パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト 9980万円（2LDK）

中古マンション
購入サポート情報

9980万円

神奈川県川崎市中原区

東急東横線「武蔵小杉」歩5分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

野村の仲介+大船センター野村不動産ソリューションズ(株)

TEL：0120-885-236

エリア情報

☆10階部分南向きにつき、陽当り・採光良好です
☆分譲時オプションが多数導入されているお部屋です♪

◆53階建て免震構造のタワーレジデンス
◆約73.99m2のゆったりとした2LDK
◆室内にはエコカラット等、分譲時オプション(オーナーセレクト)多数
◆玄関横に専用トランクルーム完備(面積：0.83m2)
◆ペット飼育可能(規約細則あり)
◆キッチン部分に食洗器・浄水器・ディスポーザー完備
◆LD部分に床暖房完備
◆共用施設
3階　フィットネスルーム／スタディールーム／
　　　ゲストルーム／シガーバー／キッズルーム
48階　ビューラウンジ／ゲストサロン
49階　ビューバス
屋上　スカイビューガーデン

※当物件の一部画像を抜粋しています。

3D動画は、弊社HP内でもご紹介しております。
https://www.nomu.com/mansion/id/E72Q4004/
静止画よりもリアルに物件をご確認いただくことができます♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

本物件は、野村の仲介＋(PLUS) 大船センターの専属専任媒介物件になります！
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

外観：写真中央のマンション

リビング・ダイニング：（左奥）洋室

2LDK、価格9980万円、専有面積73.99m²、バルコニー面積14.11m² 間取り図

キッチン

洋室

キッチン
浴室
洗面室
トイレ

リビング・ダイニング
リビング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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問合せ先： TEL：0120-885-236

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 高層階 / ゲストルーム / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ペット相談 / 大型タウン内 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / キッズルーム・託児所 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後【4年以内】に発生した対象設備の故障について、最大10万円まで修理・交換対応し、その費用を負担します。(交換限度額：1修理あたり10万円(税別)
料金発生有無	あり	料金	1修理当たり上限10万円を上回る修理費用が発生した場合の当該超過費用
サポートを受けられる期間	━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物件引渡日における対象物件の【築後経過年数】によります！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (1)築後5年以内⇒引渡後5年間 (2)築後5年超～8年以内⇒引渡後4年間 (3)築後8年超～12年以内⇒引渡後3年間 (4)築後12年超⇒引渡後2年間こちらのお部屋は、【2024年12月までのお引渡し】で【4年間】のアフターサービスが適用されます♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■主な免責事例・宅建業者である買主が事業用として対象物件を購入した場合・設備のメーカー保証や、本サービス以外の保険制度等により対象製品が保証されている場合・対象住設機器のメーカーがリコール宣言を行なった後に、リコール部品またはリコール部位に起因して生じた故障・不具合、およびリコール以外にメーカーがメーカー自身の負担で実施する修理・配管回りの漏れ・詰まり・破損・動物・植物等外部要因での変質・変色・その他類似事由により生じたもの・委託会社の承認なく、第三者が補修を実施した場合・電池、フィルター類、パッキン等メーカーの定める消耗品の交換のみの場合・機能及び使用の際に影響の無い不具合（機能及び使用の際に影響のない音、振動、臭い及び傷、汚れ、へこみ、反り、変形、変色等の外観の損傷及び美観的事象を含む）・対象設備のガタツキの調整・通常使用に支障のない部分で経年劣化の範囲に該当すると判断する場合・対象機器の取り付けにかかる配線・配管工事の不良または対象機器の据付不良・対象機器に追加で取り付けることが可能な部品・装置の故障または損傷、もしくは当該追加部品・装置に起因した対象機器の故障や損傷・引渡し後に取り付け場所を移動したり、落下させたりしたことで生じた故障や損傷・不適切な使用（落下、衝撃、水漏れ、電気漏洩、増設及び改造行為等）またはメーカーが定める定期的なメンテナンス等の維持・管理の不備により生じたもの・天災地変その他不可抗力により生じた故障等、弊社の責に帰すことができない事由によるもの・対象物件を第三者に譲渡または賃貸した場合・火災・落雷・破裂・爆発または外部からの物体の落下・飛来・衝突もしくは倒壊等の偶然かつ外来の事由・日常生活以外の業務用として対象機器が使用された場合・対象機器に対し、地方自治体の条例に基づく上水道以外の水を使用した場合・対象機器に対し、電圧・周波数等メーカーが定める方法以外による電源を使用した場合・取扱説明書に禁止または要注意事項として記載された方法で使用した場合・書面によるメーカーの承諾を得ずに、対象機器に対する改造・修理が行われた場合・サービス登録証などの改ざんが行われた場合・その他前各号に類似する事由別途、こちらに記載のない内容もございます。詳細は担当までご連絡ください。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。
料金発生有無	あり	料金	一次対応は無料、二次対応より費用が発生する場合がございます。
サポートを受けられる期間	物件引渡しより【10年間】
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【 ◆ 】サービス内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼駆けつけサービス(年間利用回数制限：なし) 水のトラブル(ディスポーザーはマンション限定) 鍵のトラブルガラスのトラブル電気のトラブル室内ドア・収納扉のトラブルサッシ・雨戸のトラブル ▼駆けつけサービス内容駆けつけおよび一次対応(二次対応が必要な場合、別途費用要) ▼暮らしのサービス(年間利用回数制限：年1回～2回) 照明電球のトラブル( 屋内限定高さ3mまで) 家具移動 24時間換気フィルターの交換粗大ゴミ搬出(マンション限定) 照明器具取付・配線高所清掃 3mまで ▼暮らしのサービス内容 1名～2名による一時対応(二次対応が必要な場合、依頼内容によっては別途費用要) 【 ◆ 】サービスの利用にあたり ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※一次対応とは１名の作業員が特殊工具を必要としない作業時間30分程度の部材交換を行わない応急処理対応となります。 ※サービスは屋内限定となります。屋外の事象については対象外となります。 ※サービスが適用されない主なケースは以下になります。・通常使用に支障の無いものや経年劣化に該当するもの（床鳴り、振動、におい、サビ、カビ、汚れ、変色等）・他者や第三者によって対象商品の修理が行われた場合。・天災地変その他の不可抗力により生じた故障。・メーカーが定める消耗品の交換である場合。（電池、フィルター（レンジフード・エアコン）等）・不適切な使用、または管理の不備による場合。・対象商品の故障・損傷によって他の家財や身体に応じた損害。・初期不良をはじめ対象商品やメーカーが原因の不具合。別途、こちらに記載のない内容もございます。詳細は担当までご連絡ください。

サポート３

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	買換保証：一定期間内に売却ができなかった場合に予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービスです。【売却価格設定「上限120％」】【保証期間は最長1年】【再販売の利益はお客様に還元】つなぎ融資：お買いかえの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、購入資金を一時的に融資するサービスです。【先行購入の資金計画組立可能】【仮住まい不要の住み替え】
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	「買換保証　サービス概要・適用基準」対象エリア：当社営業エリア、対象物件：個人の居住用（現住）のマンション・戸建・土地、適用条件：当社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様（当社と専属専任媒　介契約を締結いただくこと）、物件基準：【マンション】新耐震基準（昭和56年6月1日以降の建築確認取得）・専有面積（登記簿）30平方メートル以上・建築基準法の法令及び条例に適合していること・一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること【一戸建・土地】敷地面積（登記簿）40平方メートル以上・建築基準法の法令及び条例に適合していること・一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること※その他諸条件がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。、保証期間：最長１年※保証期間は個別に審査の上、決定いたします、売却保証額：1億円以下かつ当社評価額の一定額を上限「つなぎ融資　サービス概要・適用基準」適用条件：当社買換保証制度をご利用いただく個人のお客様、対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）、融資上限額：１億円（売却保証額が上限）、利用金融機関：三井住友銀行、金利：短期プライムレート連動の住宅ローン金利＋0.75%、借入期間：最長12ヶ月※借入期間は個別に審査の上、決定いたします※その他、融資条件・必要諸費用がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ上の【見学予約】ボタン
もしくは下記までご連絡をお願いいたします。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催いたしません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

その他、マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

プレゼント情報

┏━┓
┃■┃住宅購入サポート　
┗━┛
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト

　　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　　詳細は臼井までご連絡くださいませ。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-885-236

物件名	パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト
価格ヒント	9980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	592戸
専有面積ヒント	73.99m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.11m²
所在階/構造・階建ヒント	10階/RC53階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2017年11月
住所	神奈川県川崎市中原区小杉町２ [ ■周辺環境 ]	交通	東急東横線「武蔵小杉」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 東急目黒線「武蔵小杉」歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【さらに詳しく】物件情報を3D動画で確認！「神奈川県川崎市中原区」の物件一覧はこちら「武蔵小杉駅」の物件一覧はこちら【当社購入特典】住宅購入サポート【お買いかえなら】ご自宅の価値もチェックしませんか？
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ
担当者より	【この物件について】ぜひ、実際の現地をご覧いただき、ご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。
お問い合せ先	野村の仲介+大船センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-885-236 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます購入用ガイドのほか、下記資料をお送りします。 ☆販売用図面 ☆概算資金・諸費用表 ☆分譲時パンフレット他ご希望ございましたら、お気軽に問合せください！

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周辺環境

東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅まで460m
JR南武線「武蔵小杉」駅まで550m
JR横須賀線「武蔵小杉」駅まで1100m
川崎市立小杉小学校まで430m
武蔵小杉東急スクエアまで500m
ららテラス武蔵小杉まで750m
グランツリー武蔵小杉まで900m
イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店まで410m
まいばすけっと小杉町2丁目店まで70m

駅

東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅：徒歩6分（460ｍ）
駅

JR南武線「武蔵小杉」駅：徒歩7分（550ｍ）
駅

JR横須賀線「武蔵小杉」駅：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

川崎市立小杉小学校：徒歩6分（430ｍ）
ショッピングセンター

武蔵小杉東急スクエア：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

ららテラス武蔵小杉：徒歩10分（750ｍ）
ショッピングセンター

グランツリー武蔵小杉：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：徒歩6分（410ｍ）
スーパー

まいばすけっと小杉町2丁目店：徒歩1分（70ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-885-236

設備仕様


床暖房		浴室乾燥機		24時間換気システム

問合せ先： TEL：0120-885-236

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンルーム（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 上記日程で予約制内覧会を開催しております。予約制につき、事前にページ上の【見学予約】ボタンもしくは下記までご連絡をお願いいたします。 ※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。 ※当日のご予約にはご対応できない場合があります。 ※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催いたしません。ご了承ください。開催時間以外での内覧も可能でございます！内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。その他、マンションについてのご質問・購入に関するご相談などお気軽にご連絡ください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	9980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万4780円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万3970円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット接続料：946円／月、コミュニティ形成費：500円／月	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	73.99m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.11m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2017年11月
所在階ヒント	10階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	トランクルーム面積:0.84m2
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町２	交通	東急東横線「武蔵小杉」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 東急目黒線「武蔵小杉」歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	592戸	構造・階建てヒント	RC53階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	敷地内（1万9000円～3万5000円／月）

物件の特徴

支払い例

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト　９，９８０万円の場合

■毎月支払額：２４９，６５２円＋管理費等

■価格：９，９８０万円　 ■頭金・ボーナス払い：なし
■借入額：９，９８０万円　■諸費用：預貯金から

■変動金利：０．２８４％　■借入期間：３５年

■紹介金融機関：提携銀行他（都市・地方・信託・ネット銀行等)
■返済期間：３５年以内
■利率：金融機関によって異なります。詳細は担当まで♪
■その他費用：ご融資にあたり、事務手数料や保証料がかかります。

「希望額を借入できるのか」、
「そもそも借入自体できるのか不安」等、
ご相談いただければ＜事前審査＞のお取次ぎもいたします♪
お住まい探しを始める前からでも可能ですので、
お気軽にご相談くださいませ♪

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006101号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村の仲介+大船センター野村不動産ソリューションズ(株) 〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船1-26-29 いちご大船ビル4階
問い合わせ先	野村の仲介+大船センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-885-236 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	株式会社竹中工務店
不動産会社ガイド	野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-885-236

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。