フローレンス中山下グランドアーク 3400万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

3400万円

岡山県岡山市北区

岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋」歩1分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ウェーブハウス本店

TEL：0120-969619 【通話料無料】

エリア情報

岡山中央郵便局、川崎病院、天満屋が全て徒歩圏内です。

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■お問合せは0120-9696-19ウェーブハウスまで

4LDK、価格3400万円、専有面積91.28m²、バルコニー面積12.99m²

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共用部
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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / BS・CS・CATV / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項 ZOOM等で行っております ■ご利用可能環境通信環境の良いPC等で接続をおすすめしております

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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「不動産売るならウェーブハウス♪」　
　　でおなじみの株式会社ウェーブハウスです！
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各エリアごとに精通したマンション専門スタッフが対応いたします。
お気軽にお問い合わせください！

●お部屋を見学したい
　空き室はいつでもご見学可能です！

●マンション仲介件数２年連続岡山県Ｎｏ.１
　資金計画もお任せください♪
　もちろん戸建てへの住み替えもお任せください。
　※2020年9月・2021年9月調査時点
　※株式会社東京商工リサーチ調べ

●ほかにも・・・買取・リースバック・賃貸もOK
　今のお住まいを、買取することも可能です。
　購入後、賃貸にする際も管理はお任せください。

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不動産に関することなら地元岡山で30年、1993年創業のウェーブハウスにお任せください。専門のスタッフが皆様のお越しをお待ちしております。

ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969619

物件名	フローレンス中山下グランドアーク
価格ヒント	3400万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	112戸
専有面積ヒント	91.28m²（27.61坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.99m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/SRC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2008年2月
住所	岡山県岡山市北区中山下２ [ ■周辺環境 ]	交通	岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●ウェーブハウスの物件紹介ページ ●この物件の担当者青木のブログ ●ウェーブハウスのＨＰ ●あなたの不動産をクイック査定！「不動産売却王」 ●マンション情報集積サイト「マンションバンク」
担当者より	担当者宅建青木　将典年齢：40代業界経験：13年家族構成やライフスタイルなど、一つ一つのご希望やこだわりをプロの目線で整理し、ご希望の本質を考え、お客様に相応しい不動産をお探し致します。	【この物件について】岡山中央郵便局、川崎病院、天満屋が全て徒歩圏内です。お部屋は90m²以上あり、お部屋の真ん中には開放感のある8角形のホワイエ付きです。【得意エリア】岡山中央小学校区／マンション
お問い合せ先	(株)ウェーブハウス本店 TEL：0120-969619 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（7）第004022号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日、冬期休暇他

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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周辺環境

ショッピングセンター

クレド岡山：徒歩6分（426ｍ）
スーパー

フレッシュ・マルシェ3丁目店：徒歩4分（261ｍ）
スーパー

ら・む～マート表町三丁目店：徒歩7分（545ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ川崎医大医療センター店：徒歩4分（258ｍ）
コンビニ

ローソン岡山中央店：徒歩3分（216ｍ）
コンビニ

セブンイレブン天満屋DPバスステーション店：徒歩5分（365ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ岡山表町店：徒歩5分（329ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ岡山表町店：徒歩8分（598ｍ）
ホームセンター

坂本タンス店：徒歩3分（218ｍ）
幼稚園・保育園

深柢保育園：徒歩3分（204ｍ）
病院

川崎医科大学総合医療センター：徒歩4分（304ｍ）
郵便局

岡山中央郵便局：徒歩4分（285ｍ）
図書館

川崎医療短期大学附属図書館：徒歩2分（140ｍ）
銀行

愛媛銀行岡山支店：徒歩3分（184ｍ）
公園

西川緑道公園：徒歩6分（478ｍ）
スーパー

紀ノ国屋天満屋岡山店：徒歩6分（455ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

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フローレンス中山下グランドアーク　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇「不動産売るならウェーブハウス♪」　　　でおなじみの株式会社ウェーブハウスです！〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇各エリアごとに精通したマンション専門スタッフが対応いたします。お気軽にお問い合わせください！ ●お部屋を見学したい　空き室はいつでもご見学可能です！ ●マンション仲介件数２年連続岡山県Ｎｏ.１　資金計画もお任せください♪ 　もちろん戸建てへの住み替えもお任せください。　※2020年9月・2021年9月調査時点　※株式会社東京商工リサーチ調べ ●ほかにも・・・買取・リースバック・賃貸もOK 　今のお住まいを、買取することも可能です。　購入後、賃貸にする際も管理はお任せください。 ≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡ 不動産に関することなら地元岡山で30年、1993年創業のウェーブハウスにお任せください。専門のスタッフが皆様のお越しをお待ちしております。ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3400万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7200円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	5480円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	91.28m²（27.61坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.99m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2008年2月
所在階ヒント	4階	向きヒント	東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：青木　将典

共通概要

所在地	岡山県岡山市北区中山下２	交通	岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	112戸	構造・階建てヒント	SRC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	敷地内（1万6000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞岡山県知事（7）第004022号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ウェーブハウス本店〒700-0976 岡山県岡山市北区辰巳2-108
問い合わせ先	(株)ウェーブハウス本店 TEL：0120-969619 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：岡山県知事（7）第004022号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日、冬期休暇他
施工ヒント	章栄不動産(株)

会社概要

＜仲介＞
岡山県知事（7）第004022号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ウェーブハウス本店
〒700-0976 岡山県岡山市北区辰巳2-108

問い合わせ先

(株)ウェーブハウス本店

TEL：0120-969619 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 岡山県知事（7）第004022号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日、冬期休暇他

施工

ヒント

章栄不動産(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月8日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969619

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。