【野村の仲介＋（Plus）専任媒介物件】【9階 南向き 84.09m2 3SLDK 収納◎】【高層階につき日当たり、眺望良好です】
【コスモシティ元住吉ガーデンフォート】
＜オススメポイント＞
■総戸数166戸のビックコミュニティ
■2023年春 大規模修繕修繕工事実施済
■9階・南向き住戸
＃日当たり、眺望良好
■専有面積 84.09m2、3SLDK
＃各居室6帖以上
＃4.5帖サービスルーム
＃1418オートバス
＃14.6m2のワイドスパンバルコニー
＃7.6m2のポーチ付きのプライベート性高い住戸
■キッチン
＃4.4帖のゆとりあるキッチンスペース
＃カウンターキッチン
上記は、オススメポイントの一部です。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
9階南向きにつき日当たり・眺望良好！
■現地からの眺望
9階×南向き×ワイドスパンバルコニー
日当たり・眺望良好♪
9階×南向き×ワイドスパンバルコニー
日当たり・眺望良好♪
3LDK＋S、サービスルームは、4.5帖の広さ
■リビング・ダイニング
南向きのリビング・ダイニング（約12帖）には、使い勝手に優れ、暖かな自然の光が差し込みます。
室内は、丁寧にお使いです！
南向きのリビング・ダイニング（約12帖）には、使い勝手に優れ、暖かな自然の光が差し込みます。
室内は、丁寧にお使いです！
■キッチン
・3口ガスコンロ
・2wayの家事動線に優れる間取り
・3口ガスコンロ
・2wayの家事動線に優れる間取り
3LDK+S（納戸）、価格5880万円、専有面積84.09m2、バルコニー面積14.6m2 ■間取り図
専有面積84.09m2・3SLDK（Sは、4.5帖は、開口部を備えたサービスルームです。）実質、4部屋としてお使いいだけます♪
専有面積84.09m2・3SLDK（Sは、4.5帖は、開口部を備えたサービスルームです。）実質、4部屋としてお使いいだけます♪
■リビング・ダイニング
南面に接したバルコニー
南面に接したバルコニー
■浴室
・ゆとりの1418サイズ
・オートバス
・24時間換気乾燥暖房機能付き
・ゆとりの1418サイズ
・オートバス
・24時間換気乾燥暖房機能付き
物件に関するお問い合わせは、担当：瀧山まで
■LDK
LD部分の最大天井高は、最大2.55ｍ！
約16.4帖のLDK空間
LD部分の最大天井高は、最大2.55ｍ！
約16.4帖のLDK空間
-
■キッチン
・カウンターキッチン
・約4.4帖のキッチン
・独立浄水水栓付き -
■洗面所
白を基調とした清潔感のあるデザイン -
■トイレ
・清潔感のあるお手洗い
・収納棚有り -
■和室
6.0帖の和室
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■マンションエントランス
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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高層階
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場空きあり
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ワイドバルコニー
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自走式駐車場
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平面駐車場
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全室南向き
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オートバス
/
温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
/
眺望良好
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ペット相談
/
小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
/
納戸
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バイク置場
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 一次対応は無料、二次対応より費用が発生する場合がございます。 |
| サポートを受けられる期間 | あんしんと快適をサポート『10年駆けつけ』 引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、 24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 ・ 24時間365日駆け付け ・ 専門スタッフが応急対応を実施 ・ 一次対応は無料 駆けつけサービス、暮らしのサービスをご利用いただけます。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 野村不動産グループの総合力を活かし、時間を問わずに発生する、急なおうちのトラブルも 10年間、「駆けつけ」サービスと「暮らし」サービスをご利用いただけます。 24時間365日、スピーディに対応いたします。 【24時間365日駆けつけ】 ・トラブル箇所毎に対応業者を探す必要がないので、緊急時も便利（※専有部のみ） 【一次対応無料！】 ・水、鍵、ガラス、建具、電気などの一次対応は無料！ 専門スタッフが緊急対応を実施 （例）水のトラブル、鍵のトラブル、ガラスのトラブル 電気のトラブル、室内ドア・収納扉のトラブル、サッシ・雨戸のトラブル 【10年間の長期サポート】 ・「駆けつけ」サービスは10年間利用制限無し！ 24時間365日・夜間、休日対応。 【「暮らし」サービス（年間利用回数制限あり）】 ・照明電球の交換（屋内限定） お部屋のダウンライトや、はずしにくい蛍光灯など、 照明電球の交換にサービススタッフがお伺いします。 ※年1回まで、高さ3ｍまで無料 ・家具の移動 ・24時間換気フィルターの交換 ・粗大ごみ搬出 ・照明器具の取付・配線 ・高所清掃 上記年1回まで無料。詳細はスタッフまでご確認下さい。 ※一次対応とは１名の作業員が特殊工具を必要としない作業時間30分程度の部材交換を行わない応急処理対応となります。 ※サービスは屋内限定となります。屋外の事象については対象外となります。 ※サービスが適用されない主なケースは以下になります。 ・通常使用に支障の無いものや経年劣化に該当するもの（床鳴り、振動、におい、サビ、カビ、汚れ、変色等） ・他者や第三者によって対象商品の修理が行われた場合。 ・天災地変その他の不可抗力により生じた故障。 ・メーカーが定める消耗品の交換である場合。（電池、フィルター（レンジフード・エアコン）等） ・不適切な使用、または管理の不備による場合。 ・対象商品の故障・損傷によって他の家財や身体に応じた損害。 ・初期不良をはじめ対象商品やメーカーが原因の不具合。 |
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サポート２
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住みかえの不安を解消いたします。 「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。 不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、 万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | (1)買換保証 一定期間内（原則90日から1年以内）に売却ができなかった場合に予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。 確実に売却できる価格が確定するため、安心してお取引ができます！ (2)つなぎ融資 ご自宅の売却が終わるまでの間、お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。 購入のスケジュールを気にせず、十分な売却活動期間を確保！ 購入のための一時的な資金を融資する「つなぎ融資」を利用すれば、 期間にも余裕をもった売却活動を行うことができます。 売却完了前に新居の引き渡しが訪れる場合でも、つなぎ融資を利用することで買いかえが可能です。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | そのお住みかえ、「不安」や「ストレス」はございませんか？ 自宅を先に売らないと新居の購入ができない？ 今のローンと新居のローン二重支払いってできるの？ 年齢的にローンを組むのは難しいかも いつ売れるかわからない…売却できる頃にはほしい物件が売れてしまうかも 仮住まいはしたくないけど… 野村の仲介+の「買換サポート」ならそんなお悩みを解決できます！ メリット１ 「いくらで売れるか」が確実に分かるから安心して資金計画が立てられる メリット２ 自宅売却前の場合も、住宅ローンが残っている場合もほしい物件をチャンスを逃さず購入できる メリット３ 売却期間をしっかり確保し、売り急ぐことなく高値を追求できる。 購入のための一時的な資金を融資する「つなぎ融資」を利用すれば、 期間にも余裕をもった売却活動を行うことができます。 売却完了前に新居の引き渡しが訪れる場合でも、つなぎ融資を利用することで買いかえが可能です。 当社営業エリア、対象物件 個人の居住用（現住）のマンション・戸建・土地 当社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様（当社と専属専任媒介契約を締結いただくこと） 物件基準 【マンション】 新耐震基準（昭和56年6月1日以降の建築確認取得） 専有面積（登記簿）30平方メートル以上 建築基準法の法令及び条例に適合していること 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること 【一戸建・土地】 敷地面積（登記簿）40平方メートル以上 建築基準法の法令及び条例に適合していること 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ※その他諸条件がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。 保証期間最長１年※保証期間は個別に審査の上、決定いたします 売却保証額1億円以下かつ当社評価額の一定額を上限 つなぎ融資 サービス概要・適用基準 当社買換保証制度をご利用いただく個人のお客様 融資上限額：１億円（売却保証額が上限） 利用金融機関：三井住友銀行金利短期プライムレート連動の住宅ローン金利＋0.75% 借入期間：最長12ヶ月 ※借入期間は個別に審査の上、決定いたします ※その他、融資条件・必要諸費用がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんな疑問・相談にお応えします！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼住宅ローン 各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が違うようだけど、どう違うの？ 住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？ 住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？ ▼教育資金 大学入学時までにいくら貯めていればいいの？ 教育費を効率良く準備する方法は？ そもそも学資保険には入った方がよいの？ ジュニアNISAって何？ ▼生命保険 「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の商品から見直しをしたい。 公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は不要？ 今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。 保険料の支払いをストップしても保障が一生涯継続する払済制度があるって聞いたけどどんな制度なの？ ▼資産形成 自分にあった資産形成の仕方を教えてほしい！ 生活費の削り方のポイントが知りたい！ 積立NISAとiDeCoはそれぞれどんなメリットがあるの？ 老後2千万不足問題はどう解決すればよいの？ ▼相続・贈与 生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？ 相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？ 相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！ 相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！ ▼ライフプラン表シミュレーション 以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションしてもらったけど、セカンドオピニオンとして再度シミュレーションしてほしい。 今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点でアドバイスが欲しい！ そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか知りたい！ ご希望のお客様はお気軽にお申し付けくださいませ。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-981-105
|
物件名
|
コスモシティ元住吉ガーデンフォート | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
5880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
166戸 |
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専有面積
|
84.09m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：14.6m2 |
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所在階/構造・階建
|
9階/RC14階建 |
完成時期（築年月）
|
2005年8月 |
| 住所 |
神奈川県川崎市中原区苅宿 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急東横線「元住吉」歩15分
東急目黒線「元住吉」歩15分
ＪＲ南武線「平間」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様の持つ不動産に関する悩み、ご要望に確りと向き合い、お手伝いをさせていただきます。お気軽にご相談くださいませ。
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【この物件について】
室内大変丁寧にお使いです。是非、実際にご見学にお越しくださいませ。
【得意エリア】
川崎市・世田谷区・大田区
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| お問い合せ先 |
野村の仲介+武蔵小杉センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-981-105 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:30～18:10 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0120-981-105
周辺環境
-
東急東横線・目黒線「元住吉」駅まで1150m -
マックスバリュエクスプレス木月住吉店まで750m -
川崎市立苅宿小学校まで400m -
川崎市立住吉中学校まで750m
-
駅東急東横線・目黒線「元住吉」駅：徒歩15分（1150ｍ）
-
スーパーマックスバリュエクスプレス木月住吉店：徒歩10分（750ｍ）
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小学校川崎市立苅宿小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校川崎市立住吉中学校：徒歩10分（750ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス川崎上平間店：徒歩17分（1290ｍ）
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スーパーまいばすけっと苅宿店：徒歩5分（400ｍ）
-
コンビニローソン木月住吉店：徒歩9分（650ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス川崎矢上店：徒歩12分（920ｍ）
-
ドラッグストアクリエイトエス・ディー川崎平間駅前店：徒歩12分（950ｍ）
-
郵便局川崎苅宿郵便局：徒歩7分（510ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0120-981-105
設備仕様
|
セキュリティ
分譲時パンフレットによる記載です。
現況を優先します。 |
ストラクチャー
分譲時パンフレットによる記載です。
現況を優先します。 |
|||
問合せ先：
TEL：0120-981-105
コスモシティ元住吉ガーデンフォート 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3900円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3370円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：235円／月、地震保険料：766円／月 | 間取り |
3LDK+S（納戸） |
専有面積 |
84.09m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.6m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2005年8月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
ポーチ面積:7.60m2 |
その他概要・特記事項 |
担当者：瀧山 崇生 | ||
共通概要
所在地 |
神奈川県川崎市中原区苅宿 | 交通 |
東急東横線「元住吉」歩15分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
166戸 | 構造・階建て |
RC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
敷地内（1200円～2500円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-981-105
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
安藤建設株式会社 | ||
| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0120-981-105
EB6ZY016
74019389
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
