エスリード西京極第2 4480万円（4LDK）

中古マンション
即引渡可

4480万円

京都府京都市右京区

阪急京都線「西京極」歩7分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム1号線横大路店

TEL：0120-041191 【通話料無料】

エリア情報

【☆内覧予約受付中☆】
◎阪急西京極駅徒歩7分！角部屋で開放感あるお部屋！

─…─…─…─…─…─
☆お家のオススメPOINT☆
1）4LDKのゆとりある間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保！
2）南向きバルコニーに面したLDKが、明るく開放的な暮らしを演出！
3）収納豊富な設計で、生活動線もスムーズな使い勝手の良い住まい！
─…─…─…─…─…─
☆周辺施設☆
・ライフ…徒歩5分(約349ｍ)
・ローソン…徒歩6分(約409分)
・ダックス…徒歩7分(約527)
─…─…─…─…─…─
資料請求などお気軽にお問い合わせください！
※ご案内はお電話でのご予約がスムーズです♪→『0120-041-191』

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇◆◇即内覧＆即入居可能！角部屋！阪急西京極駅徒歩7分！ラウンドバルコニー！◇◆◇

【リビング】
木目の温もりと柔らかな光が調和した、ゆったりくつろげる上質なリビング空間！
※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。

室内（2025年11月）撮影
【洋室】
落ち着いた木目が彩る、心からくつろげる主寝室空間！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。

室内（2025年11月）撮影
4LDK、価格4480万円、専有面積78.39m²、バルコニー面積40.05m²
【☆内覧予約受付中☆】

～月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！～

【リビング】
大きな窓から光あふれる、開放感と心地よさが広がる明るいリビング空間！

室内（2025年11月）撮影
【洋室】
温かな光に包まれた、シンプルで心地よい暮らしの洋室！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。

室内（2025年11月）撮影
【和室】
リビング併設の和室は日々家事や育児に忙しいママがホッと一息つける場所にもなります◎

室内（2025年11月）撮影
【キッチン】
広々としたワークトップで料理がはかどる、使い勝手のよい明るいキッチン！

室内（2025年11月）撮影

～スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます！～

【洗面台】
３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！

室内（2025年11月）撮影
【浴室】
ゆったり広々した浴室！お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！

室内（2025年11月）撮影
【トイレ】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄機能付きのトイレです。

室内（2025年11月）撮影
【玄関】
小物を置いてオシャレな玄関に！帰ってきてホッと安心するマイホーム！

室内（2025年11月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

■宅配BOX

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 南面バルコニー / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

物件名	エスリード西京極第2
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	78.39m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：40.05m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC10階建	完成時期（築年月）ヒント	2007年11月
住所	京都府京都市右京区西院六反田町18 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「西京極」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西院」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「西院」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームHP 公式Ｘ！ Instagram 無料査定ご売却のご相談も！
担当者より	担当者吉坂　伸弥年齢：20代お客様の不安や疑問を解消できるように一生懸命頑張りますのでよろしくお願いします。	【この物件について】 ■阪急西京極駅徒歩7分！周辺施設が大変充実しており子育て世代に嬉しい立地！「1件だけ見たい」「今すぐ見たい」も大歓迎です！是非、お気軽に現地を楽しんでください！【得意エリア】京都市内全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム1号線横大路店 TEL：0120-041191 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

周辺環境

ライフ西京極店まで349m
セブンイレブン西京極西大丸町店まで668m
ダックス右京花屋町店まで527m
京都市立西院中学校まで1035m
右京郵便局まで876m
京都信用金庫西京極支店まで506m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら五条西小路店：徒歩7分（487ｍ）
ショッピングセンター

西松屋五条葛野店：徒歩6分（455ｍ）
ショッピングセンター

上州屋京都右京店：徒歩7分（539ｍ）
スーパー

万代五条西小路店：徒歩5分（361ｍ）
スーパー

ライフ西京極店：徒歩5分（349ｍ）
スーパー

コープパリティ：徒歩5分（371ｍ）
コンビニ

ローソン西京極北庄境町店：徒歩6分（409ｍ）
コンビニ

ファミリーマートヤスイカドノ五条店：徒歩5分（359ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西京極西大丸町店：徒歩9分（668ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン五条西小路店：徒歩5分（361ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京花屋町店：徒歩7分（527ｍ）
ドラッグストア

V・drug西京極店：徒歩7分（545ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO天神川高辻通店：徒歩15分（1161ｍ）
ホームセンター

DCM七条店：徒歩17分（1357ｍ）
中学校

京都市立西院中学校：徒歩13分（1035ｍ）
幼稚園・保育園

西京極幼稚園：徒歩7分（505ｍ）
幼稚園・保育園

清明保育園：徒歩11分（842ｍ）
幼稚園・保育園

西京極保育園：徒歩7分（560ｍ）
郵便局

右京郵便局：徒歩11分（876ｍ）
郵便局

京都西京極郵便局：徒歩12分（886ｍ）
郵便局

京都東中水郵便局：徒歩14分（1064ｍ）
図書館

京都光華女子大学図書館：徒歩10分（723ｍ）
銀行

JA京都市本店：徒歩6分（454ｍ）
銀行

京都信用金庫西京極支店：徒歩7分（506ｍ）
銀行

京都銀行西京極支店：徒歩8分（587ｍ）
公園

東大丸公園：徒歩3分（207ｍ）
公園

RVパーク京都中央：徒歩10分（777ｍ）
公園

西院公園：徒歩13分（1029ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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現地案内図

ドリームホーム１号線横大路店の場所は、コチラです！
市バス「横大路車庫前」停…徒歩１分！＊お車でもお越し頂けます！

駐車スペース７台確保しております！
お車でお越しの際は、お気をつけてお越しくださいませ！！！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

エスリード西京極第2 　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万950円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	78.39m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：40.05m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2007年11月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	管理費・修繕積立金は時期によって変動することがございます。
その他概要・特記事項	担当者：吉坂　伸弥

共通概要

所在地	京都府京都市右京区西院六反田町18	交通	阪急京都線「西京極」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西院」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「西院」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

お客様に合ったライフプランを提案いたします！ご相談下さいませ！

【家賃と比較！】毎月（年１２回）
月々：１０７.０３６円＋管理修繕費
ボーナス時加算なし！

価格４４８０万円、借入額４４８０万円

年利０．７００％（変動金利）　返済期間４０年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４４８０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム1号線横大路店〒612-8246 京都府京都市伏見区横大路芝生42
問い合わせ先	(株)ドリームホーム1号線横大路店 TEL：0120-041191 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム1号線横大路店
〒612-8246 京都府京都市伏見区横大路芝生42

問い合わせ先

(株)ドリームホーム1号線横大路店

TEL：0120-041191 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。