【価格ＤＯＷＮ】
■R５築の築浅マンション
■南東角部屋
■ペット飼育可
おうちのいいところ
￣￣)／￣￣￣￣￣￣
△１階部分の良いところ！
→足音が気にならない！
お子様が走り回っても音をきにしなくてOK！
→エレベーター待ちがなく朝も楽々♪
→車からお部屋までの荷物を運ぶの楽々！
△全窓２重サッシ＆ペアガラスで遮音性＆断熱効果も◎
△スーパーやコンビニ、小学校も徒歩圏内で生活しやすい♪
△屋上庭園や宅配BOXなどマンション設備も充実！
わるいところ
￣￣)／￣￣￣￣￣￣
▼大通りが近いので排気ガスなどは気になるかも…
▼敷地内駐車場は国道171号線に面しているので経路が限られます。
▼お部屋からポストまでは少し距離があります…
リビングの様子を見ながらお料理の出来る対面式キッチン！
家族の会話も弾みますね♪
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4LDK、価格5498万円、専有面積81.73m2、バルコニー面積12m2
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４ＬＤＫと充実した間取りのお部屋です！
家族の人数が多くても安心ですね♪ -
リビングはゆったり１６帖越え！
隣接の４帖のお部屋のドアを開ければ更に大きなお部屋としても使用可能！ -
グレーで落ち着いた印象のお風呂！
毎日の疲れもしっかりリフレッシュ出来ますね！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【ガラストップコンロ】
凹凸が少ないフラットな設計なのでお手入れがしやすい！3つ同時に作業できるのも嬉しい♪ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
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▼所要時間
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(2)じっくり ！ １時間コース
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お客様のご都合に合わせてご案内致します。
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ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は
事前にご連絡頂ければ営業スタッフがお迎えにあがります♪
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も ち ろ ん ！
お問い合わせ頂いたおうち以外の物件もご紹介可能です。
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物件詳細情報
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物件名
|
デュオヒルズ京都桂川 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
5498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
|
専有面積
|
81.73m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12m2 |
|
所在階/構造・階建
|
1階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
2023年2月 |
| 住所 |
京都府京都市南区久世上久世町782-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「桂川」歩8分
阪急京都線「洛西口」歩18分
ＪＲ東海道本線「向日町」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
おうちのご購入は人生で最大のお買い物の一つで、ご不安になる点が多く出てくるかと思います。一つ一つご一緒に解決していき、楽しく理想のおうちをお探ししていきましょう！！！
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【この物件について】
【水曜日も営業！】「新居は“いいところ”も“わるいところ”も知った上で決めたい」 そんな当たり前の思いに寄り添う住宅会社でありたいと思っています。ご購入後の「知らなかった」がなくなることに挑戦します！
【得意エリア】
京都市全域
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-443066 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014639号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：無し、無し |
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周辺環境
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ショッピングセンターCORNERS SPORTSAUTHORITY京都桂川店：徒歩14分（1062ｍ）
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ショッピングセンター無印良品イオンモール京都桂川店：徒歩14分（1062ｍ）
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ショッピングセンター靴下屋イオンモール京都桂川店：徒歩14分（1062ｍ）
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スーパーダイエー桂南店：徒歩9分（668ｍ）
-
スーパーイオンスタイル京都桂川：徒歩13分（1010ｍ）
-
スーパーわくわく広場イオンモール京都桂川店：徒歩14分（1062ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都上久世店：徒歩3分（186ｍ）
-
コンビニローソン久世中久町店：徒歩6分（447ｍ）
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コンビニファミリーマート中久世一丁目店：徒歩9分（648ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ久世店：徒歩3分（230ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局桂南店：徒歩9分（667ｍ）
-
ドラッグストアダックスイオンモール京都桂川店：徒歩13分（1017ｍ）
-
ホームセンターナフコツーワンスタイル京都桂南店：徒歩9分（667ｍ）
-
ホームセンタージョーシン桂川イオンモール店：徒歩14分（1062ｍ）
-
ホームセンターFrancfrancイオンモール京都桂川店：徒歩13分（970ｍ）
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中学校京都市立久世中学校：徒歩13分（1038ｍ）
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小学校京都市立久世西小学校：徒歩4分（290ｍ）
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小学校私立洛南高校附属小学校：徒歩15分（1195ｍ）
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幼稚園・保育園詩音つばさ保育園：徒歩6分（406ｍ）
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幼稚園・保育園上久世保育園：徒歩11分（841ｍ）
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幼稚園・保育園京都市久世保育所：徒歩11分（807ｍ）
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郵便局京都久世郵便局：徒歩11分（830ｍ）
-
郵便局向日町駅前郵便局：徒歩21分（1614ｍ）
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図書館京都市久世ふれあいセンター図書館：徒歩16分（1267ｍ）
-
銀行JA京都中央久世支店：徒歩12分（931ｍ）
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銀行京都中央信用金庫久世支店：徒歩9分（644ｍ）
-
銀行京都銀行久世支店：徒歩9分（679ｍ）
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公園久世橋西詰公園：徒歩13分（1022ｍ）
-
公園久世橋東詰公園：徒歩12分（937ｍ）
-
公園吉祥院公園：徒歩19分（1482ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
デュオヒルズ京都桂川 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ▼見学カレンダーより見学予約▼ ”３つのＳｔｅｐ”で不動産会社とのやりとりなしで予約確定！ Ｓｔｅｐ.１ 日にちと時間を選択 Ｓｔｅｐ.２ 「現地待ち合わせ」と「店舗へのご来店」が選択可 Ｓｔｅｐ.３ お客様情報を入力 ↓↓↓ ＼ご予約確定♪／ ※空き状況が急遽変更になった場合・所在地を別途お伝えする必要がある場合など こちらから連絡させて頂くことがございます。 ▼所要時間 (1)サクッと！ ３０分コース (2)じっくり ！ １時間コース (3)納得行くまで！ ２時間コース 限られた時間で効率のいい物件見学を。 お客様のご都合に合わせてご案内致します。 ▼送迎あり！ ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は 事前にご連絡頂ければ営業スタッフがお迎えにあがります♪ ▼その他のご相談もお気軽に！ 〇資金計画・住宅ローンのご相談 ・いくらのお家が購入できるのかわからない… ・購入か賃貸どちらがいいの？ ・探し始めでなにからしたらいいかわからない… ・諸費用って例えばどんなものがあるの？ ・頭金がなくても買えますか？ ・自宅を売って新居を購入したい（買い替え） も ち ろ ん ！ お問い合わせ頂いたおうち以外の物件もご紹介可能です。 平日/休日、昼/夜など、日にちや時間を変えて何度でも見学しましょう！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5498万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2670円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7360円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ライフサポートサービス：330円／月、コミュニティ費・インターネット使用料：980円／月 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
81.73m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2023年2月 |
所在階 |
1階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：市川 愛斗 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町782-1 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「桂川」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-443066
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78845267
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
