【専用庭付き1階部分・南向き・3LDK／2017年11月築／「長津田」駅徒歩3分】
設備充実の住友不動産旧分譲マンション／野村の仲介+ 専任媒介物件
○南向き専用庭付き1階部分住戸
○床暖房のあるリビング・ダイニング
○全居室5.0畳以上の3LDK
○2つのウォークインクローゼット+納戸
○2017年11月築
⇒快適な暮らしを叶える設備が揃っています。
■TES式床暖房（リビングダイニング）
■24時間換気システム
■浄水器一体型シャワー水栓
■食器洗い乾燥機（分譲時オプション）
■生ゴミディスポーザー
■静音シンク
■オートバスシステム（追焚き機能付）
■ミストサウナ
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
総戸数362戸のビッグコミュニティマンション。敷地内には保育施設やキッズルームなどもあり、子育て世帯に人気の物件です♪
田園都市線・JR横浜線「長津田」駅徒歩3分♪住友不動産旧分譲レジデンス♪
外観：「長津田」駅までフラットで徒歩3分♪総戸数362戸の住友不動産旧分譲レジデンス。
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3LDK、価格6180万円、専有面積71.3m2 間取り図
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LDK：約15.3帖（撮影年月：2024年05月）
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LDK：リビングダイニングには足元から暖めてくれる床暖房付き。（撮影年月：2024年05月）
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浴室：1418サイズ、浴室換気乾燥機付き（撮影年月：2024年05月）
テラス・専用庭付住戸♪1階につき、お子様の足音等も気になりません♪
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キッチン：食器洗乾燥機付きのシステムキッチン（撮影年月：2024年05月）
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洋室：LDK横約5.0帖。（撮影年月：2024年05月）
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玄関（撮影年月：2024年05月）
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洗面所：シャワータイプの混合水栓、三面鏡付きの洗面台です。（撮影年月：2024年05月）
是非、一度現地をご覧ください♪
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トイレ：手洗い付き（撮影年月：2024年05月）
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場所打ちコンクリート杭（杭径約1000mm～約1500mm)を強固な支持層まで115本打ち込み、建物をしっかりと支えています。
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ディスポーザーや食洗器、浄水器やガラストップコンロと、多彩な設備が揃ったシステムキッチンです。カウンター対面式キッチンにつき、家族との会話を楽しみながらお料理していただけます。
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専用庭：約17.63m2（撮影年月：2024年05月）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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始発駅
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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床暖房
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エレベーター
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テラス
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専用庭
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宅配ボックス
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駐輪場
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キッズルーム・託児所
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納戸
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から原則1年以内 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア： 弊社営業エリア内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）： 個人の居住用（現在）のマンション、一戸建、土地 [マンション] ・専有面積（登記簿）： 30m2以上 ・築年数： 新耐震基準[昭和56年6月1日以降の建築確認取得]の物件 ・その他条件： 建築基準法の法令及び条例に適合していること、一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること [一戸建・土地] ・敷地面積（登記簿）： 40m2以上 ・その他条件： 建築基準法の法令及び条例に適合していること、一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方 弊社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様（弊社と専属専任媒介契約を締結いただくこと） ■保証金額 1億円以内かつ当社評価額の一定額を上限 ■保証期間 原則 最長1年 ※保証期間は、個別に審査上決定いたします ■その他 その他諸条件がございます、詳しくは弊社青葉台センターにお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | スタッフ1名による特殊工具等を必要としない30分以内の作業は無償/部材・部品交換代は別途費用 |
| サポートを受けられる期間 | お引渡しから10年間(※あくまで当サポート選択時に限ります。) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート対象 ・水のトラブル ・鍵のトラブル ・ガラスのトラブル ・電気のトラブル ・室内ドア、収納扉のトラブル ・サッシ・雨戸のトラブル ・照明電球のトラブル ・家具移動 ・24時間換気フィルターの交換 ・粗大ゴミ搬出 ・照明器具取付・配線 ・高所清掃 3mまで ■その他制限事項 ※サービスは屋内限定となります。屋外の事象については対象外となります。 ※サービスが適用されない主なケースは以下になります。 ・通常使用に支障の無いものや経年劣化に該当するもの（床鳴り、振動、におい、サビ、カビ、汚れ、変色等） ・他者や第三者によって対象商品の修理が行われた場合。 ・天災地変その他の不可抗力により生じた故障。 ・メーカーが定める消耗品の交換である場合。（電池、フィルター（レンジフード・エアコン）等） ・不適切な使用、または管理の不備による場合。 ・対象商品の故障・損傷によって他の家財や身体に応じた損害。 ・初期不良をはじめ対象商品やメーカーが原因の不具合。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時～ご契約前まで | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 弊社にお問い合わせいただいたお客様すべての方がご利用可能です。 不動産のご購入やご売却といった人生において大きなイベントは、何回もあることではありません。 FPにご相談をいただくことで、ライフプランの見直しをはじめ、ご不安の解消ができます。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-998-126
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物件名
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シティテラス横濱長津田 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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362戸 |
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専有面積
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71.3m2（壁芯） |
その他面積
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専用庭：17.63m2（使用料180円／月）、テラス：11.16m2（使用料無） |
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所在階/構造・階建
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1階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
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2017年11月 |
| 住所 |
神奈川県横浜市緑区長津田４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急田園都市線「長津田」歩3分
ＪＲ横浜線「長津田」歩3分
東急こどもの国線「長津田」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産売買は不安が大きいかと思いますが、お客様の立場を考え、思いを形にできるよう努めていくことを心がけ、「小山に頼んでよかった」と思っていただけるように誠心誠意尽くしていきます。
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【この物件について】
☆ご質問は担当【 小山 】までお気軽にご連絡下さい☆【携帯／ 070-2799-4994 】【メール： y2-koyama@nomura-re.co.jp 】
【得意エリア】
横浜市青葉区・緑区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-998-126 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:30～18:10 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
弊社でお住まいをご購入いただきますと、5つの中から1つプレゼントいたします！お好みのプランよりお選びください♪ |
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問合せ先：
TEL：0120-998-126
周辺環境
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東急田園都市線「長津田」駅まで270m -
まいばすけっと長津田駅前店まで100m -
セブンイレブン横浜長津田北口店まで240m -
マルエツ長津田駅前店まで240m -
ハックドラッグ長津田駅北口店まで240m -
長津田駅北口郵便局まで240m -
サイゼリア長津田駅前店まで240m -
長津田第二小学校まで900m -
田奈中学校まで500m
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駅東急田園都市線「長津田」駅：徒歩4分（270ｍ）
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スーパーまいばすけっと長津田駅前店：徒歩2分（100ｍ）
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コンビニセブンイレブン横浜長津田北口店：徒歩3分（240ｍ）
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スーパーマルエツ長津田駅前店：徒歩3分（240ｍ）
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ドラッグストアハックドラッグ長津田駅北口店：徒歩3分（240ｍ）
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郵便局長津田駅北口郵便局：徒歩3分（240ｍ）
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その他環境サイゼリア長津田駅前店：徒歩3分（240ｍ）
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小学校長津田第二小学校：徒歩12分（900ｍ）
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中学校田奈中学校：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーまいばすけっと長津田駅南店：徒歩7分（557ｍ）
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コンビニセブンイレブン長津田駅西口店：徒歩6分（477ｍ）
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コンビニローソンLAWSON＋toks長津田店：徒歩5分（397ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシエトモ長津田店：徒歩6分（445ｍ）
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ドラッグストアトモズ長津田店：徒歩9分（664ｍ）
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幼稚園・保育園シャルール保育園：徒歩2分（113ｍ）
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幼稚園・保育園太陽の子長津田北保育園：徒歩3分（226ｍ）
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幼稚園・保育園むつみ幼稚園：徒歩4分（296ｍ）
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銀行みずほ銀行長津田支店：徒歩5分（396ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行さいたま支店東急長津田駅内出張所：徒歩6分（406ｍ）
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公園あかね台熊の谷公園：徒歩17分（1293ｍ）
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公園つくし野1号緑地：徒歩20分（1553ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
路線図
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掲載の所要時間は、新築時のパンフレットに基づく記載内容であり、現況と異なる場合があります。 |
問合せ先：
TEL：0120-998-126
設備仕様
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システムキッチン
ディスポーザーや食洗器、浄水器やガラストップコンロと、多彩な設備が揃ったシステムキッチンです。カウンター対面式キッチンにつき、家族との会話を楽しみながらお料理していただけます。
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バスルーム
オートバスシステムが採用されたバスルーム。浴槽への湯張り、追い炊き、保温までスイッチ1つで自動操作できます。保温浴槽が採用されており、お湯を冷めにくくすることで節約効果ありです。
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洗面室
カウンターとボウルはお手入れのしやすいつなぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様です。ヘッドが引き出せるシャワー水栓や便利なヘルスメータースペース、三面鏡を採用し収納を豊富に確保しています。
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トイレ
トイレにはコンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。節水型ロータンクトイレにつき、経済面も環境面にも優しい仕様です。
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床暖房
リビングダイニングにはTES温水床暖房を採用しています。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。
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ダブルオートロック
エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車いすでの行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
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問合せ先：
TEL：0120-998-126
構造の特徴
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基礎杭
場所打ちコンクリート杭（杭径約1000mm～約1500mm)を強固な支持層まで115本打ち込み、建物をしっかりと支えています。
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構造１
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。
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スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約20mm～約240mmを確保しています。
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住宅性能評価
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
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構造２
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。
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アウトフレーム設計
躯体柱をリビング・ダイニン グの外に出し室内スペースを有効活用する「アウトフレーム設計」を採用しています。
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問合せ先：
TEL：0120-998-126
シティテラス横濱長津田 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万717円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3810円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.3m2（壁芯） | その他面積 |
専用庭：17.63m2（使用料180円／月）、テラス：11.16m2（使用料無） |
引渡可能時期 |
2025年1月予定 | 完成時期(築年月) |
2017年11月 |
所在階 |
1階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
専用庭使用料:180円/月 【内訳】管理費：全体8，070円、住宅2，647円、修繕積立金：全体6，330円、住宅7，480円 |
その他概要・特記事項 |
担当者：小山 瑶介 | ||
共通概要
所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田４ | 交通 |
東急田園都市線「長津田」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
362戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業 | 駐車場 |
敷地内（8000円～1万3000円／月） |
物件の特徴
支払い例
※シティテラス横濱長津田6180万円をご購入の場合
※ボーナス払い無：毎月（年１２回）154994円
※ボーナス払い有：毎月（年１２回）129914円+ボーナス時加算150569円
※価格6180万円、諸費用410万円、頭金410万円、借入額6180万円と想定
※あくまで概算となります。
住信SBIネット銀行の6月からの金利を適用
年利0.299％(変動金利)⇒当初5年間 返済期間35年 （金利優遇-2.576％）
- 上記、支払い例は2024年6月時に当社を経由して住信SBIネット銀行へ申し込みをいただいたお客様の適用金利となります。お申し込みのタイミングにより金利が異なります。
また、変動金利は５年間は支払いが一定ですが、年２回見直しがされ、５年ごとに金額の調整がされます。（ただし、前返済額の１．２５倍が限度）
その他詳細は、担当者までお気軽にご相談くださいませ。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-998-126
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0120-998-126
EA7Q4031
74771237
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
