【長谷工売主物件】
直接取引に限り約98万円の仲介手数料が不要です！
変動提携金利0.284％～ご案内中！
新規内装リノベーション、アフターサービス保証付！
■●▲特徴
・エレベーター停止階！
・総戸数238戸のビッグコミュニティマンション！
・廊下側洋室の2部屋にエアコン付き！（マルチエアコン）
・長谷工管理マンション！
・大切なご家族であるペット飼育可能！（細則あり）
・8階部分につき陽当り・通風・眺望良好！
■●▲設備
〇家事の時短・節水効果を期待できる「食洗器」
〇綺麗で安心な水を気軽に利用できる「浄水器」
〇汚れをサッと落とせる「ガラストップコンロ」
〇雨天でも洗濯物を乾かせる「浴室換気乾燥機」
○ボタン一つで湯張りから追い焚きまでこなせる「フルオートバス」
◎新規内装リノベーション（2023年10月完成済み）
新規内装リノベーション！初期費用約98万円を抑えられます
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既存住宅売買瑕疵保険利用可能物件です
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ワイドタイプのシステムキッチン。料理をしながらご家族の様子を見守れます
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3LDK、価格2780万円、専有面積76.48m2、バルコニー面積10.53m2
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外観写真
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４面に鏡面パネルを採用！高級感とお手入れのしやすさをプラスしました。
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食洗器付き。家事の時短だけでなく節水効果も期待できます。
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約7.1帖の洋室（1）。エアコン付きです！主寝室としてお使いいただけます。
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すっきりとした印象の玄関。姿見鏡は朝の身支度等に便利です！
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大きな三面鏡の裏にはそれぞれ収納があり、洗面所周りをきれいにお使いいただけます！
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洋室1にはウォークインクローゼットがあり収納力良好です！
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トイレ。上部の吊戸棚はストック等の収納に便利です！
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洋室（1）、洋室（2）のそれぞれにエアコン設置！（マルチエアコン）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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～マンション施工実績No.1の長谷工グループだから安心安全のリノベーションと信頼の保証～
マンション施工実績No.1グループのノウハウを活かし、一戸毎に最適プランを考えリノベーションしてお届けします。 |
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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高層階
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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オートバス
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温水洗浄便座
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リノベーション
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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浄水器
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 中古物件建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引き渡し後10年以内に見つかった建物の不具合（瑕疵）について、売買価格の80％まで補修対応し、その費用を負担致します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年保証 給排水管など一部の重要インフラ部分は最長10年保証。 お住いになってからのもしものトラブルも軽減できます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額 売買価格の80％まで ■保証対象箇所 (1)雨水の進入を防止する部分の雨漏り (2)給排水管 (3)シロアリの害 ■その他制限事項 ・保証期間は物件引渡し日より起算します。 ・物件引渡し後、以下の自由が発生した場合、保証期間2年間・保証金額250万円となります。 (1)自主管理となった場合 (2)1年以上空室が発生した場合 (3)専有部の雑排水管清掃が実施されない場合 ・保証金額にはシロアリ駆除費用（50万円）が含まれます。 ・保証金額は5000万円を上限として、250万円を下限となります。 ・給排水管の保証は非金属管を使用しているものに限ります。 ・将来にわたって建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。 ・万が一、故障・不具合やシロアリの害が生じた場合、補修・駆除は当社指定の会社を利用いただく事が条件となります。 ・本サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。 ・詳しくは営業担当にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後2年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応致します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後2年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象設備 ・電気配線 ・通信配線 ・分電盤 ・換気設備 ・防災設備 ・キッチン ・ユニットバス ・洗面 ・トイレ ・建具 等 |
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サポート３
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡しから2年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート対象設備 ・水廻り 「トイレの水が詰まった」「キッチンの蛇口から水が漏れている」など、自分ではどうしようもない水廻りのトラブルも、電話一本で対応します。 ・ガス 「ガスコンロに火がつかない」「ガス臭い」「元栓を空けてもお湯が出ない」何かと不安なガス廻りのトラブルにも対応しますので安心です。 ・鍵 「鍵をどこかに忘れてきた」「鍵が壊れて開かない」そんなときも、お電話一本でお宅に急行します。 ・ガラス 「窓ガラスが割れて風が吹き込んでくる」「割れた所から誰か入ってきたらどうしよう」一刻を争うガラスのトラブルにも、すぐに対応します。 ・電気設備 突然の停電や照明器具などの不具合など、電気関係のトラブルは、自分ひとりでは対処しづらいもの。そんな時も、電話一本で対応します。 ■その他制限事項 ・出張料・基本作業（60分以内）は原則無料となります。 ・60分を超える作業の場合は、10分毎に1500円（税別）の延長料金が必要となります。 ・部品代や特殊な作業の場合事前に利用者様や、物件の管理者様へ相談させていただいてから作業を行いますので、作業終了後に高額な料金を請求されることはございません。 ・利用者様の故意過失によるトラブルで部材代・特殊作業が発生した場合は、利用者様の負担となります。 ・地域や作業内容によって即日対応できない場合や作業員が現地到着まで時間を要する場合があります。 ・トラブルの内容によっては、利用者様本人に警察など専門機関に対応をお願いする場合があります。 ・セキュリティの高い鍵は解錠できない場合があります。オートロックのみの解錠は共用部の為、対応できません。 ・詳しくは営業担当にお問い合わせください。 ■サービス提供会社 当社/弊社委託先の会社が伺います。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
毎週土日に予約制現地見学会を開催いたします！
事前に要予約！
詳細は担当まで！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875110
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物件名
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ルネ戸塚弥生台 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
238戸 |
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専有面積
|
76.48m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：10.53m2 |
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所在階/構造・階建
|
8階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
|
1989年10月 |
| 住所 |
神奈川県横浜市泉区岡津町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「戸塚」バス14分岡津橋歩3分
相鉄いずみ野線「弥生台」バス10分領家谷歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様の大切なお住まいのご売却、ご購入を満足のいくものにできるよう尽力いたします。お客様が気軽に相談できる雰囲気づくり、丁寧なサービスに努め、笑顔でお待ちしております！
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【この物件について】
お客様に合った住宅ローンご提案させていただきます！提携金利でご紹介中です！ファイナンシャルプランナーによるライフプランニングも承っております！(要予約)
【得意エリア】
旭区、泉区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-875110 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875110
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
毎週土日に予約制現地見学会を開催いたします！
事前に要予約！
詳細は担当まで！
日程／毎週土日
毎週土日に予約制現地見学会を開催いたします！
事前に要予約！
詳細は担当まで！
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875110
設備仕様
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マルチエアコン
洋室（1）、洋室（2）のそれぞれにエアコン設置！（マルチエアコン）
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食洗器
時短だけでなく節水効果も期待できる食洗器！
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浴室換気暖房乾燥機
雨天時でも洗濯物をカラッと乾かせる浴室換気暖房乾燥機！
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ガラストップコンロ
汚れの落ちやすいガラストップコンロ！
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シャワートイレ
ボタン一つで操作簡単なシャワートイレ！
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875110
ルネ戸塚弥生台 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 毎週土日に予約制現地見学会を開催いたします！ 事前に要予約！ 詳細は担当まで！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
2780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
5400円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：200円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.48m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.53m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1989年10月 |
所在階 |
8階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2023年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：給湯器等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：須賀 葵 | ||
共通概要
所在地 |
神奈川県横浜市泉区岡津町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「戸塚」バス14分岡津橋歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
238戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
空無 |
物件の特徴
支払い例
ルネ戸塚弥生台8階 2780万円の場合
毎月（年12回）69542円 ボーナス時加算なし
価格：2780万円
頭金：0円
借入額：2780万円
金利0.284％ 変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／auじぶん銀行(提携銀行)
・年齢制限／満20歳以上、満65歳未満
・販売価格に対する融資限度額／500万円～2780万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.284%（変動金利）
・融資手数料／融資金額の2.2％
・融資手数料／0円
・ローン事務手数料／55000円
※支払い例は店頭金利2.341%より金利優遇（▲2.057％）を受けた場合です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-875110
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
飛島建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875110
73374273
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
