ライオンズマンション岡山内山下　801号室 2040万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2040万円

岡山県岡山市北区

岡山電軌東山本線「西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前」歩4分

情報提供日:: 24/6/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ岡山駅西口STELLA HOUSE NET(株)

4.7 (接客評価コメント12件)

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TEL：0120-210322 【通話料無料】

エリア情報

〇●内山下にリフォームマンション登場●○
8階2LDKの角住戸です。
オートロック付きで安心してお住まいいただけます。
川崎医大や天満屋岡山へ約徒歩5分の立地。

☆～LIFE　INFORMATION～☆
・岡山天満屋本店・・・徒歩5分
・川崎医大医療センター・・・徒歩5分
・岡山電軌東山本線「県庁通り」駅徒歩4分

◆◇物件のご紹介について◇◆
ご内見随時受け付けております！！
お気軽に【0120-210-322　携帯電話からも無料】へお電話でお問い合わせください♪
または【資料請求】からでも受け付け可能です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ご見学受付中！！【0120-210－233】までご連絡ください♪

【LDＫ】
(2024年1月フローリング・クロス張替、入り口ドア入替、照明交換
写真に写っている家具は参考例です。

2LDK、価格2040万円、専有面積53.76m²、バルコニー面積11.04m²
食事の時間は、一日の疲れを癒やしてくれるひとときとしてはもちろん、知人やパートナーとの親交を深める憩いの場として大切な時間を作り出してくれます
【西側洋室】
2面採光で明るい洋室です。
クローゼット収納付きで洋服やカバンなど収納し、お部屋がスッキリ
料理の最中でもちょっと手をかざせば出てくる便利なタッチレス水栓です。

キッチン☆洗面☆浴室☆トイレ☆の水回りも新品に交換済です。♪♪

キッチンはシンプルで使い易いシステムキッチン。壁際には窓があるので、換気扇も使えば、ニオイも残りにくいですね。愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

【洗濯機置き場】
洗濯パンを交換し、稼働式の棚を設置しました。使いやすい高さに変更して洗剤やタオルの収納に使えます。

全面をブラウンで統一した落ち着きのある大人の空間の浴室。ブラウン系の色合いにすることで高級感漂う中でゆったりとした落ち着いた雰囲気になります。また、水垢汚れを早期に見つけることができます！

洗顔時や身支度を楽にする広々とした洗面ボウルです。
鏡の後ろは収納スペースとなっており、ヘアケア用品や洗面用品などを収納することが出来るので洗面所まわりがスッキリします。

温水洗浄機能付き便座のトイレが新調されています。便座が冷え切ることなく、利用可能です。また、本体は手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢付きです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「マイホーム購入に向けて、まずは我が家に合った予算や家の買い時について知りたい」「住宅はいつが買い時なの？」「我が家に合った住宅予算って？」「いくらで住宅ローンを組めば返済をしていけるの？」「住宅ローンってどんな種類があるの？」「上手な頭金の作り方は？」「住宅ローン減税ってどういうメリットがあるの？」など、家とお金にまつわる疑問をプロのファイナンシャル・プランナーと個別相談できます
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回来店～物件ご購入まで（以降のFPサポートは応相談） ◇ハウスドゥ岡山駅西口は岡山駅から徒歩4分！ ◇店舗横に専用駐車場も完備！ ◇ご自宅や指定場所からの送迎もご相談ください！ ◇購入、ローン、火災保険、ライフプラン等　ワンストップでトータルサポート！ ◇全国約700店舗のネットワークで価値ある情報を　素早く提供！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスドゥ岡山駅西口に物件のお問い合わせやご相談、ご来店頂いたお客様限定です。 ■Zoomでのオンライン相談になります。ご自宅などインターネット環境がある場所からご自身のパソコンやスマートフォンで画面越しに、リアルタイムで資料を見たり相談できます。 ※パソコンをお持ちで無い方や、インターネット環境が無い場合はご相談ください。個人情報厳守いたしますのでご安心くださいませ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆現地ご案内会開催中です☆
☆ご見学の流れ☆
(1)
【お気軽見学プラン】～所要時間 30 分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。
(2)
【おまとめ見学プラン】～所要時間 60 分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン
(3)
【トータルコーディネートプラン】～所要時間 90 分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。
現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店など
お客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。
日時ご予約の上、お気軽にお越しください。
☆お気軽にお問合せください！☆

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210322

物件名	ライオンズマンション岡山内山下　801号室
価格ヒント	2040万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	36戸
専有面積ヒント	53.76m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.04m²
所在階/構造・階建ヒント	8階/RC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1990年3月
住所	岡山県岡山市北区内山下１ [ ■周辺環境 ]	交通	岡山電軌東山本線「西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 岡山電軌東山本線「県庁通り」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 岡山電軌清輝橋線「田町」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ岡山駅西口（店舗HP）公式LINE
担当者より	【この物件について】近隣には飲食店が多数あったり、美味しい焼き鳥屋さんやコンビニなどもあります。岡山駅へ行くのもバス停や路面電車の駅が近くにあるので便利な立地です。
お問い合せ先	ハウスドゥ岡山駅西口STELLA HOUSE NET(株) TEL：0120-210322 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（1）第006023号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210322

周辺環境

川崎医科大学総合医療センターまで350m
おかやま信用金庫内山下支店まで160m
天満屋岡山本店まで300m バスターミナルも併設されています。

ショッピングセンター

クレド岡山：徒歩9分（697ｍ）
スーパー

ら・む-マート表町三丁目店：徒歩5分（337ｍ）
スーパー

フレッシュ・マルシェ3丁目店：徒歩7分（541ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山内山下1丁目店：徒歩2分（91ｍ）
コンビニ

ファミリーマート表町二丁目店：徒歩3分（192ｍ）
コンビニ

セブンイレブン天満屋DPバスステーション店：徒歩6分（417ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ岡山表町店：徒歩4分（286ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ岡山表町店：徒歩7分（517ｍ）
幼稚園・保育園

深柢保育園：徒歩7分（516ｍ）
幼稚園・保育園

内山下幼稚園：徒歩9分（641ｍ）
幼稚園・保育園

蓮昌寺保育園：徒歩10分（732ｍ）
病院

川崎医科大学総合医療センター：徒歩5分（350ｍ）
役所

岡山県庁：徒歩6分（453ｍ）
図書館

岡山県立図書館：徒歩8分（579ｍ）
銀行

おかやま信用金庫内山下支店：徒歩2分（160ｍ）
銀行

中国銀行本店：徒歩4分（313ｍ）
警察署・交番

岡山県警察本部：徒歩5分（355ｍ）
ショッピングセンター

天満屋岡山本店：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210322

ライオンズマンション岡山内山下　801号室　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ☆現地ご案内会開催中です☆ ☆ご見学の流れ☆ (1) 【お気軽見学プラン】～所要時間 30 分程度～お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。 (2) 【おまとめ見学プラン】～所要時間 60 分程度～複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン (3) 【トータルコーディネートプラン】～所要時間 90 分程度～上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店などお客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。日時ご予約の上、お気軽にお越しください。 ☆お気軽にお問合せください！☆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2040万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万270円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	53.76m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.04m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1990年3月
所在階ヒント	8階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	岡山県岡山市北区内山下１	交通	岡山電軌東山本線「西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 岡山電軌東山本線「県庁通り」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 岡山電軌清輝橋線「田町」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	36戸	構造・階建てヒント	RC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	無

会社情報

会社概要	＜仲介＞岡山県知事（1）第006023号ハウスドゥ岡山駅西口STELLA HOUSE NET(株) 〒700-0025 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1階
問い合わせ先	ハウスドゥ岡山駅西口STELLA HOUSE NET(株) TEL：0120-210322 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：岡山県知事（1）第006023号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
岡山県知事（1）第006023号
ハウスドゥ岡山駅西口STELLA HOUSE NET(株)
〒700-0025 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1階

問い合わせ先

ハウスドゥ岡山駅西口STELLA HOUSE NET(株)

TEL：0120-210322 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 岡山県知事（1）第006023号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210322

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。