ReDreamサンマンションアトレ西大路 3999万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

新着

3999万円

京都府京都市下京区

ＪＲ東海道本線「西大路」歩9分

情報提供日:: 24/10/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム西大路五条店

4.1 (接客評価コメント11件)

TEL：0120-935359 【通話料無料】

エリア情報

＼☆10/12 リフォーム完了！オープンハウス開催中☆／
□即ご入居可！駐車場空き有！
■JR西大路駅が徒歩９分！
□ペット飼育可（規約有）！
■オートロック＆宅配BOX付！

≪当日のご内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！≫
本日か翌日のご見学はお電話からがスムーズです⇒０１２０－９３５－３５９

□――リフォーム内容――□
システムキッチン・UB新調
洗面化粧台・トイレ・洗濯パン新調
全室クロス・フローリング新調　建具一部新調
畳表替え　給湯器新調　など

□――おすすめPOINT――□
＊リフォーム渡しのため、すぐに新生活をスタートできます！
＊西大路小学校まで徒歩４分！家族安心の通学キョリ♪
＊ワイドバルコニーがお部屋に光をたっぷり取り込みます！

□――周辺施設が徒歩圏内に充実――□
セブンイレブン…歩３分　ライフ…歩６分
スギドラッグ…歩５分　郵便局

※当物件の一部画像を抜粋しています。

●令和６年１０月リフォーム完成！お引き渡し後、新生活をスグにスタートできます！詳細は「0120-935-359」まで！

□リビング
大きな窓から明るく暖かい光がたっぷりと差し込みます！現地でぜひお確かめください！
室内（2024年10月）撮影

【現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください♪】
現地（2024年10月）撮影
3LDK、価格3999万円、専有面積62.61m²、バルコニー面積12.06m²
□リビング
ナチュラルテイストのお洒落なリビングです！ダイニングキッチンとリビングが緩やかに分かれているいて、メリハリのある空間！
室内（2024年10月）撮影
□システムキッチン
新調済！上部にも収納たっぷり！ホットプレートやカセットコンロもすっきり収納できます！
室内（2024年10月）撮影

●水周りも便利な機能が充実しております！ぜひ、ご自身の目で見て確かめに行きましょう♪

□浴室
浴室乾燥機付き！雨の日のお洗濯も安心です♪大きな鏡は浴室の広さを演出！
室内（2024年10月）撮影

□洗面化粧台
新調済！大きなミラーの洗面化粧台！
朝の身支度もはかどりそう！
室内（2024年10月）撮影

□トイレ
リモコンが壁付けなので、トイレ周りのお掃除ラクラク！上部に棚付きなので、トイレットペーパーなども近くに収納できます♪
室内（2024年10月）撮影

□和室
和室には押し入れ付き！お布団や座布団も収納でき、来客時も安心♪
室内（2024年10月）撮影

□ワイドバルコニー
奥行きがあり、お部屋にたっぷり光が差し込みます♪テーブルとイスを置いてランチも楽しめます！
現地（2024年10月）撮影

●駐車場・駐輪場完備！宅配BOXやモニター付インターホンのあるマンション♪

□洋室（7.2帖）
形の整ったお部屋なので、空間を広くお使い頂けます！
室内（2024年10月）撮影

□洋室（7.2帖）
嬉しい収納付き！普段使わないものは片づけて居住スペースすっきり！
室内（2024年10月）撮影

□エントランス
広々とした落ち着きのある空間です♪
現地（2024年10月）撮影

□オートロック
外出や帰宅時の安全性が高まり、家族全員が安心して暮らせます！
現地（2024年10月）撮影

□宅配BOX
再配達の手間が省ける宅配ボックス付き！
現地（2024年10月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【３口コンロ】 ◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ペット相談 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

●駐車場も完備！遠方のお客様も嬉しい京都駅から２駅５分の最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（９台）がございます。カーナビに「京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当がＪＲ山陰線「丹波口駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇ＪＲ京都駅から２駅５分で到着します。）

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-935359

物件名	ReDreamサンマンションアトレ西大路
価格ヒント	3999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	62.61m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.06m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	2001年10月
住所	京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「西大路」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 京都市バス「西大路八条」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰＬＩＮＥドリ探！ＩｎｓｔａｇｒａｍＴｗｉｔｔｅｒ西大路五条店アクセス
担当者より	担当者岡田　騰馬	【この物件について】【令和６年１０月リフォーム完了！即ご入居・ご内覧可能です♪】■ＪＲ「西大路駅」徒歩９分！■ペットと一緒に暮らせるマンションです♪(規約有) ■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス完備！
お問い合せ先	(株)ドリームホーム西大路五条店 TEL：0120-935359 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-935359

周辺環境

ライフ西七条店まで460m 営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～22:00】PayPayなどのスマホ決済でのお支払いも可能です！Pontaポイントやdポイントがお得にたまります♪
サンディ西京極七条店まで785m 営業時間【10:00～19:00】【駐車場有り】全品いつでも安い店、ディスカウントスーパーのサンディです。更なる安さに挑戦中！
フレスコ八条店まで613m 営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～22:00】　駐車場台数【８台】完備　年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪
ローソンストア100西大路七条店まで394m 24時間営業しており、急な買い出しがあっても安心ですね。Pontaポイントやdポイントがお得にたまります♪
アヤハディオ吉祥院八条店まで1167m 営業時間【9:00～20:00】駐車場あり。生活用品以外にもペット用品や、自動車・自転車のメンテナンスにも！入会金・年会費無料のアヤカカードでお得に買い物♪
京都市立西大路小学校まで481m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子の確認をすることができて安心です。
京都御所ノ内郵便局まで276m 平日のみ：【郵便窓口】9:00～17:00【貯金窓口】9:00～16:00【保険窓口】9:00～16:00【ATM】9:00～17:30
京都西七条郵便局まで1257m 平日のみ：【郵便窓口】9:00～17:00【貯金窓口】9:00～16:00【ATM】9:00～18:00
京都銀行西七条支店まで614m 窓口営業【平日のみ9：00～15：00】ＡＴＭ【平日8：00～21：00　土曜日8：00～21：00　日曜・祝日8：00～21：00】全自動貸金庫駐車場【平日9：00～17：00　土曜日9：00～17：00】(パーキング)あり

スーパー

ライフ西七条店：徒歩6分（460ｍ）
スーパー

サンディ西京極七条店：徒歩10分（785ｍ）
スーパー

フレスコ八条店：徒歩8分（613ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都西大路八条北店：徒歩3分（199ｍ）
コンビニ

ローソンストア100西大路七条店：徒歩5分（394ｍ）
コンビニ

ローソン吉祥院西ノ庄店：徒歩5分（362ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局西大路店：徒歩5分（343ｍ）
ドラッグストア

ダックス下京西七条店：徒歩8分（631ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京花屋町店：徒歩19分（1442ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー七条店：徒歩8分（631ｍ）
ホームセンター

アヤハディオ吉祥院八条店：徒歩15分（1167ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店：徒歩18分（1375ｍ）
中学校

京都市立七条中学校：徒歩15分（1137ｍ）
中学校

京都市立八条中学校：徒歩15分（1193ｍ）
中学校

京都市立西京極中学校：徒歩17分（1330ｍ）
小学校

京都市立西大路小学校：徒歩7分（481ｍ）
小学校

京都市立七条小学校：徒歩8分（569ｍ）
幼稚園・保育園

八条幼稚園：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

西大路保育園：徒歩5分（351ｍ）
幼稚園・保育園

龍谷幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
病院

特定医療法人健康会新京都南病院：徒歩5分（396ｍ）
病院

医療法人社団恵心会京都武田病院：徒歩6分（408ｍ）
病院

医療法人愛友会明石病院：徒歩7分（505ｍ）
郵便局

京都御所ノ内郵便局：徒歩4分（276ｍ）
郵便局

京都春日郵便局：徒歩7分（548ｍ）
郵便局

京都西七条郵便局：徒歩16分（1257ｍ）
銀行

京都信用金庫西大路支店：徒歩7分（546ｍ）
銀行

京都銀行西七条支店：徒歩8分（614ｍ）
銀行

京都信用金庫吉祥院支店：徒歩14分（1118ｍ）
公園

唐橋西寺公園：徒歩17分（1295ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

現地案内図

現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

カーナビご利用の方

カーナビで「下京区七条御所ノ内中町7」とご入力ください。弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-935359

ReDreamサンマンションアトレ西大路　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～18:30 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ 建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●駐車場も完備！遠方のお客様も嬉しい京都駅から２駅５分の最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（９台）がございます。カーナビに「京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当がＪＲ山陰線「丹波口駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇ＪＲ京都駅から２駅５分で到着します。） ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3999万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7860円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万4290円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	町内会費：400円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	62.61m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.06m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2001年10月
所在階ヒント	5階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：ハウスクリーニング等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：岡田　騰馬

共通概要

所在地	京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7	交通	ＪＲ東海道本線「西大路」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 京都市バス「西大路八条」歩5分
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（3000円～1万3000円／月）

物件の特徴

支払い例

お客様に合ったライフプランを提案いたします！ご相談下さいませ！

【今のお家賃と比べてみてください！】毎月（年１２回）１０３１９１円(＋管理費修繕費)ボーナス時加算なし！

価格３９９９万円、借入額３９９０万円

年利０．４６５％（変動金利）／返済期間３５年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３９９０万円
・返済期間／１年～３５年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム西大路五条店〒600-8814 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1
問い合わせ先	(株)ドリームホーム西大路五条店 TEL：0120-935359 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム西大路五条店
〒600-8814 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1

問い合わせ先

(株)ドリームホーム西大路五条店

TEL：0120-935359 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年10月17日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-935359

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。