岡山の中心部に位置し、周辺には商業施設等多数充実しております♪現在大規模修繕工事中です。3DKを2LDKへ改装し、洗面化粧台・お風呂・トイレなどリフォーム済です。
【おすすめポイント】
■もともとの3DKを2LDKへ改装しており、和室とのつながりもあり、広く明るいです。
■岡山駅やイオンまでも徒歩約10分の場所に位置しています。
■各種交通機関が利用しやすい場所に位置しており、周辺にも多数利便施設が充実しています♪
■杜の街などの商業施設が近くにあり、買い物や食事など便利です☆
■洗面化粧台やお風呂、トイレなどもリフォーム済で清潔感があります。
■街中に位置しているため、インフラも整備されております。
見学予約は【086-206-6861】までご連絡いただけますでしょうか。ぜひ現地周辺も含め、ご確認くださいませ。
もともとあった洋室とDKをつなげて広々としたLDKとなっています。日当たり・通風も良く、快適に過ごせます♪
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鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建 4階部分
総戸数70戸 -
2LDK、価格1300万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積8.2m2 2LDK 専有面積 (壁芯) 61.60m2
バルコニー面積 8.20m2 -
緑豊かなアプローチです♪
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お風呂も広く、清潔感があります♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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杜の街グレースが物件のすぐ近くにございます。食事や買い物など便利です♪
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特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内外装リフォーム
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システムキッチン
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陽当り良好
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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和室
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始発駅
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シャワー付洗面化粧台
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バリアフリー
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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前面棟無
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通風良好
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眺望良好
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご見学の予約はこちらまでご連絡ください。
【086-206-6861】
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）最寄の駅等など、
ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい、
自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたいなどもお気軽にご相談くださいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-206-6861
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物件名
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ファミール桑田町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1300万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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70戸 |
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専有面積
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61.6m2（18.63坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.2m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/SRC12階建 |
完成時期（築年月）
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1986年2月 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区桑田町14番12号 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」歩12分
岡山電軌東山本線「岡山駅前」歩12分
岡電バス「厚生町商工会議所前」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
岡山の中心部に位置し、周辺には商業施設等多数充実しております♪現在大規模修繕工事中です。(建物塗り替え等) 3DKを2LDKへ改装し、洗面化粧台・お風呂・トイレなどリフォーム済で、清潔感があります☆
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| お問い合せ先 |
TEL：086-206-6861 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（2）第005621号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：日曜日 |
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問合せ先：
TEL：086-206-6861
周辺環境
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ショッピングセンターハニーズイオンモール岡山店：徒歩6分（426ｍ）
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ショッピングセンター杜の街グレース：徒歩8分（590ｍ）
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ショッピングセンタースポーツオーソリティアウトドアステージ岡山店：徒歩7分（523ｍ）
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スーパー森のマルシェグレース店：徒歩8分（565ｍ）
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スーパーイオンスタイル岡山：徒歩7分（537ｍ）
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スーパー天満屋ハピーズ昭和町店：徒歩11分（802ｍ）
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コンビニローソン岡山東島田町一丁目店：徒歩4分（255ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山東島田店：徒歩5分（373ｍ）
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コンビニローソン岡山厚生町1丁目店：徒歩6分（408ｍ）
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ドラッグストアウエルシア岡山東島田店：徒歩7分（540ｍ）
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ドラッグストアココカラファインイオンモール岡山店：徒歩10分（745ｍ）
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ホームセンターハンズ岡山店：徒歩10分（735ｍ）
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中学校岡山市立桑田中学校：徒歩7分（482ｍ）
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小学校岡山市立鹿田小学校：徒歩11分（803ｍ）
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幼稚園・保育園共生保育園：徒歩10分（772ｍ）
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病院社会医療法人光生病院：徒歩10分（766ｍ）
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郵便局岡山島田郵便局：徒歩5分（338ｍ）
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郵便局岡山柳町郵便局：徒歩8分（562ｍ）
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役所岡山市役所：徒歩12分（937ｍ）
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役所岡山市北区役所：徒歩12分（889ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行広島支店イオンモール岡山内出張所：徒歩7分（523ｍ）
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銀行おかやま信用金庫本店：徒歩6分（467ｍ）
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銀行阿波銀行岡山支店：徒歩8分（570ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：086-206-6861
ファミール桑田町 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ご見学の予約はこちらまでご連絡ください。 【086-206-6861】 ご自宅へお迎えはもちろん（無料）最寄の駅等など、 ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。 ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。 住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい、 自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたいなどもお気軽にご相談くださいませ。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1300万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6100円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4170円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町内会費：300円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
61.6m2（18.63坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.2m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1986年2月 |
所在階 |
4階 | 向き |
西 |
リフォーム |
2023年7月完了 水回り設備交換：浴室・トイレ 2024年6月完了予定 共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
・自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：藤本 慎也 | ||
共通概要
所在地 |
岡山県岡山市北区桑田町14番12号 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
70戸 | 構造・階建て |
SRC12階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-206-6861
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
丸紅(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：086-206-6861
74433660
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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