厚生町マンション 1080万円（2LDK）

中古マンション
購入サポート情報

1080万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ山陽本線「岡山」歩18分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)後楽不動産本社営業部

TEL：086-250-9005

エリア情報

　北区厚生町２丁目マンション2LDK
■リビングに大きなクローゼットがあり、たっぷり収納可能です
■すぐ近くにコンビニがあり、周辺お買い物施設も多く便利な立地

■各居室収納スペースあり

■収納スペースも豊富なシステムキッチン

■南向きにバルコニーがあり日当たりも良好

■多くの商業施設が立ち並ぶ岡山駅まで徒歩約18分！
　お休みの日のお買い物も楽しい♪
　旅行や通勤通学にも便利！！

■和室と洋室どちらもあるので用途に合わせて使い分けいただけます！

■室内はとてもきれいな状態です♪

弊社は岡山を中心に、不動産総合事業として、売買・賃貸・管理と幅広くお客様にサービスをお届けしております！
購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！
お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

お問い合わせは【086-250-9005】まで。お気軽にお問合せください♪

2LDK、価格1080万円、専有面積60.52m²

北側外観

ゆったりくつろげるリビング

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収納スペースも豊富なシステムキッチン

1日の疲れをゆっくりと癒せる浴室

トイレには窓があり換気もしやすく快適

3面鏡シャワー付き洗面台があり忙しい朝の支度の際も大活躍。洗面所に洗濯機置き場あり

家族の靴もしっかり収納可能

お問い合わせは【086-250-9005】まで。お気軽にお問合せください♪

日当たり良好な和室

リビングにたっぷり収納可能なクローゼットがあります

日当たり良好な洋室

南側前面道路。公道：幅員約5m

北側前面道路。公道：幅員約6m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	弊社は岡山を中心に不動産総合事業として、売買・賃貸・管理と幅広くお客様にサービスをお届けしております

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-250-9005

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 和室 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様の事前審査の手続を代行いたします。複数の銀行に対して審査を一括で行い、お客様のお手間を省きよりスムーズにお家探し・ローン審査が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご来店時からサポートしております。住宅ローンのご検討として、複数の銀行での審査が可能です。 ■初めてお家を探されるお客様希望物件が決まっていない段階でも借りられるかどうかは勿論のこと、いくらまで借りられるかという内容も把握することができ、より条件にあった物件探しが可能になります。 ■ご希望の物件が見つかった時複数の銀行から提示された融資結果の中から、お客様にとって一番有利な条件でご利用できる銀行を比較しながら選択することが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■必要なもの身分証明証、健康保険証、源泉徴収票（個人事業主のお客様は確定申告書３期分）をお持ちください。またカーローン、奨学金など現在組まれているローンなどがございましたら返済予定表をお持ちください。より具体的なご相談が可能です。 ■利用可能金融機関中国銀行、トマト銀行、百十四銀行、香川銀行、山陰合同銀行、ゆうちょ銀行、おかやま信用金庫…等岡山に支店のある銀行で取引可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
◆◇【来て見て納得！】現地ご案内会開催中です！◇◆

☆ご見学の流れ☆
(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

☆リフォームをご検討の方は、プランのご相談から承ります☆
・高い技術力とデザイン力で、失敗しないリフォームを実現
・中古物件をリノベーション・リフォームで蘇らせます。
・専門のスタッフが幅広い提案でお客様の希望を実現します。
・物件の購入費用とリノベーション工事費用を一緒にローンで組むご提案もさせて頂きます。
・３Dモデリングを採用。リフォームの完成予想図を立体的に表現できます。

　　・現地や周辺、近隣駅でのお待ち合わせ
　　・ご自宅やご近所までの送迎
　　・弊社へのご来店…etc
・お客様にとってご都合の良い方法をご用命ください
・現地見学には鍵の手配が必要な場合があります。
・お早目にご連絡いただけると案内がスムーズです

日時ご予約の上、お気軽にお越しください。
※定休日：毎週水曜日・祝日を除く隔週火曜日です。予めご了承ください。

見学のご予約は赤色のボタン・資料の請求はオレンジ色のボタンへ
または、TEL：086-250-9005

　　　　◆◇お気軽にお問合せくださ

プレゼント情報

新規ご来場にてお申込と事前審査を受けて頂いた方には合計で1000円分のQUOカードをプレゼントします♪

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-250-9005

物件名	厚生町マンション
価格ヒント	1080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	69戸
専有面積ヒント	60.52m²（登記）	その他面積ヒント	-
所在階/構造・階建ヒント	3階/SRC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1980年3月
住所	岡山県岡山市北区厚生町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「大元」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】後楽不動産グループアスリベラ本店　販売中物件、リノベーション事例中古物件購入＋リノベーションをご希望の方へ後楽不動産　売却査定専用サイト
担当者より	担当者田中　孝佳年齢：40代業界経験：12年お客様の夢を現実にする為、精一杯お手伝いさせて頂きます！！QUOカード合計1000円分のプレゼントもあります♪	【この物件について】新規ご来場にてお申込と事前審査を受けて頂いた方には合計で1000円分のQUOカードをプレゼントします♪物件探し、資金計画からリフォーム・リノベーションまで一貫して相談可能。お問合せお待ちしております【得意エリア】岡山県内
お問い合せ先	(株)後楽不動産本社営業部 TEL：086-250-9005 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008826号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日年末年始

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問合せ先： TEL：086-250-9005

周辺環境

岡山市立桑田中学校まで241m
岡山市立鹿田小学校まで450m
セブンイレブン岡山厚生町東店まで162m
ローソン岡山厚生町一丁目店まで59m
ウエルシア岡山東島田店まで216m
両備ホールディングス株式会社森のマルシェ桑田町店まで381m
岡山大供郵便局まで454m
岡山西警察署大供交番まで420m
MORINOMACHI GRACE(杜の街グレース)まで629m

中学校

岡山市立桑田中学校：徒歩4分（241ｍ）
小学校

岡山市立鹿田小学校：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山厚生町東店：徒歩3分（162ｍ）
コンビニ

ローソン岡山厚生町一丁目店：徒歩1分（59ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア岡山東島田店：徒歩3分（216ｍ）
スーパー

両備ホールディングス株式会社森のマルシェ桑田町店：徒歩5分（381ｍ）
郵便局

岡山大供郵便局：徒歩6分（454ｍ）
警察署・交番

岡山西警察署大供交番：徒歩6分（420ｍ）
ショッピングセンター

MORINOMACHI GRACE(杜の街グレース)：徒歩8分（629ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：086-250-9005

厚生町マンション　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～16:00 ◆◇【来て見て納得！】現地ご案内会開催中です！◇◆ ☆ご見学の流れ☆ (1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。 (2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン (3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。 ☆リフォームをご検討の方は、プランのご相談から承ります☆ ・高い技術力とデザイン力で、失敗しないリフォームを実現・中古物件をリノベーション・リフォームで蘇らせます。・専門のスタッフが幅広い提案でお客様の希望を実現します。・物件の購入費用とリノベーション工事費用を一緒にローンで組むご提案もさせて頂きます。・３Dモデリングを採用。リフォームの完成予想図を立体的に表現できます。　　・現地や周辺、近隣駅でのお待ち合わせ　　・ご自宅やご近所までの送迎　　・弊社へのご来店…etc ・お客様にとってご都合の良い方法をご用命ください・現地見学には鍵の手配が必要な場合があります。・お早目にご連絡いただけると案内がスムーズです日時ご予約の上、お気軽にお越しください。 ※定休日：毎週水曜日・祝日を除く隔週火曜日です。予めご了承ください。見学のご予約は赤色のボタン・資料の請求はオレンジ色のボタンへまたは、TEL：086-250-9005 　　　　◆◇お気軽にお問合せくださ
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1080万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	6310円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	6310円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	60.52m²（登記）	その他面積ヒント	-
引渡可能時期ヒント	2024年7月予定	完成時期(築年月) ヒント	1980年3月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：田中　孝佳

共通概要

所在地	岡山県岡山市北区厚生町２	交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「大元」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	69戸	構造・階建てヒント	SRC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	無

物件の特徴

支払い例

北区厚生町2丁目　マンション2LDK　1080万円

毎月（年１２回）28394円　ボーナス時加算0円

価格1080万円、頭金0円、借入額1080万円

年利0.775％、変動金利、返済期間35年

・紹介金融機関／中国銀行
・返済期間／40年以内
・利率／年利0.575％（変動金利6カ月固定）
＜一括支払方式＞
［例］中銀保証（株）保証付の場合、融資期間20年、1000万円お借入れで15万9420円～47万8260円。
＜分割支払方式＞
保証料率（年0.2％～年0.6％）を融資利率に加算します。
・取扱手数料／5万5千円/件（消費税等含みます）
・その他費用／金利は2023年7月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（2）第008826号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)後楽不動産本社営業部〒700-0922 岡山県岡山市北区東古松南町6-31 KOURAKU Bldg.
問い合わせ先	(株)後楽不動産本社営業部 TEL：086-250-9005 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第008826号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日年末年始
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（2）第008826号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)後楽不動産本社営業部
〒700-0922 岡山県岡山市北区東古松南町6-31 KOURAKU Bldg.

問い合わせ先

(株)後楽不動産本社営業部

TEL：086-250-9005

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第008826号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日年末年始

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：086-250-9005

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。