ネバーランド室町菊水鉾町ROMAN 7580万円（2LDK+S（納戸））

中古マンション
売主・代理

7580万円

京都府京都市中京区

阪急京都線「烏丸」歩3分

情報提供日:: 24/6/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センス・マネジメント(株)

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TEL：06-4792-7191

エリア情報

　＼＼2023年7月末「リフォーム」完了済物件／／

　阪急電鉄京都線「烏丸」駅　徒歩約3分！
　内覧ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください！

□■━━━━━━━━━━━━━━━■□
　　　2023年7月末リフォーム完了！
□■━━━━━━━━━━━━━━━■□

　・全室クロス貼替　・トイレ交換　・ユニットバス交換
　・洗濯パン交換　・浴室乾燥機（ミストカワック取付）
　・クッションフロア張替（トイレ、洗面室、玄関、収納内）
　・畳表替え　・ハウスクリーニング

　【物件の特徴】
　・地上11階建地下1階付の4階部分、南西角部屋
　・宅配ボックス有、敷地内にゴミ置き場設置
　・TVモニタ付オートロック　セキュリティ充実！
　・ペット飼育可能（規約制限有）

　いつでもご見学可能です！お問い合わせお待ちしております！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ネバーランド室町】
空家のため、いつでもご内覧いただけます！2023年7月末「リフォーム」完了済物件です！

□■2023年7月末「リフォーム」完了済！地上11階建地下1階付、4階部分南西角部屋です！！■□

ネバーランド室町通・菊水鉾町ロマンは、2008年10月に竣工した総戸数46戸、11階建地下1階付のマンションです。

【LDK／約16.0帖】
開放感のある南西の角部屋住居となっています。（2023年7月末リフォーム済）
【LDK／約16.0帖】
西側採光。西側採光。西側の掃き出し窓よりバルコニーに出入りいただけます。（2023年7月末リフォーム済）
2LDK+S（納戸）、価格7580万円、専有面積72m²、バルコニー面積9.09m²
【キッチン】
IHクッキングヒーターと食器洗乾燥機が搭載されています。下部に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。

□■空家につきいつでもご内覧いただけます。「2LDK＋S（フリールーム）」■□

【LDK／約16.0帖】
間取りは2LDK＋S（フリールーム）
約16.0帖のLDKには西向きのバルコニーがあり採光が得られます。（2023年7月末リフォーム済）

【キッチン】
IHクッキングヒーターと食器洗乾燥機が搭載されています。下部に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。
【和室／4.5帖】
4.5帖の和室は窓が二つあり、西側・南側の二方向から採光が得られ明るく感じます。（2023年7月末リフォーム済）
【洋室／約5.5帖】
南側採光。西側、東側にクローゼットが設けられています。（2023年7月末リフォーム済）
【フリールーム／約7.0帖】
西側にクローゼットが設けられています。（2023年7月末リフォーム済）

□■徒歩約10分圏内にコンビニ、スーパー、郵便局、ドラッグストア等、生活施設がございます！■□

【洗面室】
ボウル一体型の洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。水栓はシャワーへの切替が可能です。（2023年7月末リフォーム済）
【浴室】
浴室暖房乾燥機（ミストカワック取付）などの設備が設置されています。（2023年7月末リフォーム済）
【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレです。上部に収納棚が設置されています。（2023年7月末リフォーム済）
【洗面室】
2023年7月　洗濯パン交換、クッションフロア張替済。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 内装リフォーム / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＩＨクッキングヒーター / ペット相談 / エレベーター / 宅配ボックス / 納戸 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30

（Step１）
まずは内覧ご希望のお電話ください！
（ TEL：075-256-8400 ）
内覧のお時間調整をさせて頂きます。

（Step２）
お車で、ご自宅、最寄り駅等へのお迎えも可能です。
直接弊社までお越し頂いても構いません。
ご希望条件に沿って周辺のオススメ物件等も豊富に取り揃えておりますので、
社内でじっくりとお話を伺ってご希望の物件をご提案させて頂きます。

（Step３）
現地ご案内。建物の外観、室内だけでなく、小学校、公園、スーパーなど
周辺環境も含めて是非実際の目で見て現地をお確かめください。

（Step４）
ご資金計画やローンのお支払いシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧頂けなかった物件等は後日改めてのご案内も可能ですので、
ご都合の良い日時を再度調整させてください。

まずは、お気軽にお問い合わせください♪

※センス・トラスト株式会社　京都支社
　 TEL：075-256-8400

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：06-4792-7191

物件名	ネバーランド室町菊水鉾町ROMAN
価格ヒント	7580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	46戸
専有面積ヒント	72m²（21.77坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.09m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC11階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2008年10月
住所	京都府京都市中京区菊水鉾町室町通錦小路下る [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「烏丸」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「四条」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者近藤　直人	【この物件について】【2023年7月末　リフォーム完了済！】阪急電鉄京都線「烏丸」駅より徒歩約3分！地上11階建の4階部分、南西角部屋です。詳しくはお気軽にお問い合わせください！■担当：近藤　直人　■TEL：080-3110-4364
お問い合せ先	センス・マネジメント(株) TEL：06-4792-7191 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第064150号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

ショッピングセンター

LAQUE四条烏丸：徒歩4分（270ｍ）
ショッピングセンター

COCON　KARASUMA：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

成城石井四条烏丸店：徒歩5分（340ｍ）
スーパー

フレスコ烏丸店：徒歩5分（330ｍ）
コンビニ

ローソン室町錦小路店：徒歩2分（100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート四条室町店：徒歩2分（140ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都四条新町店：徒歩4分（250ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインコトチカ四条店：徒歩4分（290ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局四条烏丸店：徒歩4分（270ｍ）
ホームセンター

アクタス京都店：徒歩5分（330ｍ）
ホームセンター

ハンズ京都店：徒歩6分（440ｍ）
病院

医療法人知音会京都新町病院：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

京都新町蛸薬師郵便局：徒歩5分（370ｍ）
郵便局

京都東洞院錦郵便局：徒歩6分（410ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店あおぞら銀行京都支店内出張所：徒歩2分（120ｍ）
銀行

あおぞら銀行京都支店：徒歩2分（120ｍ）
銀行

京都中央信用金庫四条支店：徒歩3分（200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-4792-7191

ネバーランド室町菊水鉾町ROMAN 　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:30 （Step１）まずは内覧ご希望のお電話ください！（ TEL：075-256-8400 ）内覧のお時間調整をさせて頂きます。（Step２）お車で、ご自宅、最寄り駅等へのお迎えも可能です。直接弊社までお越し頂いても構いません。ご希望条件に沿って周辺のオススメ物件等も豊富に取り揃えておりますので、社内でじっくりとお話を伺ってご希望の物件をご提案させて頂きます。（Step３）現地ご案内。建物の外観、室内だけでなく、小学校、公園、スーパーなど周辺環境も含めて是非実際の目で見て現地をお確かめください。（Step４）ご資金計画やローンのお支払いシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧頂けなかった物件等は後日改めてのご案内も可能ですので、ご都合の良い日時を再度調整させてください。まずは、お気軽にお問い合わせください♪ ※センス・トラスト株式会社　京都支社　 TEL：075-256-8400
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	7580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4770円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万4790円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	72m²（21.77坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.09m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2008年10月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2023年7月完了　水回り設備交換：浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：近藤　直人

共通概要

所在地	京都府京都市中京区菊水鉾町室町通錦小路下る	交通	阪急京都線「烏丸」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「四条」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	46戸	構造・階建てヒント	RC11階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事（1）第064150号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センス・マネジメント(株) 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-20 LEEPLAZA9階
問い合わせ先	センス・マネジメント(株) TEL：06-4792-7191 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（1）第064150号取引態様：＜売主＞
施工ヒント	大豊建設株式会社

会社概要

＜売主＞
大阪府知事（1）第064150号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センス・マネジメント(株)
〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-20 LEEPLAZA9階

問い合わせ先

センス・マネジメント(株)

TEL：06-4792-7191

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（1）第064150号
取引態様：: ＜売主＞

施工

ヒント

大豊建設株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月15日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：06-4792-7191

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。