◆令和7年9月リノベ完了！
◆最上階、陽当り良好！
◆東南角住戸！
◆駅徒歩1分で通勤・通学至便！
◆スーパー、コンビニ、ドラッグストアも近く生活至便！
◆近隣に公園もあり、子育て環境GOOD♪
◆小学校が徒歩５分圏内でお子様の通学も安心♪
～室内おすすめポイント～
●大きな窓からたっぷり光を取り込める設計！開放的なリビング◎
●水回り全て新調！
●ウォークインクローゼット&シューズクローク新設！どちらも人気の『ウォークスルー型』で効率的な家事動線♪
●おこもりスペースとして人気の『ヌック』新設！本を読んだり、さっと腰掛けたり、様々な使い方ができます♪
●間接照明・ダウンライト新設！こだわりのライティング設計
現在空室につきいつでもご内覧可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。※家具・調度品については販売価格には含まれません。詳細はお問い合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現在空室につきいつでもご内覧可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。※家具・調度品については販売価格には含まれません。詳細はお問い合わせください。
LDK約17.5帖
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2LDK+S（納戸）、価格4480万円、専有面積83.42m2、バルコニー面積17.17m2
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令和7年9月リノベーション完了！ファミクロやシューズクロークなど工夫たっぷりの回遊動線を実現した間取りプラン。東南角住戸の明るいリビングで家族団欒の時間が叶います♪ぜひお気軽にお問合せください！
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令和7年9月リノベーション完了！ファミクロやシューズクロークなど工夫たっぷりの回遊動線を実現した間取りプラン。東南角住戸の明るいリビングで家族団欒の時間が叶います♪ぜひお気軽にお問合せください！
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LDK約17.5帖
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売主コメント
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JR丹波口駅徒歩1分の利便性、近隣は京都中央市場、京都水族館、梅小路公園等があり、今京都でも注目され発展が益々期待できるエリアで弊社リノベシリーズが販売開始です。最上階、今回も工夫をこらした設計です！
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特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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３面採光
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自走式駐車場
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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リノベーション
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置場
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整備された歩道
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高機能トイレ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
空室につき、いつでもご内覧も可能です！
ぜひお気軽にお問合せください♪
※家具・調度品については販売価格には含まれません。詳細はお問い合わせください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820710
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物件名
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グラン・ドムール丹波口 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
60戸 |
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専有面積
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83.42m2（25.23坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：17.17m2 |
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所在階/構造・階建
|
11階/SRC11階建 |
完成時期（築年月）
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1991年4月 |
| 住所 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陰本線「丹波口」歩1分
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩13分
阪急京都線「大宮」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
JR丹波口駅徒歩1分の利便性、近隣は京都中央市場、京都水族館、梅小路公園等があり、今京都でも注目され発展が益々期待できるエリアで弊社リノベシリーズが販売開始です。最上階、今回も工夫をこらした設計です！
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| お問い合せ先 |
バリューアッド(株) TEL：0120-820710 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（3）第013546号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：日曜・祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820710
周辺環境
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スーパースーパーマツモト五条店：徒歩4分（302ｍ）
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スーパーフレスコ五条壬生川店：徒歩6分（471ｍ）
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コンビニセブンイレブン五条千本店：徒歩2分（129ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都壬生辻町店：徒歩6分（409ｍ）
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コンビニローソン大宮五条店：徒歩6分（421ｍ）
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ドラッグストアダックス下京五条店：徒歩3分（239ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス壬生松原店：徒歩10分（742ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局四条大宮店：徒歩15分（1188ｍ）
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中学校京都市立松原中学校：徒歩12分（929ｍ）
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小学校京都市立光徳小学校：徒歩4分（249ｍ）
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幼稚園・保育園五条愛児園：徒歩5分（367ｍ）
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幼稚園・保育園下京ひかり保育園：徒歩6分（451ｍ）
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病院医療法人回生会京都回生病院：徒歩9分（680ｍ）
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病院地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院：徒歩11分（851ｍ）
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郵便局京都中堂寺坊城郵便局：徒歩3分（196ｍ）
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銀行京都中央信用金庫大宮支店：徒歩8分（598ｍ）
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銀行京都中央信用金庫市場支店：徒歩12分（954ｍ）
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公園光徳公園：徒歩5分（342ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820710
グラン・ドムール丹波口 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 空室につき、いつでもご内覧も可能です！ ぜひお気軽にお問合せください♪ ※家具・調度品については販売価格には含まれません。詳細はお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万1400円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9680円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
外部所有者には、管理協力金の負担有：1500円／月 | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
83.42m2（25.23坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.17m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1991年4月 |
所在階 |
11階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
準防火地域、25m高度地区、20m第4種高度地区、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域、他 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：長水 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町 | 交通 |
ＪＲ山陰本線「丹波口」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
60戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（2万円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
バリューアッド(株)
TEL：0120-820710
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)淺沼組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820710
78261668
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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