◆4/25更新◆
地上7階建て6階部分・角部屋につき通風・眺望良好！
2023年12月内装リフォーム済！ペット飼育可能(条件付き)
南向きバルコニーにつき、陽当たり良好！
〇●-ルミエール葛野大路のおススメPOINT-●〇
▽2駅2沿線利用可能な立地
・阪急京都線「西京極」駅まで徒歩11分
・JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩18分
▽LDKは、隣接する約6帖の洋室と一体利用が可能です。
▽LDK(約11.3帖)と洋室(約6帖)は南向きバルコニーに面しています。
明るく、暖かい陽光が差し込みます。
▽各洋室にクローゼットあり！お部屋の中がスッキリ片付きます。
▽2つの洋室(約5.3帖・約4.5帖)は独立性があり、プライベートな時間も大切にできます。
▽2023年12月内装リフォーム済
新調：システムキッチン・洗面化粧台・便器、温水洗浄便座・浴室ユニットバス
貼替：クロス・フローリング
【LDK(約11.3帖)】
南向きバルコニーに面しているため、暖かい陽光が差し込む明るい空間。隣接する約6帖の洋室と一体利用が可能です。
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3LDK、価格2398万円、専有面積63.96m2、バルコニー面積10.75m2 南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風良好！LDKは、隣接する洋室と合わせて約17.3帖の広々空間に。各洋室にクローゼットがあり、スッキリと片付いたお部屋で快適にお過ごしいただけます。
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【現地写真】
2023年12月内装リフォーム済！地上7階建て6階部分に位置する「3LDK」住戸です。角部屋につき、プライベートな空間が守られます。ペット飼育可能(条件付き)。 -
【キッチン】
調理に集中することができる、壁付キッチンです。3口ガスコンロが備えられているため、同時に複数の調理が可能です。時短に繋がり、ご家族との時間も大切にできます。 -
【浴室】
一日の疲れを癒していただける浴室。落ち着いた色合いのアクセントパネルが印象的です。シャンプーや洗顔などの小物類を置くスペースも備えられています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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角住戸
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陽当り良好
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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通風良好
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全居室フローリング
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置場
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007001
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物件名
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ルミエール葛野大路 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2398万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
95戸 |
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専有面積
|
63.96m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：10.75m2 |
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所在階/構造・階建
|
6階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1986年5月 |
| 住所 |
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「西京極」歩11分
ＪＲ東海道本線「西大路」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
ご家族と過ごす時間はもちろん、個々の時間も大切にできる「3LDK」住戸です。スーパーやコンビ二などの買物施設が徒歩10分圏内に揃い、生活に便利な住環境。物件の詳細は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-007001 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（4）第012332号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007001
周辺環境
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コンビニローソン天神川八条店：徒歩3分（238ｍ）
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コンビニファミリーマートかどの七条店：徒歩5分（359ｍ）
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ドラッグストアダックス右京葛野八条店：徒歩6分（403ｍ）
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スーパーフレスコ八条店：徒歩10分（739ｍ）
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幼稚園・保育園西京極幼稚園：徒歩12分（923ｍ）
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小学校京都市立祥豊小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校京都市立洛南中学校：徒歩34分（2700ｍ）
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公園西中公園：徒歩7分（531ｍ）
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郵便局京都西京極郵便局：徒歩9分（680ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007001
ルミエール葛野大路 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2398万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万870円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万5350円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：500円／月、専用ポーチ使用料：200円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.96m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.75m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1986年5月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年12月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
・固定資産税:2023年度72122円・駐車場区画は1台のみで現在の契約者が解約した場合は駐輪場に移行・設備保証の対象は新設の設備に限ります。・不動産取得税軽減措置の為、決済時に買主様へ住民票の取得のご協力をお願いする場合がございます。 |
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 交通 |
阪急京都線「西京極」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
95戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
支払い例
ルミエール葛野大路 2398万円
毎月（年12回）62513円 ボーナス時加算0円
価格2398万円、頭金0円、借入額2398万円
年利0.525％ 変動金利／ 返済期間35年（当初5年）
- 住宅ローンにつきましてはお気軽にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-007001
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)東レ建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007001
097901-24071
74569085
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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