～2023年11月にリノベーション完成！～
■明るい南東角の床暖房付LDK（約16.9帖）
■ウォークインクローゼット付8帖洋室
■浴室乾燥機付１坪バス
■パノラマ画像有
◇開放的な南東角部屋の3LDK（84.04m2）
◇WIC、リビング・洗面所・廊下物入がついた豊富な収納
◇バルコニートランクルーム付き（専用使用料なし）
◇オートロック、宅配ボックス有り
【2023年11月リノベ―ション内容】
「4LDK→3LDK+ウォークインクローゼット」間取り変更
「キッチン、バス、洗面台、トイレ」新調
「建具、照明、給湯器、鍵」交換
「全室壁、天井クロス」貼替
「フローリング」張替
【アクセス】
地下鉄「二条城前」駅まで徒歩7分
阪急「大宮」駅まで徒歩9分
【周辺施設】
「西友三条店」まで徒歩8分
「セブンイレブン京都堀川三条店」まで徒歩3分
「京都市立高倉小学校」まで徒歩14分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
堀川通りに面した2023年11月リノベ―ション済のマンションです。南東角住戸のため陽当たり良好な快適なお部屋です。随時内覧可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ
◆2023年11月全室リノベーション完成！陽当たり良好な南東角住戸です◆
【ダイニングキッチン】
おしゃれなペンダントライトを設置したオープンキッチン。カウンター部分に椅子を置けばカフェ風カウンターとしても使用できます（※調度品は販売価格に含まれておりません）
おしゃれなペンダントライトを設置したオープンキッチン。カウンター部分に椅子を置けばカフェ風カウンターとしても使用できます（※調度品は販売価格に含まれておりません）
【LDK（約16.9帖）】
床暖房付きの快適リビング。グレージュカラーの優しいインテリアはゆったりと寛げる空間です
床暖房付きの快適リビング。グレージュカラーの優しいインテリアはゆったりと寛げる空間です
3LDK、価格8780万円、専有面積87.04m2、バルコニー面積24.2m2
外観（2023年10月撮影）
【バルコニーからの眺望】
バルコニーから見た南東側の眺望
バルコニーから見た南東側の眺望
◆床暖房付きの約16.9帖LDK。大きなリビングサッシに面した開放的なお部屋です◆
【リビングサッシ】
天井まである開放的なサッシ。お陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかの南向きリビングです（※調度品は販売価格に含まれておりません）
天井まである開放的なサッシ。お陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかの南向きリビングです（※調度品は販売価格に含まれておりません）
【LDK（約16.9帖）】
リノベーションにてキッチン交換、フローリング張替済の美しいお部屋です（※調度品は販売価格に含まれておりません）
リノベーションにてキッチン交換、フローリング張替済の美しいお部屋です（※調度品は販売価格に含まれておりません）
【キッチン】
食洗器、シャワーカラン、ガラストップコンロを搭載したキッチン。キッチンからも直接バルコニーに出る事ができます（※調度品は販売価格に含まれておりません）
食洗器、シャワーカラン、ガラストップコンロを搭載したキッチン。キッチンからも直接バルコニーに出る事ができます（※調度品は販売価格に含まれておりません）
【LDK（約16.9帖）】
南東向きバルコニーに面した明るいカウンターキッチン。アールを描く大きなサッシにはカーテンが設置済です（※調度品は販売価格に含まれておりません）
南東向きバルコニーに面した明るいカウンターキッチン。アールを描く大きなサッシにはカーテンが設置済です（※調度品は販売価格に含まれておりません）
【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすい引出タイプの食器洗浄機。家事の時間が減る事でご家族とくつろぐ時間を増やせます
食器の出し入れがしやすい引出タイプの食器洗浄機。家事の時間が減る事でご家族とくつろぐ時間を増やせます
◆リビング収納やリネン庫、大型ウォークインクローゼットなど豊富な収納のある快適な住まいです◆
【南側洋室（約8帖）】
ウォークインクローゼットのついたお部屋。明るい南側バルコニーに面しており、約8帖のゆとりの広さがございます
ウォークインクローゼットのついたお部屋。明るい南側バルコニーに面しており、約8帖のゆとりの広さがございます
【ウォークインクローゼット】
南側洋室内のウォークインクローゼット。お手持ちのタンスも入れられように設計されたゆとりの広さがございます
南側洋室内のウォークインクローゼット。お手持ちのタンスも入れられように設計されたゆとりの広さがございます
【洗面所】
ワイドカウンターの洗面化粧台と収納棚が設置された洗面所。大きな鏡裏収納と引出し収納が付いており、化粧品など細かな物もスッキリと片付きます
ワイドカウンターの洗面化粧台と収納棚が設置された洗面所。大きな鏡裏収納と引出し収納が付いており、化粧品など細かな物もスッキリと片付きます
【浴室】
浴室暖房乾燥機を搭載したシステムバス。1坪サイズのお風呂のためお子様と一緒に入浴しても余裕のある広さです
浴室暖房乾燥機を搭載したシステムバス。1坪サイズのお風呂のためお子様と一緒に入浴しても余裕のある広さです
【トイレ】
壁掛けリモコンで操作しやすい温水暖房便座。シンプルなフォルムでお手入れのしやすいトイレです
壁掛けリモコンで操作しやすい温水暖房便座。シンプルなフォルムでお手入れのしやすいトイレです
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内外装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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東南向き
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南面バルコニー
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フローリング張替
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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バイク置場
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 売却される不動産を担保にご融資するローンで、さまざまな目的にご利用いただける商品です。 自宅買い替え資金、引越費用、事業資金、有料老人ホームの入居資金、納税等お急ぎの資金などの幅広い用途にご利用可能です。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■融資対象者 個人 個人事業主 法人の方 ■対象物件 ご自宅をはじめ様々な不動産 ■金利 適用年率：2.90％～5.40％ （毎月の返済額の計算に用いる利率） 実質年率：15.00％以下 （支払利息だけでなく手数料など全ての支払い合計額を年率で換算したもの） ■返済の方式 期限一括返済 （最終期限に元金全額を支払う方法。なお融資期間中の利息は月ごとにお支払いいただくか、実行時に一括でお支払いいただきます） ■返済期間 1年以内 （原則、最終期限までにご売却をお願いいたしますが、期限延長のご相談も承ります。※再審査あり） ■返済回数 1回～12回 ■融資額 300万円～10億円 ■融資事務手数料（税込） 融資金額の1.10％ ■解約規約金（期限前償還などを行う場合の違約金） なし ■遅延損害金 年率19.50％ ■担保 不動産…原則として、売却予定の不動産に第一順位の抵当権を設定させていただきます 債権…抵当建物の火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます ■連帯保証人 原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます |
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サポート２
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 提携している税理士による【ご相談無料・個別相談会（完全予約制）】を実施いたします。 相続税・所得税・贈与税・不動産の税務等についてお気軽にご相談ください。 【ご予約方法】 当センターに事前にお電話のうえ「税務相談ご希望の旨」「ご希望日時」をお伝えくださいませ。 ◆三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター（通話無料：0120-111-305）◆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【開催日】 2024年5月25日（土） 2024年7月20日（土） 【開催時間】 10時～17時 （相談時間：原則1時間） 【開催場所】 三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ＜注意点＞ ・定員になり次第、締め切りとさせていただきます。あらかじめご了承ください。 ＜感染予防の取組みについて＞ ・弊社では感染予防の取組みとして、手指アルコール消毒、事務室における個別パーテーションの設置、ドアノブの定期的な消毒、来客スペースのアクリル板の設置などを実施しております。 ・ご来店のお客さまにも手指アルコール消毒をお願いしております。ご理解、ご協力をお願い申し上げます。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
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物件名
|
パデシオン六角堀川東 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
8780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
70戸 |
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専有面積
|
87.04m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：24.2m2 |
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所在階/構造・階建
|
5階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
|
2008年1月 |
| 住所 |
京都府京都市中京区橋浦町堀川通三条下る [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「二条城前」歩7分
阪急京都線「大宮」歩9分
地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の大切な不動産の売買に携わらせて頂く以上、誠意をもって、お客様の利益に貢献できるよう、日々走り続けます。何かご不明点等ございましたらお気軽に”吉橋”までご相談ください。
|
【この物件について】
リノベーションにて設備や建具を新調した、陽当り良好な南東角のお部屋になります。2路線利用可能でアクセス良好、生活施設が充実した暮らしやすい環境です。随時内覧可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ。
【得意エリア】
京都市内
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-111305 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
周辺環境
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セブンイレブン京都堀川三条店まで170m （徒歩3分） -
西友三条店まで570m （徒歩8分） -
京都市立高倉小学校まで1080m （徒歩14分） -
京都市中京区役所まで396m （徒歩5分） -
ライフ四条烏丸店まで634m （徒歩8分） -
医療法人知音会京都新町病院まで535m （徒歩7分） -
京都大宮六角郵便局まで324m （徒歩5分） -
ローソン三条堀川店まで203m （徒歩3分） -
サンドラッグ京都三条店まで585m （徒歩8分）
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コンビニセブンイレブン京都堀川三条店：徒歩3分（170ｍ）
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スーパー西友三条店：徒歩8分（570ｍ）
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小学校京都市立高倉小学校：徒歩14分（1080ｍ）
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役所京都市中京区役所：徒歩5分（396ｍ）
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スーパーライフ四条烏丸店：徒歩8分（634ｍ）
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病院医療法人知音会京都新町病院：徒歩7分（535ｍ）
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郵便局京都大宮六角郵便局：徒歩5分（324ｍ）
-
コンビニローソン三条堀川店：徒歩3分（203ｍ）
-
ドラッグストアサンドラッグ京都三条店：徒歩8分（585ｍ）
-
ショッピングセンターjournal standard luxe京都店：徒歩10分（732ｍ）
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スーパーモリタ屋クォリティフードマーケット本店：徒歩7分（537ｍ）
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コンビニファミリーマート堀川御池店：徒歩7分（494ｍ）
-
ドラッグストアドラッグひかり四条堀川店：徒歩7分（511ｍ）
-
ドラッグストアケアーズ薬局四条大宮店：徒歩8分（584ｍ）
-
幼稚園・保育園光明幼稚園：徒歩7分（499ｍ）
-
幼稚園・保育園六満こども園：徒歩7分（523ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
設備仕様
|
キッチンシンク
【キッチン水栓】
|
ガスコンロ
【ガスコンロ】
|
シャワーヘッド
【シャワーヘッド】
|
||
|
モニター付インターホン
【モニター付インターホン】
|
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機パネル】
|
床暖房
【床暖房パネル】
|
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
構造の特徴
|
エントランス
【オートロックエントランス】
|
駐車場
【駐車場】
|
ごみ置場
【ごみ置場】
|
||
|
宅配ボックス
【宅配ボックス】
|
勝手口
【勝手口】
|
玄関ポーチ
【専用玄関ポーチ】
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
パデシオン六角堀川東 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
8780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8190円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万810円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
87.04m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：24.2m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2008年1月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2023年11月完了 その他：・新調「システムキッ |
その他制限事項 |
ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット |
その他概要・特記事項 |
担当者：吉橋 修平 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市中京区橋浦町堀川通三条下る | 交通 |
地下鉄東西線「二条城前」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
70戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（1万8000円～2万3000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-111305
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
睦備建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
Bky230441
73535178
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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