◆令和6年1月全面リフォーム（＾◇＾）気になる水回りも全て新調
◆角部屋で全てのお部屋に窓があり快適な暮らし
◆生活至便エリアヽ(^。^)ノ内覧のご予約は是非お早めに！
【リフォーム内容】
新調《システムキッチン・バス・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・全建具》
貼替《全クロス・フローリング・ＣＦ》
その他《ダウンライト》等
■南向バルコニーの5階部分で陽当・通風良好
■マンション共有部分の清掃が行き届いています
■徒歩3分に月極ガレージあります《空状況は都度要確認》
■徒歩5分圏内に買物施設・金融機関・総合病院・区役所などが点在
■小中学校徒歩7分・保育園徒歩5分・幼稚園徒歩6分と子育て世代の方にもおすすめ
【勧修小 勧修中】
実際にこちらの物件を内覧してご家族団らんの暮らしを想像してみませんか？
ここをスタートに、お客様にとってベストなお家を探して下さい。
令和6年1月に全面リフォーム済のすぐに暮らせるマンションです（＾◇＾）もちろん水回りは全て新調していますので気持ちよくお使い頂けます！
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こちらのマンションのおすすめポイントは、なんといっても《生活利便施設》が近くに点在していることです。近隣の周辺施設や実際に室内を見学してみませんか？
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システムキッチンはもちろん新調しています(*´▽｀*) 吊り戸棚もしっかりある収納たっぷりのキッチンです。
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LDKの続きに洋室があり、扉を開放すれば広いスペースになり開放的な室内に。南向きで陽当りも良好ですヽ(^。^)ノ
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3LDK、価格1570万円、専有面積64.14m2、バルコニー面積6m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【洗面化粧台】シャンプーが出来るタイプの水栓で、お掃除もラクラク♪《令和6年1月新調》
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特徴ピックアップ
イベント情報
◆◇◆これ、キズナホームに相談して下さい(*´▽｀*)◆◇◆
【マイホーム購入】周辺環境も含め、お客様にとってベストな住まいを一緒に見つけましょう
【住宅ローン】月々の返済金額をシミュレーション＆様々な金融機関との提携があるので1番メリットのある金融機関を選べます
【資金計画】賢くお得にマイホームを手に入れたいとお考えの方にオススメの無料相談《FP技能士 在籍》
【注文建築】リーズナブルで安心して任せられる建築会社をご紹介します！無理のない理想のマイホームに
【リフォーム】理想のお部屋に・とにかく安く・リフォーム費用を住宅ローンで借りたい等、ご要望に合わせたご提案
【購入前に知りたい】支払い総額を抑えるなど損をしないアドバイス
【手続きサポート】何かとややこしい手続きを、出来る限りサポートします
【火災保険】マイホーム購入後、安心の暮らしに外せない保険をわかりやすく説明
【売却査定】成約事例等から分かりやすく査定金額をご説明、販売活動を始める際には売主様のご意向を尊重します
【不動産買取】なるべく早く家を売りたい方におすすめ
【不動産相続】相続前、相続後の不動産に関するご相談はもちろん、相続手続きをしてくれる司法書士の紹介もサポート
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弊社のハウスアドバイザーは不動産歴18年、資格や不動産知識も十分にありお客様を不安にさせません。今までお取引させて頂いたお客様から月日が経っても色々なご相談を頂いています。些細な事でもご相談下さい。
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物件詳細情報
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物件名
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山科セントラルハイツ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1570万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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82戸 |
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専有面積
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64.14m2（19.40坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：6m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/RC7階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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1977年6月 |
| 住所 |
京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「椥辻」歩5分
地下鉄東西線「小野」バス3分一本道歩3分
ＪＲ東海道本線「山科」バス13分一本道歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様や業者様、関わる全ての人との絆（キズナ）を大切にし、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。いつも明るく笑顔を絶やさないように頑張ります。まずは気軽にご相談ください。
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【この物件について】
地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩5分の駅近。システムキッチン等の水廻り全てを新調する大規模リフォーム済美宅。スーパー、コンビニ、ドン・キホーテが近くに揃うお買い物の便利な立地。区役所、金融機関も近くて便利。
【得意エリア】
伏見区、宇治市、城陽市、山科区
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| お問い合せ先 |
TEL：075-605-9010 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014534号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:0～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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小学校勧修小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校勧修中学校：徒歩7分（550ｍ）
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スーパー阪急オアシス【山科店】：徒歩3分（210ｍ）
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コンビニセブンイレブン【京都山科椥辻店】：徒歩3分（235ｍ）
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その他環境MEGAドン・キホーテ【山科店】：徒歩3分（220ｍ）
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銀行京都銀行【山科中央支店】：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園椥辻こども園：徒歩5分（330ｍ）
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病院なぎ辻病院：徒歩4分（300ｍ）
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役所京都市山科区役所：徒歩5分（380ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
山科セントラルハイツ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆◇◆これ、キズナホームに相談して下さい(*´▽｀*)◆◇◆ 【マイホーム購入】周辺環境も含め、お客様にとってベストな住まいを一緒に見つけましょう 【住宅ローン】月々の返済金額をシミュレーション＆様々な金融機関との提携があるので1番メリットのある金融機関を選べます 【資金計画】賢くお得にマイホームを手に入れたいとお考えの方にオススメの無料相談《FP技能士 在籍》 【注文建築】リーズナブルで安心して任せられる建築会社をご紹介します！無理のない理想のマイホームに 【リフォーム】理想のお部屋に・とにかく安く・リフォーム費用を住宅ローンで借りたい等、ご要望に合わせたご提案 【購入前に知りたい】支払い総額を抑えるなど損をしないアドバイス 【手続きサポート】何かとややこしい手続きを、出来る限りサポートします 【火災保険】マイホーム購入後、安心の暮らしに外せない保険をわかりやすく説明 【売却査定】成約事例等から分かりやすく査定金額をご説明、販売活動を始める際には売主様のご意向を尊重します 【不動産買取】なるべく早く家を売りたい方におすすめ 【不動産相続】相続前、相続後の不動産に関するご相談はもちろん、相続手続きをしてくれる司法書士の紹介もサポート ●ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 弊社のハウスアドバイザーは不動産歴18年、資格や不動産知識も十分にありお客様を不安にさせません。今までお取引させて頂いたお客様から月日が経っても色々なご相談を頂いています。些細な事でもご相談下さい。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー● |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1570万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2400円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3100円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
64.14m2（19.40坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：6m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1977年6月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：建具新調・ＣＬ新設 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
【その他】●バイク置場：3000円/6ヶ月《125cc以上：6000円/6ヶ月》●自転車置場：1000円/6ヶ月●来客用駐車場あり※駐車場等の《空き状況》や《料金》は変動の可能性あり〈随時確認要〉 |
その他概要・特記事項 |
担当者：鷲見 順平 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 | 交通 |
地下鉄東西線「椥辻」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
82戸 | 構造・階建て |
RC7階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-605-9010
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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(株)伊西組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
SGHP///(42711)
74352515
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
