積水ハウスのリノベーション物件　グランディム京都烏丸五条 5970万円（2LDK+S（納戸））

中古マンション
即引渡可

5970万円

京都府京都市下京区

地下鉄烏丸線「五条」歩3分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)LEC

TEL：06-6484-8229

エリア情報

積水ハウス（株）フルリノベーション施工済の分譲マンションです。
内装、外装、共用廊下までフルリノベーション施工済。
暖かくなってきました。マンション見学日和ですね。

このお部屋を含め3部屋ございます。全戸ご案内可能です「田の字地区」とは、北から御池通、四条通、五条通、西から堀川通、烏丸通、河原町通に囲まれたエリアです。
その希少立地に建つ分譲マンションです。外装は新時代の設計を取り入れながら古都京都の趣を残しリノベーション施工、内装は玄関を開けると他の新築分譲マンションにも勝るとも劣らないフルリフォームを施しお客様のご満足を促します。他の中古マンションや新築マンションと比較してください。きっと驚かれることでしょう。
１、床暖房付だから暖かい
２、食器洗浄乾燥機付なので後片付け楽々
３、その他、玄関タイルからクロス全面、サッシなどなどすべてリノベ済です

※当物件の一部画像を抜粋しています。

室内（2024年3月）撮影
とても中古マンションとは思えません。(同タイプ　モデルルーム撮影)

2LDK+S（納戸）、価格5970万円、専有面積70.4m²、バルコニー面積12.8m²
共用部
築24年とは思えないリノベーション物件です。新築と見間違えるほどです
現地（2024年3月）撮影
築24年とは思えないリノベーション物件です。新築と見間違えるほどです
室内（2024年3月）撮影
とても中古マンションとは思えません。(同タイプ　モデルルーム撮影)

室内（2024年3月）撮影
お風呂も新品。(同タイプ　モデルルーム撮影)
室内（2024年3月）撮影
食器洗浄乾燥機も標準装備。言う事無しです。(同タイプ　モデルルーム撮影)
室内（2024年3月）撮影
かなりワイドな洗面化粧台です。
もちろん、ハンドシャワー水栓です。(同タイプ　モデルルーム撮影)
室内（2024年3月）撮影
新品のトイレは気持ちいいですね。しかも扉付の収納が標準装備。(同タイプ　モデルルーム撮影)

共用部
築24年とは思えないリノベーション物件です。新築と見間違えるほどです
共用部
築24年とは思えないリノベーション物件です。新築と見間違えるほどです
室内（2024年3月）撮影
中層階でも山が見えます。(同タイプ　モデルルーム撮影)
五条駅周辺
五条駅まで徒歩5分

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / 自走式駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
このお部屋を含め4部屋ございます！
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際にご覧いただくことでたくさんの気づきがあります
・通風採光、周辺の環境を実際にご体感いただけます
・本物件をた物件と比較して検討ができます
・本物件以外の各物件のメリットやデメリットをその場でご説明いたします

その他なんでもお気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在のお借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案を可能です。安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6484-8229

物件名	積水ハウスのリノベーション物件　グランディム京都烏丸五条
価格ヒント	5970万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	69戸
専有面積ヒント	70.4m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.8m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/SRC14階建	完成時期（築年月）ヒント	2000年3月
住所	京都府京都市下京区万寿寺町五条通間之町東入 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄烏丸線「五条」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「清水五条」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「四条」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)LEC TEL：06-6484-8229 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第064934号取引態様：＜仲介＞

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周辺環境

スーパー

フレスコ五条店：徒歩1分（35ｍ）
コンビニ

セブンイレブン烏丸五条店：徒歩3分（188ｍ）
コンビニ

ファミリーマート烏丸五条店：徒歩5分（371ｍ）
ドラッグストア

ダックス下京五条高倉店：徒歩1分（56ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアリブ：徒歩2分（149ｍ）
ドラッグストア

ドラッグひかり河原町寺町店：徒歩8分（592ｍ）
ホームセンター

ハンズ京都店：徒歩12分（911ｍ）
中学校

京都市立下京中学校：徒歩8分（584ｍ）
小学校

京都市立洛央小学校：徒歩10分（752ｍ）
幼稚園・保育園

高倉幼稚園：徒歩5分（344ｍ）
幼稚園・保育園

大谷保育園：徒歩8分（611ｍ）
郵便局

京都五条東洞院郵便局：徒歩4分（245ｍ）
図書館

京都市下京図書館：徒歩9分（663ｍ）
銀行

関西みらい銀行京都支店：徒歩6分（446ｍ）
警察署・交番

京都府下京警察署：徒歩10分（727ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6484-8229

積水ハウスのリノベーション物件　グランディム京都烏丸五条　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～16:00 このお部屋を含め4部屋ございます！現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～16:00 ■ご見学希望のお客様■ 当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪ 実際にご覧いただくことでたくさんの気づきがあります・通風採光、周辺の環境を実際にご体感いただけます・本物件をた物件と比較して検討ができます・本物件以外の各物件のメリットやデメリットをその場でご説明いたしますその他なんでもお気軽にお問い合わせください ■ファイナンシャル相談■ 不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。 ■ローン相談会■ 弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！お客様のお仕事内容やご年収、現在のお借入などにより金利は変化しますが、弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案を可能です。安心してご相談くださいませ。 ■無料送迎サービス有■ 最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！ ■お客様のご都合に合わせてご案内■ 『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！おおよその所要時間は下記をご参考ください・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5970万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9850円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	70.4m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.8m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2000年3月
所在階ヒント	3階	向きヒント	北東
リフォームヒント	2023年7月内装リフォーム完了 2023年5月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	京都府京都市下京区万寿寺町五条通間之町東入	交通	地下鉄烏丸線「五条」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「清水五条」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「四条」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	69戸	構造・階建てヒント	SRC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（1）第064934号 (株)LEC 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1-3-16
問い合わせ先	(株)LEC TEL：06-6484-8229 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（1）第064934号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	(株)竹中工務店

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（1）第064934号
(株)LEC
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1-3-16

問い合わせ先

(株)LEC

TEL：06-6484-8229

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（1）第064934号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

(株)竹中工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月22日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：06-6484-8229

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74553194

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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