●１１階、淀川花火も天神花火も見られる西向きバルコニーは陽当たり・通風・眺望良好！
●４部屋すべてに窓あり！２０１３年リフォーム履歴あり
●ペットと暮らせます（規約有）
■３沿線利用可能（京阪本線『森小路』駅徒歩約５分、大阪メトロ谷町線『関目高殿』駅徒歩約７分、今里筋線『関目成育』駅徒歩約１２分）、大阪・京橋・京都へもアクセスらくらく♪
■西・東２面バルコニー
■４部屋中３部屋が約５．５帖以上で、うち２部屋に収納＋廊下収納がありすっきり♪
■TVモニター付インターホンで安心
■敷地内駐車場空きあり（月額１５０００円）
■阪神高速や３つの国道に近くお車移動も便利
■リフォーム・リノベーションにもおすすめです◎
～周辺環境～
・スーパーナショナル森小路店 徒歩７分
・セブンイレブン大阪関目６丁目店 徒歩５分
・新森小路小学校 徒歩１４分
・旭東中学校 徒歩１３分
【リビングダイニング】
明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜ける約１０帖のセンターリビングです。４部屋中２部屋がリビングを通る間取りでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みます♪
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4LDK、価格2280万円、専有面積72m2、バルコニー面積9.41m2 １４階建１１階、淀川花火も天神花火も見られる西向きバルコニーは陽当たり・通風・眺望良好です！TVモニター付インターホンがあり安心◎２０１３年リフォーム履歴あります♪大切なペットと暮らせます（規約あり）
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【外観】
１９８０年１１月築、総戸数８０戸。京阪本線『森小路』駅徒歩約５分、大阪メトロ谷町線『関目高殿』駅徒歩約７分、今里筋線『関目成育』駅徒歩約１２分と３沿線利用可能で通勤通学・お出かけに便利です♪ -
【眺望】
１４階建１１階部分のバルコニーからは、天神花火と淀川花火大会をたっぷりと堪能していただけます！人混みに出かけなくても、お部屋で涼みながら花火を見たり、食事をしたりするのも素敵ですね♪ -
【キッチン】
広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。上下に収納が豊富で、食器や調理用具をすっきりと片付けられます◎壁付けタイプでLDKをより広くお使いいただけます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【給湯器リモコン】
キッチンに設置された給湯器リモコンです。タンク温度設定ボタンでお湯加減を調整することができ、わき増しボタンで温かいお湯を増やすことができます。急な来客があっても安心ですね♪ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
■ご予約について■
ご希望の日時をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
■物件のご案内は■
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。
弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。
■弊社ショールームにご来店の場合■
・お車でいらっしゃる場合
提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。
・電車でいらっしゃる場合
江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで
リバーボール江坂ビルが右手に見えます。ショールームは2階になります。
(1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間）
現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。
(2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間）
ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。
車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？
などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。
お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。
プレゼント情報
ファンリノベオリジナルドリップコーヒー
当社オリジナルブレンドで、ブラジル、コロンビア、グアテマラ、インドネシアの生豆をブレンドしたのち、焙煎しました。
焙煎度合いは、『極深煎り』です。
酸味がなく、ガツンとくる苦みが特徴で、ミルクとの相性も抜群です！
物件詳細情報
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物件名
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シティハイツ森小路３号棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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80戸 |
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専有面積
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72m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.41m2 |
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所在階/構造・階建
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11階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
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1980年11月 |
| 住所 |
大阪府大阪市旭区新森１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「森小路」歩5分
地下鉄谷町線「関目高殿」歩7分
地下鉄今里筋線「関目成育」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
人生で何度も経験することではないため、お客様のご要望にご提案できるよう、お客様の立場に立ってメリットはもちろん、デメリットもしっかりとお伝えさせていただきます。
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【この物件について】
１４階建１１階、淀川花火も天神花火も見られる西向きバルコニーは陽当たり・通風・眺望良好です！TVモニター付インターホンがあり安心◎２０１３年リフォーム履歴あります♪大切なペットと暮らせます（規約あり）
【得意エリア】
茨木、豊中、吹田、箕面、池田、高槻、淀川
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-223666 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第060896号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日(予約制で営業) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！資料請求しよう! |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら古市店：徒歩14分（1093ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ城東関目店：徒歩16分（1216ｍ）
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スーパースーパーナショナル森小路店：徒歩7分（498ｍ）
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スーパー食品館アプロ新森店：徒歩9分（651ｍ）
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スーパー業務スーパー森小路店：徒歩9分（711ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪関目6丁目店：徒歩5分（347ｍ）
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コンビニファミリーマート新森三丁目店：徒歩7分（508ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ新森店：徒歩9分（705ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン関目高殿店：徒歩8分（640ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ関目駅前店：徒歩10分（774ｍ）
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中学校大阪市立旭東中学校：徒歩13分（1000ｍ）
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小学校大阪市立新森小路小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園トレジャーキッズたかどの保育園：徒歩6分（475ｍ）
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幼稚園・保育園新森幼稚園：徒歩7分（486ｍ）
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幼稚園・保育園関目中央保育園：徒歩9分（688ｍ）
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病院医療法人清翠会おおさかグローバル整形外科病院：徒歩6分（430ｍ）
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病院医療法人真心会真心会病院：徒歩7分（521ｍ）
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病院社会医療法人真美会大阪旭こども病院：徒歩11分（848ｍ）
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郵便局旭新森郵便局：徒歩7分（550ｍ）
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役所大阪市旭区役所：徒歩14分（1096ｍ）
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銀行徳島大正銀行森小路支店：徒歩7分（558ｍ）
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銀行大阪厚生信用金庫関目支店：徒歩10分（757ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫都島本通支店：徒歩11分（856ｍ）
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公園新森中央公園：徒歩10分（721ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
シティハイツ森小路３号棟 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ■ご予約について■ ご希望の日時をお伝えください。 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■物件のご案内は■ 弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。 弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。 ■弊社ショールームにご来店の場合■ ・お車でいらっしゃる場合 提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。 ＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。 ・電車でいらっしゃる場合 江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで リバーボール江坂ビルが右手に見えます。ショールームは2階になります。 (1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間） 現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。 (2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間） ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。 車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？ などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。 お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2280万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7480円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
72m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.41m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1980年11月 |
所在階 |
11階 | 向き |
西 |
リフォーム |
2013年1月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：小澤 慶祐 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市旭区新森１ | 交通 |
京阪本線「森小路」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
80戸 | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
敷地内（1万5000円／月） |
住宅ローン情報
☆毎月（年１２回）６万円 ボーナス払い無し☆
価格２２８０万円、頭金０万円、借入額２２８０万円
年利０．５７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／物件価格の100％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.575％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-223666
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
清水建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74578041
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
