◆令和8年1月室内リノベーション完了予定！
◆角住戸
◆二条城前駅徒歩５分
◆３駅２路線利用可！
◆イズミヤ堀川丸太町店まで徒歩４分！その他近隣にはコンビニや銀行などもあり、生活至便♪
◆閑静な住宅街、落ち着いた住環境！
◆街並みや季節折々の風景に京都らしさを感じられるエリアです♪
～室内おすすめポイント～
●水回り全て新調！
●対面キッチン新設！お料理中も家族との会話が弾みます♪
●お買い物の荷物を帰宅後すぐにキッチンに運べる回遊動線が魅力
●玄関の腰掛けベンチも重宝します
●各スペースに収納場所を新設!整理整頓しやすい間取り計画
◆令和8年1月室内リノベ完了予定◆対面キッチン新調、人気の回遊動線を実現！買い物の荷物を帰宅後すぐにキッチンに運べる家事動線が魅力です。玄関の腰掛けベンチも重宝します♪ぜひお気軽にお問合せください。
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2LDK、価格4380万円、専有面積55.28m2、バルコニー面積9.34m2
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◆令和8年1月室内リノベ完了予定◆対面キッチン新調、人気の回遊動線を実現！買い物の荷物を帰宅後すぐにキッチンに運べる家事動線が魅力です。玄関の腰掛けベンチも重宝します♪ぜひお気軽にお問合せください。
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◆令和8年1月室内リノベ完了予定◆対面キッチン新調、人気の回遊動線を実現！買い物の荷物を帰宅後すぐにキッチンに運べる家事動線が魅力です。玄関の腰掛けベンチも重宝します♪ぜひお気軽にお問合せください。
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◆令和8年1月室内リノベ完了予定◆対面キッチン新調、人気の回遊動線を実現！買い物の荷物を帰宅後すぐにキッチンに運べる家事動線が魅力です。玄関の腰掛けベンチも重宝します♪ぜひお気軽にお問合せください。
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売主コメント
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世界遺産・二条城にほど近い人気エリア。閑静な住宅街に立地し、角住戸の非常に価値ある一邸。 当社にて室内リノベ予定、間取り・設備など使い勝手の良い仕様となり、きっと気に入って頂けます！是非ご内覧下さい！
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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角住戸
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全居室収納
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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自走式駐車場
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フローリング張替
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平面駐車場
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
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可動間仕切り
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バイク置場
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820710
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物件名
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デ・リード京都二條城前 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
34戸 |
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専有面積
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55.28m2（16.72坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：9.34m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1995年7月 |
| 住所 |
京都府京都市中京区西夷川町夷川通堀川東入 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「二条城前」歩5分
地下鉄烏丸線「丸太町」歩9分
京都市バス「二条城前」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
世界遺産・二条城にほど近い人気エリア。閑静な住宅街に立地し、角住戸の非常に価値ある一邸。 当社にて室内リノベ予定、間取り・設備など使い勝手の良い仕様となり、きっと気に入って頂けます！是非ご内覧下さい！
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| お問い合せ先 |
バリューアッド(株) TEL：0120-820710 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（3）第013546号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：日曜・祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820710
周辺環境
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スーパーデイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店：徒歩6分（430ｍ）
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スーパーフレスコ丸太町店：徒歩9分（697ｍ）
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スーパーフレスコプチ新町御池店：徒歩10分（782ｍ）
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コンビニローソン丸太町小川店：徒歩6分（454ｍ）
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コンビニファミリーマート丸太町猪熊店：徒歩7分（487ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都小川御池店：徒歩7分（559ｍ）
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ドラッグストアココカラファインプラスイズミヤ堀川丸太町店：徒歩6分（440ｍ）
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ドラッグストアダックス京都御池店：徒歩11分（815ｍ）
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ホームセンターエディオン京都テレビ：徒歩6分（458ｍ）
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高校・高専京都市立京都堀川音楽高校：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園こぐま保育園：徒歩2分（148ｍ）
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幼稚園・保育園ひまわり幼稚園：徒歩4分（272ｍ）
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幼稚園・保育園京都市立待賢幼稚園：徒歩6分（476ｍ）
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病院京都第二赤十字病院：徒歩10分（768ｍ）
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郵便局京都二条油小路郵便局：徒歩5分（362ｍ）
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郵便局京都衣棚夷川郵便局：徒歩6分（443ｍ）
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役所京都市中京区役所：徒歩8分（617ｍ）
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役所京都府庁：徒歩15分（1144ｍ）
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図書館京都市こどもみらい館子育て図書館：徒歩12分（900ｍ）
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銀行京都信用金庫丸太町支店：徒歩7分（484ｍ）
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銀行京都銀行府庁前支店：徒歩8分（569ｍ）
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銀行京都中央信用金庫府庁前支店：徒歩8分（588ｍ）
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公園梅屋広場公園：徒歩9分（644ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820710
デ・リード京都二條城前 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1200円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万340円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
駐輪場：300円／月、修繕積立金補助金：3600円／年、取引にかかる費用：弊社は広告活動のみで、販売は三井不動産リアルティ株式会社（国土交通大臣（15）第777号）三井のリハウス京都四条センターに依頼をしています。 契約に至る場合は、仲介手数料が必要となります。 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
55.28m2（16.72坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.34m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1995年7月 |
所在階 |
3階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年1月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
15m第３種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域、他 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：井上 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市中京区西夷川町夷川通堀川東入 | 交通 |
地下鉄東西線「二条城前」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
34戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業 | 駐車場 |
敷地内（2万円～2万8000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
バリューアッド(株)
TEL：0120-820710
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
石黒建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820710
78792403
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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