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■2023年12月リフォーム済
■阪急「西京極駅」徒歩12分
■ペット可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
□■ヤマダ不動産 京都伏見店■□
物件のオススメPOINT
■2023年12月リフォーム済
新調：キッチン、洗面、トイレ、浴室
貼替：クロス、フローリング 等
■徒歩12分の駅近物件
■2沿線利用可能
■全居室収納
■ペット可
■南側バルコニー
■7階建て6階部分
周辺環境
■阪急「西京極駅」徒歩12分
■JR「西大路駅」徒歩19分
■祥豊小学校 徒歩18分
■洛南中学校 徒歩35分
■万代吉祥院店 徒歩9分
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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503
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3LDK、価格2298万円、専有面積63.96m2、バルコニー面積10.75m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【追い炊き機能】 入浴時間が異なっていても適温で湯船に浸かることができる追炊機能付き。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪
お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！
■■新型コロナウィルス感染予防対策■■
ヤマダ不動産 京都伏見店では
お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう
・スタッフの検温、手洗い、マスクの着用
・ソーシャルディスタンスの確保
・テーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。
ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪
■ヤマダ不動産 京都伏見店■
TEL：0120-428-503
プレゼント情報
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物件詳細情報
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物件名
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ルミエール葛野大路 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2298万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
89戸 |
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専有面積
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63.96m2（19.34坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：10.75m2 |
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所在階/構造・階建
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6階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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1986年5月 |
| 住所 |
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「西京極」歩12分
ＪＲ東海道本線「西大路」歩19分
阪急京都線「桂」歩24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
【ヤマダ不動産 京都伏見店】岸田 匠平(きしだ しょうへい）です。やる気、元気、行動力に自信がありお客様のご要望に寄り添い喜んでいただけるようにお家をご提案いたします！
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【この物件について】
お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
【得意エリア】
伏見区、南区、宇治市、八幡市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-428503 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014473号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：毎週水曜日、年末年始 |
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周辺環境
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小学校京都市立祥豊小学校：徒歩18分（1375ｍ）
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中学校京都市立洛南中学校：徒歩35分（2787ｍ）
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スーパー万代吉祥院店：徒歩9分（694ｍ）
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コンビニローソン 天神川八条店：徒歩3分（164ｍ）
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コンビニセブンイレブン 京都吉祥院向田東町店：徒歩7分（501ｍ）
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ホームセンターホームセンターアヤハディオ 吉祥院八条店：徒歩5分（356ｍ）
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幼稚園・保育園祥豊保育園：徒歩9分（710ｍ）
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スーパーFRESCO(フレスコ) 八条店：徒歩9分（679ｍ）
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コンビニファミリーマート かどの七条店：徒歩4分（310ｍ）
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スーパーAプライス西京極店：徒歩12分（953ｍ）
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スーパーサンディ西京極七条店：徒歩14分（1089ｍ）
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ドラッグストアダックス京都吉祥院前河原店：徒歩9分（659ｍ）
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ドラッグストアダックス右京花屋町店：徒歩14分（1098ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド京都吉祥院店：徒歩5分（349ｍ）
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ホームセンターケーヨーデイツー七条店：徒歩16分（1230ｍ）
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幼稚園・保育園祥豊保育園：徒歩10分（775ｍ）
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幼稚園・保育園西京極幼稚園：徒歩12分（915ｍ）
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幼稚園・保育園川勝寺保育園：徒歩13分（1025ｍ）
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病院医療法人社団恵心会京都武田病院：徒歩19分（1509ｍ）
-
病院特定医療法人健康会新京都南病院：徒歩21分（1627ｍ）
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病院医療法人愛友会明石病院：徒歩21分（1628ｍ）
-
郵便局京都西京極郵便局：徒歩9分（692ｍ）
-
郵便局京都春日郵便局：徒歩18分（1363ｍ）
-
郵便局京都御所ノ内郵便局：徒歩19分（1507ｍ）
-
銀行京都中央信用金庫葛野支店：徒歩2分（157ｍ）
-
銀行京都信用金庫西京極支店：徒歩12分（929ｍ）
-
銀行京都銀行西京極支店：徒歩12分（921ｍ）
-
公園桂川緑地：徒歩14分（1104ｍ）
-
公園桂川緑地離宮前公園：徒歩13分（1028ｍ）
-
公園東大丸公園：徒歩17分（1331ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ルミエール葛野大路 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～19:00 土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。 ご自宅や駅までのお迎えも可能です。 まずはお気軽にお問い合わせください♪ お問合せ物件の見学だけではなく、 その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内 住み替えをご検討のお客様には、 無料査定の実施やご売却の流れ等、 お家に関する全てを詳しくご説明致します。 資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪ その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 お家に関することは是非弊社にお任せください！ ■■新型コロナウィルス感染予防対策■■ ヤマダ不動産 京都伏見店では お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう ・スタッフの検温、手洗い、マスクの着用 ・ソーシャルディスタンスの確保 ・テーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。 ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！ お気軽にお立ち寄りください♪ ■ヤマダ不動産 京都伏見店■ TEL：0120-428-503 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2298万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万870円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万5350円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：500円／月、専用ポーチ使用料：200円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.96m2（19.34坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.75m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1986年5月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年12月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台新調 他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：岸田 匠平 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 交通 |
阪急京都線「西京極」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
89戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
ライフプランもお気軽にご相談ください♪
毎月６０，２０７円 ボーナス時加算０円
物件価格 ２２９８万円 頭金８万円 借入額２２９０万円
年利０．５７５% 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関多数ございます。ご希望の金融機関がございましたらお知らせください。
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満80歳(完済時)
・年収に対する年間融資額の割合／最大40％
・返済期間／最長40年
・利率／年利0.475％～（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-428503
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
東レ建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
64493
74535989
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
