平成２４年９月
システムキッチン新調
洗面化粧台新調
温水洗浄便座新調
クロス全室張替
フローリング張替
カーペット・クッションフロア張替
令和４年６月
電気温水器新調
【ご案内の流れ】
＜お電話＞
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＜車でお迎えor当社にご来店＞
物件現地の最寄駅等にお迎えに上がれます。
また、ご自宅がお近くでしたらご自宅にも
お迎えに上がります。
枚方市、寝屋川市をメインで取り扱っておりますので、ほとんどの場所は分かります。
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車内で枚方市等のエリアのお話をさせていただきます。
同時に希望条件を言っていただければ、近くの物件も案内させていただきます。
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＜現地到着＞
前道の幅など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。
ポイントは暮らしのイメージがつかめるかどうかです。
↓
最後に店舗や現地で資金のお話や税金のお話などもさせていただければと思います。
本マンションは令和６年６月より順次窓枠サッシ及びガラスは複層ガラスへの更新工事及ぶ玄関ドアの交換工事が予定されています。さらに断熱性が高まり省エネとなりますね。
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3LDK、価格1380万円、専有面積77.21m2、バルコニー面積9.45m2
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リフォーム内容
平成２４年９月
システムキッチン新調
洗面化粧台新調
温水洗浄便座新調
クロス全室張替
フローリング張替
カーペット張替
クッションフロア張替
令和４年６月
電気温水器新調 -
LDKは約１７．５帖と広々としていますので、家族の憩いの場になりますね♪日当たりも良くリビングはいつも暖かいですよ。
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空き家につき即入居可能な物件です。不動産購入についてわからないことがあればなんなりとご質問ください。ひとつひとつ丁寧にご説明させていただきます。ご案内希望のお客様はお気軽にお問合せ下さい♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【物件購入相談】
※間取り図面だけではわからない。
※現地に行って実際の物件を見たい。
※色んな物件を見て比較したい。
※どのようにして物件を決めたらよいかわからない。
※現金購入とローン購入では違いがあるの。
【物件売却相談】
※現在の相場はいくらくらい
※相続した物件を売却するとどのような税金がかかる
※売却する際の諸経費はどのくらい
※ローンの支払いが厳しいときはどうするの
【住み替え相談】
※どのタイミングで住み替えするのがお得なの。
※住宅ローンの残債が多くても住み替え可能なの。
※どのような税金がかかるの。
※遠方への住み替えはどうしたら一番よいのか。
【リフォーム相談】
※住んだままでもリフォーム出来るのか。
※何年くらいしたら全面リフォームが必要になるの。
※リフォームローンの金利は住宅ローンより高い？低い？
不動産に関しては全てお任せ下さい。
物件購入・売却・リフォームは株式会社スマイシア不動産販売まで！
物件詳細情報
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物件名
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寝屋川サンハイツB棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
211戸 |
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専有面積
|
77.21m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.45m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
|
1982年7月 |
| 住所 |
大阪府寝屋川市池田北町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「寝屋川市」バス13分太間口停歩2分
京阪本線「香里園」歩24分
京阪本線「光善寺」歩35分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
生まれと育ちは枚方市ですが、寝屋川市は私のルーツの地です。不動産調査に関しては誰も気づかないような不備ポイントを見つけるのが得意ですので、ご売却、ご購入の際にはすべてきっちりとご説明させて頂きます。
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【この物件について】
大規模なマンションで自主管理されてますので、修繕積立金や管理費は他マンションに比べ、とても抑えられていると思います。また、サッシの複層ガラス化や玄関交換が予定されており、さらに省エネとなります。
【得意エリア】
寝屋川市・枚方市・交野市
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|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-412318 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009993号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむらホームズ寝屋川店：徒歩13分（970ｍ）
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ショッピングセンター西松屋ホームズ寝屋川店：徒歩13分（970ｍ）
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スーパーロピア寝屋川島忠ホームズ店：徒歩15分（1124ｍ）
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スーパーカルディコーヒーファームアル・プラザ香里園店：徒歩14分（1085ｍ）
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コンビニセブンイレブン摂南大学前店：徒歩5分（338ｍ）
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コンビニローソン寝屋川豊里町店：徒歩7分（493ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアマルゼン香里園店：徒歩16分（1239ｍ）
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ドラッグストアキリン堂石津南店：徒歩16分（1235ｍ）
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ホームセンター島忠ホームズ寝屋川店：徒歩11分（878ｍ）
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中学校寝屋川市立友呂岐中学校：徒歩15分（1187ｍ）
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小学校寝屋川市立木屋小学校：徒歩15分（1128ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園石津保育園：徒歩11分（873ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園石津保育園：徒歩12分（882ｍ）
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病院寝屋川ひかり病院：徒歩14分（1084ｍ）
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駅香里園駅：徒歩24分（1920ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
寝屋川サンハイツB棟 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【物件購入相談】 ※間取り図面だけではわからない。 ※現地に行って実際の物件を見たい。 ※色んな物件を見て比較したい。 ※どのようにして物件を決めたらよいかわからない。 ※現金購入とローン購入では違いがあるの。 【物件売却相談】 ※現在の相場はいくらくらい ※相続した物件を売却するとどのような税金がかかる ※売却する際の諸経費はどのくらい ※ローンの支払いが厳しいときはどうするの 【住み替え相談】 ※どのタイミングで住み替えするのがお得なの。 ※住宅ローンの残債が多くても住み替え可能なの。 ※どのような税金がかかるの。 ※遠方への住み替えはどうしたら一番よいのか。 【リフォーム相談】 ※住んだままでもリフォーム出来るのか。 ※何年くらいしたら全面リフォームが必要になるの。 ※リフォームローンの金利は住宅ローンより高い？低い？ 不動産に関しては全てお任せ下さい。 物件購入・売却・リフォームは株式会社スマイシア不動産販売まで！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8000円／月（自主管理(通勤)） |
修繕積立金 |
2700円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.21m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.45m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1982年7月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：岡田 行平 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府寝屋川市池田北町 | 交通 |
京阪本線「寝屋川市」バス13分太間口停歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
211戸 | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（8000円～1万2500円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回） ３５，８２２円 ボーナス時加算 ０万円
価格 １，３８０万円、頭金０万円、借入額１，３８０万円
年利０．５％ 変動金利 返済期間３５年
- 紹介金融機関／三井住友銀行
販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
返済期間／1年～35年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-412318
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
三井建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74351682
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
