【SUUMO】ネバーランド大津中古マンション物件情報

エリア情報

【1/20更新☆】2WAYアクセス可能な立地◆両面バルコニー付き

住まいのプロがご紹介！『ネバーランド大津』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・JR東海道本線「大津」駅まで徒歩15分
・京阪京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩3分
●RC造16階建マンション、3階部分の4LDK住戸です。
●LDKは広さ約15.8帖、LD部分に2面の床暖房有。
●L型の対面式キッチンが採用されています。
●和室・各洋室に、WICを含む収納スペース有。
●和室はLDKに隣接、一体利用が可能です。
●北東側のバルコニーより、琵琶湖が望めます。
●買い物施設
・フレンドマート大津なかまち店：徒歩9分(約710m)
・ローソン浜大津四丁目店：徒歩3分(約240m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【ネバーランド大津】
RC造16階建マンション、3階部分の4LDK住戸。2WAYアクセス可能な立地です。

4LDK、価格4780万円、専有面積86.59m²、バルコニー面積24.87m² 。和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。ともに、WICを含む収納スペース付き。北東・南西側の両面に、バルコニーが設けられています。
【LDK/約15.8帖】
LD部分に、2面の床暖房が設置されています。お好きな家具・インテリアなどの配置が可能です。
【LDK/約15.8帖】
フローリング仕様です。掃き出し窓が設けられており、北東側のバルコニーへ出入りいただけます。
【現地外観写真】
コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩9分の住環境です。

【キッチン】
L型の対面式キッチンが採用されています。カウンター部分は、配膳の際などに活用可能です。

【キッチン】
下部に、引き出し式の収納スペースが備わっています。
【洗面室】
3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台と、リネン庫が設けられています。
【浴室】
オートバス機能搭載。横型のミラー付きです。
【トイレ】
温水洗浄便座＋手洗い器付き。壁面に、タオルハンガーが備わっています。

【LDK/約15.8帖】
南西側に和室、南東側に約5.5帖の洋室が隣接しています。
【和室/約5.3帖】
押入と板の間が設けられています。
【バルコニー(北東側)】
琵琶湖が望めます。トランクルーム付きです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 湖・池が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 床暖房 / エレベーター

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002788

物件名	ネバーランド大津
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	228戸
専有面積ヒント	86.59m²（26.19坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：24.87m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC16階建	完成時期（築年月）ヒント	2007年2月
住所	滋賀県大津市浜大津４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「大津」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京阪京津線「びわ湖浜大津」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建 FP 難波　正和年齢：20代業界経験：7年「お客様第一」をモットーに住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。ご納得して頂けるよう、誠心誠意ご対応致します。ぜひ、お気軽にご相談ください。宜しくお願い致します。	【この物件について】琵琶湖の眺望有！琵琶湖花火大会を望めます。和室1部屋を含む「4LDK」。LDKは約15.8帖の広さ、LD部分に2面の床暖房が設置されています。詳細はお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	積水ハウス不動産(株)滋賀営業所 TEL：0800-1002788 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002788

周辺環境

打出中学校まで2400m 徒歩30分。年間行事は、校外学習・修学旅行・文化祭・体育祭など。部活動は、吹奏楽部・ソフトテニス部・バドミントン部・陸上部などが設置されています。
フレンドマート大津なかまち店まで710m 徒歩9分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。オストメイト対応トイレ・ユニバーサルシートなどの設備が設けられています。営業時間：9:30～20:00。
大津赤十字病院まで1000m 徒歩13分。消化器内科・外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・小児科などに対応している総合病院です。診療時間：平日9:00～17:00。

小学校

中央小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

打出中学校：徒歩30分（2400ｍ）
スーパー

フレンドマート大津なかまち店：徒歩9分（710ｍ）
スーパー

フレスコ大津店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ローソン浜大津四丁目店：徒歩3分（240ｍ）
コンビニ

ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店：徒歩5分（330ｍ）
銀行

みずほ銀行大津支店：徒歩9分（690ｍ）
郵便局

浜大津郵便局：徒歩3分（230ｍ）
病院

大津赤十字病院：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002788

ネバーランド大津　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万3510円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万5760円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	86.59m²（26.19坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：24.87m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2007年2月
所在階ヒント	3階	向きヒント	北東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	※専有面積にはトランクルーム面積が０．７０m²含まれます。※駐車場の空状況は都度確認が必要です。※南西側にもバルコニーあり。
その他概要・特記事項	担当者：難波　正和

共通概要

所在地	滋賀県大津市浜大津４	交通	ＪＲ東海道本線「大津」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京阪京津線「びわ湖浜大津」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	228戸	構造・階建てヒント	RC16階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	敷地内（5000円～1万2000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産(株)滋賀営業所〒525-0032 滋賀県草津市大路1-12-7 草津フロント1階
問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)滋賀営業所 TEL：0800-1002788 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日
施工ヒント	日本国土開発株式会社

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002343号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産(株)滋賀営業所
〒525-0032 滋賀県草津市大路1-12-7 草津フロント1階

問い合わせ先

積水ハウス不動産(株)滋賀営業所

TEL：0800-1002788 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（13）第002343号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

施工

ヒント

日本国土開発株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年2月2日	次回更新予定日	2026年2月10日
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002788

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B02864-000058

20105761

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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。