2方向からキッチンに入れて回遊性が高く、テキパキと作業がこなせそう。キッチンだけで約7.4畳の広さがあり、調理しやすいつくりになっています。生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーや、食後の後片付けの手間を軽減してくれる食器洗い乾燥機など、キッチン仕事をラクにしてくれる設備も整っています。
落ち着いた色味の家具やデザイン性の高い照明を揃えることで、アイランドキッチンはバーカウンターに早変わり。ワインバーのような雰囲気で静かに家飲みが楽しめます。
2人が並んで使えるダブルボウルの洗面室、上質なリラクゼーションタイムが味わえる1822サイズのバスルーム、手洗いカウンター付きトイレなど、住む人の快適性を重視した設備が用意されています。
収納スペースも充実しています。リビングと廊下にそれぞれ納戸を設置。日用品や食材のストックや、ホットプレートなどの家電を整理しておけます。洋室(2)にはウォークインクローゼット、洋室(1)には隣接する形で約5.2畳のドレスルームを設置。季節によって見せる衣類を変えることで、日常生活にファッション性を取り込むことができます。洋室(1)とドレスルームにも床暖房が設置され、冬でも着替えや服選びが快適です。
都心にアクセスしやすい便利な場所にありながら自然に包まれたエリア。古川美術館分館 爲三郎記念館や揚輝荘北園など、文化・歴史が感じられる施設が周辺に点在しており、静かで落ち着いた暮らしが期待できます。
パレマルシェ池下店（徒歩3分）、フランテロゼ覚王山（徒歩8分）といった、こだわりの食材が豊富に揃うスーパーが徒歩圏内。スギヤマ薬品池下店（徒歩4分）も近く、普段の買い物で困ることはなさそう。近くにはワインバーや和食店、ビストロなどランチやディナーを楽しめるグルメ店も多数。少し足を伸ばせば、並木道に名店が並ぶNAGOYA CENTRAL GARDEN（ナゴヤセントラルガーデン）（徒歩7分）も利用できます。
| 田代小学校徒歩12分・930m | 城山中学校徒歩17分・1340m |
| 椙山女学園中学校・高等学校徒歩10分・780m | パレマルシェ池下店徒歩3分・220m |
| フランテロゼ覚王山徒歩8分・570m | スギヤマ薬品池下店徒歩4分・320m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分 (2)地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分 |
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鉄道路線概念図
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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※1 図面を基に描き起こした外観完成予想図に、現地周辺写真（2021年6月撮影）を合成したもので実際とは多少異なります
本文中の施設／揚輝荘北園（徒歩11分・約870m）、ワインバー…IL MATTO（徒歩3分・約230m）、和食店…蓬左茶寮（徒歩5分・約350m）、ビストロ…bistro La vie（徒歩6分・約420m）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※Sタイプ（3LDK+SIC+4WIC+納戸）を設計変更した、2LDK+ドレスルーム+WIC+2納戸のプランです（有償・申込期限あり）
※一部有償オプション（申込期限あり）が含まれます。家具・調度品は価格に含まれません。
総合ご案内センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・ライオンズ覚王山の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
