【5/20更新☆】
2023年6月、内装リフォーム完了済！
地下1階付き地上24階建タワーマンション、20階部分！
LDKは約18.9帖、全居室収納スペース付きです。
住まいのプロがご紹介！『アーバンヒル上町』の知っておきたい魅力！
●交通アクセス
・近鉄難波線/大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩3分 ※大阪線の始発駅
・大阪メトロ谷町線/千日前線「谷町九丁目」駅まで徒歩4分
●全居室6帖以上＋フローリングの2LDK。
●LDKはバルコニーに面しています。
●キッチン背面にカウンター有。
●2023年6月リフォーム内容
張替：フローリング(LDK・洋室2部屋・廊下)、壁・天井クロス(LDK・洋室2部屋・洗面室・トイレ・廊下・玄関)
新調：キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、建具(LDK・洋室2部屋・洗面室・トイレ等)
間取り変更：和室→洋室(1)
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【アーバンヒル上町】
20階部分に位置する、全居室フローリングの「2LDK」住戸。LDKに約6.0帖の洋室が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。/2023年7月撮影
◆24時間有人管理のタワーマンション。専有面積70.07m2の2LDK住戸。LDKは約18.9帖の広さです！◆
【LDK】
2ヶ所の窓のうち、南側はバルコニーへ出入り可能な掃き出し窓です。(2023年6月 フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影
2ヶ所の窓のうち、南側はバルコニーへ出入り可能な掃き出し窓です。(2023年6月 フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影
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2LDK、価格4480万円、専有面積70.07m2、バルコニー面積9.87m2 。全居室6帖以上＋フローリング＋収納スペース付き。壁付けタイプのキッチンが採用されています。洗面室はリネン庫付き。廊下にニッチが設けられています。(2023年6月 和室→洋室(1)に間取り変更))
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【外観写真】
駅まで徒歩3分、始発駅を含む4WAYアクセス可能な立地！地下1階付き地上24階建タワーマンションです。百貨店・ドラッグストアなどが、徒歩3分圏内に位置しています。 -
【LDK】
約18.9帖の広さ！隣接する洋室(1)と引き戸で繋がっています。(2023年6月 フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影 -
【バルコニー】
LDKの西側一面に設けられたバルコニー。地上24階建の20階部分に位置しています。/2023年7月撮影
◆キッチンは食器洗乾燥機搭載！浴室暖房乾燥機付きで、浴室内で洗濯物の乾燥が可能です。◆
【キッチン】
食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。上下に収納スペースがあり、調理道具・食器類などを収納していただけます。(2023年6月 キッチン新調)/2023年7月撮影
食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。上下に収納スペースがあり、調理道具・食器類などを収納していただけます。(2023年6月 キッチン新調)/2023年7月撮影
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【キッチン】
下部は引き出し式の収納スペース。足元のスペースを利用した、フロアコンテナ付きです。(2023年6月 キッチン新調)/2023年7月撮影 -
【洗面室】
シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。鏡裏・ボウル下に、化粧品などを収納していただけます。(2023年6月 洗面化粧台新調、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影 -
【浴室】
オートバス機能・浴室暖房乾燥機が備わっています。カウンターと、横型のミラー付きです。(2023年6月 浴室新調)/2023年7月撮影 -
【トイレ】
温水洗浄便座が備わっています。手洗い器一体型です。(2023年6月 トイレ新調、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影
◆全居室に収納スペース、玄関に姿見付きのシューズボックス有。廊下にニッチが設けられています。◆
【洋室(1)】
約6.0帖、LDKに隣接する洋室。引き戸を開放することで、一体利用が可能です。(2023年6月 フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影
約6.0帖、LDKに隣接する洋室。引き戸を開放することで、一体利用が可能です。(2023年6月 フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影
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【洋室(1)/クローゼット】
ハンガーパイプ＋枕棚付きで、衣類・小物類を一緒に収納していただけます。/2023年7月撮影 -
【洋室(2)】
約6.2帖。廊下より出入り可能な、独立した洋室です。(2023年6月 フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影 -
【洋室(2)】
カウンターがあり、椅子を設置することで作業スペース等としてご利用いただけます。(2023年6月 フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影 -
【玄関】
コの字型のシューズボックスが設置されています。姿見付きです。(2023年6月 壁・天井クロス貼替)/2023年7月撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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総合病院 徒歩10分以内
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始発駅
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高層階
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シャワー付洗面化粧台
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フローリング張替
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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全居室６畳以上
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２４時間有人管理
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エレベーター
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
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物件名
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アーバンヒル上町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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184戸 |
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専有面積
|
70.07m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：9.87m2 |
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所在階/構造・階建
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20階/SRC24階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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1987年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区東高津町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「大阪上本町」歩3分
地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩4分
地下鉄千日前線「谷町九丁目」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様に理想の住宅をご購入いただくために熱意をもってとことんお付き合い致します。どんなささいな事でもお気軽にお申し付けください。
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【この物件について】
駅まで徒歩3分！全居室6帖以上＋フローリング＋収納スペース付きの2LDK住戸です。百貨店・スーパー・コンビニなどが徒歩5分圏内！ぜひ交通アクセス・周辺環境を含めご検討ください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-1001831 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週火・水、祝日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
周辺環境
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近鉄百貨店上本町店まで240m 徒歩3分。近鉄難波線/大阪線「大阪上本町」駅直結の百貨店。屋上にスカイガーデンがあり、夏期などにビアガーデンが開催されています。 -
マツモトキヨシ大阪上本町駅前店まで240m 徒歩3分。医薬品・日用消耗品・化粧品などの取り扱いがあり、キャッシュレス決済が可能です。営業時間は9:30～22:30。 -
大阪市立味原幼稚園まで800m 徒歩10分。水遊び・夏祭り・園外散歩などの様子が、HPに写真付きで掲載されています。 -
真田山小学校まで1120m 徒歩14分。1874年(明治7年)創立の小学校。授業風景・課外活動などの様子が、HPにて閲覧可能です。 -
高津中学校まで800m 徒歩10分。1952年に、小学校があった敷地に創立にされた中学校。吹奏楽部・書道部・陸上競技部・野球部などの部活動が設置されています。
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ショッピングセンター近鉄百貨店上本町店：徒歩3分（240ｍ）
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ショッピングセンターうえほんまちハイハイタウン：徒歩5分（400ｍ）
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スーパー北野エース近鉄上本町店：徒歩4分（270ｍ）
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スーパー成城石井上本町店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニローソン上本町六丁目北店：徒歩2分（160ｍ）
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コンビニファミリーマート近鉄上本町駅地上8番ホーム前店：徒歩3分（190ｍ）
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コンビニファミリーマート近鉄上本町駅地下中央改札内店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ近鉄上本町店：徒歩2分（150ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ大阪上本町駅前店：徒歩3分（240ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店：徒歩5分（350ｍ）
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ホームセンターニトリEXPRESS近鉄上本町店：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立味原幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
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小学校真田山小学校：徒歩14分（1120ｍ）
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中学校高津中学校：徒歩10分（800ｍ）
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銀行紀陽銀行上本町支店：徒歩2分（160ｍ）
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郵便局大阪上本町六郵便局：徒歩3分（240ｍ）
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病院大阪赤十字病院：徒歩8分（600ｍ）
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病院公益財団法人聖バルナバ病院：徒歩9分（650ｍ）
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病院医療法人早石会早石病院：徒歩10分（750ｍ）
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公園東高津公園：徒歩4分（320ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
設備仕様
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キッチン
【キッチン】
洗剤・スポンジなどを置いていただける、センターポケットシンクが採用されています。(2023年6月 キッチン新調)/2023年7月撮影 |
キッチン
【キッチン】
3口コンロ＋グリルの計4ヶ所で、同時調理が可能です。(2023年6月 キッチン新調)/2023年7月撮影 |
キッチン
【キッチン】
食器洗乾燥機は、スライドオープンタイプです。(2023年6月 キッチン新調)/2023年7月撮影 |
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キッチン/カウンター
【キッチン/カウンター】
調理家電置場・配膳カウンター等として活用可能。下部のスペースに、ダストボックスを設置していただけます。/2023年7月撮影 |
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
タイマー・24時間換気などの機能付きです。/2023年7月撮影 |
モニタ付きインターホン
【モニタ付きインターホン】
来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2023年7月撮影 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
アーバンヒル上町 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5400円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万3800円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
70.07m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.87m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1987年9月 |
所在階 |
20階 | 向き |
西 |
リフォーム |
2023年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：間取り変更 他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
■専有面積の他、20階に専有のトランクルーム2.88m2有。 ■アルコーブ面積：1.03m2 ■室外機置場：0.90m2 ■駐車場は車種制限有、機械式 屋根有。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：安座間 広揮 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区東高津町 | 交通 |
近鉄奈良線「大阪上本町」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
184戸 | 構造・階建て |
SRC24階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（3万円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-1001831
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1001831
268522
72774900
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
