【価格変更】
■2024年1月リノベーション済
■大文字山を望む眺望良好な8階東向き
■ルーフバルコニーに面した約17帖LDK
■宅配BOX、オートロック
■ペット飼育可
◇五山の送火「大文字」を望む眺望良好なLDK（2024年2月時点）
◇リノベーションにて設備を新調！クロス・フローリング張替予定
◇パントリー、リビング・廊下物入設置の収納豊富な間取り
◇いつでもお洗濯が干せる浴室暖房乾燥機を搭載
↓リンクより室内パノラマ画像をご覧頂けます↓
【2024年1月リノベーション内容】
「キッチン、バス、トイレ、洗面台」新調
「3LDK→2LDK」間取り変更
「全室壁、天井クロス」貼替
「フローリング」張替
【アクセス】
地下鉄「京都市役所前」駅 徒歩4分
京阪「三条」駅 徒歩8分
【周辺施設】
「ファミリーマート河原町竹屋町店」徒歩3分
「フレスコ川端店」まで徒歩7分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
地下鉄「京都市役所前」駅まで徒歩4分！周辺に生活施設が充実した、河原町通りに面した物件です。2024年1月にリノベーションが完成し、快適設備を充実装備いたしました。どうぞお気軽にお問合せ下さい！
◆東山を望む眺望良好な8階部分のお部屋。約17帖リビングから開放的な景色が広がります◆
【キッチン】
ご家族やお客様と会話の弾む対面式のオープンキッチン。リビング雑貨や書類などを片付けられるビング収納が設置されております
ご家族やお客様と会話の弾む対面式のオープンキッチン。リビング雑貨や書類などを片付けられるビング収納が設置されております
【バルコニーからの眺望】
8階東向きの眺望良好なお部屋です。五山の送火「大文字」をリビングから眺められる贅沢なロケーションです（2023年10月撮影）
8階東向きの眺望良好なお部屋です。五山の送火「大文字」をリビングから眺められる贅沢なロケーションです（2023年10月撮影）
2LDK、価格1億780万円、専有面積76.77m2
【リビングダイニング】
ホワイトカラーで統一された約17帖の広々リビング。温かみのある間接照明が、タイル貼のアクセントウォールを優しく照らします
ホワイトカラーで統一された約17帖の広々リビング。温かみのある間接照明が、タイル貼のアクセントウォールを優しく照らします
2024年1月にリノベーションが完成した、河原町通沿いのマンションです。リビングからの眺望が開けており、街中にありながら開放的に過ごせるお部屋です。ご都合に合わせて内覧できますので、是非お問合せ下さい！
◆高級感のあるフロアタイルに高機能キッチンを設置。収納も豊富なためすっきりとした暮らしが実現します◆
【LDK（約17帖）】
バルコニーに面した明るいLDK。陽当たり・眺望良好なリビングでゆったりとお過ごし頂けます
バルコニーに面した明るいLDK。陽当たり・眺望良好なリビングでゆったりとお過ごし頂けます
【キッチンフロント収納】
リノベーションで新調されたキッチンは、フロントからも使用できる便利な両サイド収納となっております
リノベーションで新調されたキッチンは、フロントからも使用できる便利な両サイド収納となっております
【キッチンパントリー】
キッチン奥に設けられたパントリー。コの字型の収納棚が設置されており、食品ストックや調理家電など大量のキッチン用品を収納可能です
キッチン奥に設けられたパントリー。コの字型の収納棚が設置されており、食品ストックや調理家電など大量のキッチン用品を収納可能です
【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすい引出タイプの食器洗浄機。家事の時間が減る事でご家族とくつろぐ時間を増やせます
食器の出し入れがしやすい引出タイプの食器洗浄機。家事の時間が減る事でご家族とくつろぐ時間を増やせます
【バルコニー】
リビングとつながる東向きのバルコニーです。爽やかな朝日が入り、気持ちよくお洗濯物を干すことができます
リビングとつながる東向きのバルコニーです。爽やかな朝日が入り、気持ちよくお洗濯物を干すことができます
◆リノベーションにより快適設備を搭載！美しい洗面＆バスでおうち時間をゆったりと過ごせます◆
【洗面所】
三面鏡LEDライトで明るく見やすい洗面化粧台を新調。リネン収納庫がついており、タオルや洗剤ストックなどをスッキリと片付ける事ができます
三面鏡LEDライトで明るく見やすい洗面化粧台を新調。リネン収納庫がついており、タオルや洗剤ストックなどをスッキリと片付ける事ができます
【浴室暖房乾燥機】
衣類乾燥、暖房、涼風、24時間換気機能を搭載。時間や天候を気にせずに洗濯物を乾かすことができます
衣類乾燥、暖房、涼風、24時間換気機能を搭載。時間や天候を気にせずに洗濯物を乾かすことができます
【システムバス】
浴室暖房乾燥機を搭載したシステムバスです。リノベーションにて新調しており、気持よくご利用いただけます
浴室暖房乾燥機を搭載したシステムバスです。リノベーションにて新調しており、気持よくご利用いただけます
【洋室（約5.7帖）】
リビング前の約5.7帖のお部屋です。西窓に面しております
リビング前の約5.7帖のお部屋です。西窓に面しております
【洋室（約7.8帖）】
約7.8帖のゆとりあるお部屋です。大きなクローゼットが設置されており、主寝室などに使用できます
約7.8帖のゆとりあるお部屋です。大きなクローゼットが設置されており、主寝室などに使用できます
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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高層階
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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フローリング張替
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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前面棟無
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全居室フローリング
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眺望良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
全居室６畳以上
/
ペット相談
/
小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
/
平坦地
/
エレベーター
/
宅配ボックス
/
駐輪場
/
整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 売却される不動産を担保にご融資するローンで、さまざまな目的にご利用いただける商品です。 自宅買い替え資金、引越費用、事業資金、有料老人ホームの入居資金、納税等お急ぎの資金などの幅広い用途にご利用可能です。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■融資対象者 個人 個人事業主 法人の方 ■対象物件 ご自宅をはじめ様々な不動産 ■金利 適用年率：2.90％～5.40％ （毎月の返済額の計算に用いる利率） 実質年率：15.00％以下 （支払利息だけでなく手数料など全ての支払い合計額を年率で換算したもの） ■返済の方式 期限一括返済 （最終期限に元金全額を支払う方法。なお融資期間中の利息は月ごとにお支払いいただくか、実行時に一括でお支払いいただきます） ■返済期間 1年以内 （原則、最終期限までにご売却をお願いいたしますが、期限延長のご相談も承ります。※再審査あり） ■返済回数 1回～12回 ■融資額 300万円～10億円 ■融資事務手数料（税込） 融資金額の1.10％ ■解約規約金（期限前償還などを行う場合の違約金） なし ■遅延損害金 年率19.50％ ■担保 不動産…原則として、売却予定の不動産に第一順位の抵当権を設定させていただきます 債権…抵当建物の火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます ■連帯保証人 原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます |
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サポート２
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 提携している税理士による【ご相談無料・個別相談会（完全予約制）】を実施いたします。 相続税・所得税・贈与税・不動産の税務等についてお気軽にご相談ください。 【ご予約方法】 当センターに事前にお電話のうえ「税務相談ご希望の旨」「ご希望日時」をお伝えくださいませ。 ◆三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター（通話無料：0120-111-305）◆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【開催日】 2024年5月25日（土） 2024年7月20日（土） 【開催時間】 10時～17時 （相談時間：原則1時間） 【開催場所】 三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ＜注意点＞ ・定員になり次第、締め切りとさせていただきます。あらかじめご了承ください。 ＜感染予防の取組みについて＞ ・弊社では感染予防の取組みとして、手指アルコール消毒、事務室における個別パーテーションの設置、ドアノブの定期的な消毒、来客スペースのアクリル板の設置などを実施しております。 ・ご来店のお客さまにも手指アルコール消毒をお願いしております。ご理解、ご協力をお願い申し上げます。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
|
物件名
|
藤和河原町二条ホームズ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
77戸 |
|
専有面積
|
76.77m2（壁芯） |
その他面積
|
ルーフバルコニー：22.12m2（使用料無） |
|
所在階/構造・階建
|
8階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
|
2000年3月 |
| 住所 |
京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「京都市役所前」歩4分
京阪鴨東線「神宮丸太町」歩9分
京阪本線「三条」歩8分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の大切な不動産の売買に携わらせて頂く以上、誠意をもって、お客様の利益に貢献できるよう、日々走り続けます。何かご不明点等ございましたらお気軽に”吉橋”までご相談ください。
|
【この物件について】
京都市内・大阪へのアクセス良好な２路線利用可能マンションです。大文字山を正面に望む眺望良好な８階東向き、２０２４年１月リノベーション済の快適なお部屋です。内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。
【得意エリア】
京都市内
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-111305 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
周辺環境
-
ファミリーマート河原町竹屋町店まで230m -
フレスコ川端店まで550m -
京都銀行京都市役所前支店まで480m -
無印良品ゼスト御池まで331m -
MISUGIYAゼスト御池店生鮮館まで413m -
サンドラッグゼスト御池店まで409m -
京都市立御所東小学校まで610m -
京都市立京都御池中学校まで760m -
京都市役所まで301m
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コンビニファミリーマート河原町竹屋町店：徒歩3分（230ｍ）
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スーパーフレスコ川端店：徒歩7分（550ｍ）
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銀行京都銀行京都市役所前支店：徒歩6分（480ｍ）
-
ショッピングセンター無印良品ゼスト御池：徒歩5分（331ｍ）
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スーパーMISUGIYAゼスト御池店生鮮館：徒歩6分（413ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグゼスト御池店：徒歩6分（409ｍ）
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小学校京都市立御所東小学校：徒歩8分（610ｍ）
-
中学校京都市立京都御池中学校：徒歩10分（760ｍ）
-
役所京都市役所：徒歩4分（301ｍ）
-
ショッピングセンターハニーズ御池店：徒歩6分（433ｍ）
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スーパーカルディコーヒーファームゼスト御池店：徒歩5分（354ｍ）
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スーパー三杉屋ゼスト御池店：徒歩6分（431ｍ）
-
コンビニファミリーマート寺町二条店：徒歩4分（272ｍ）
-
コンビニセブンイレブン京都市役所西店：徒歩6分（432ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局京都市役所前店：徒歩5分（385ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ三条店：徒歩8分（604ｍ）
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幼稚園・保育園京都カトリック信愛幼稚園：徒歩6分（467ｍ）
-
幼稚園・保育園御所の杜ほいくえん：徒歩8分（636ｍ）
-
幼稚園・保育園京都市御池保育所：徒歩10分（747ｍ）
-
郵便局京都ゼスト御池内郵便局：徒歩7分（526ｍ）
-
銀行三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所：徒歩5分（342ｍ）
-
銀行京都信用金庫河原町支店：徒歩5分（359ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
設備仕様
|
キッチンシンク
【キッチンシンク】
|
ガスコンロ
【ガスコンロ】
|
シャワーヘッド
【シャワーヘッド】
|
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浴室暖房乾燥機パネル
【浴室暖房乾燥機パネル】
|
リビングウォール
【リビングウォール／コンセントパネル】
|
モニター付インターホン
【モニター付インターホン】
|
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
構造の特徴
|
エントランス
【エントランス】
|
ロビー
【ロビー】
|
駐車場入口
【駐車場入口】
|
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|
リビングドア
【リビングドア】
|
廊下照明
【廊下照明】
|
バルコニー
【バルコニー】
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
藤和河原町二条ホームズ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万700円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万2400円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
76.77m2（壁芯） | その他面積 |
ルーフバルコニー：22.12m2（使用料無） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2000年3月 |
所在階 |
8階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2024年1月完了 その他：・新調「システムキッ |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：吉橋 修平 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る | 交通 |
地下鉄東西線「京都市役所前」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
77戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（2万8000円～3万3000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-111305
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社フジタ大阪支店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
Sky230440
74335612
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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