ローズハイツ夙川 2980万円（4DK）

中古マンション
即引渡可

2980万円

兵庫県西宮市

阪急神戸線「夙川」歩8分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井住友トラスト不動産(株)西宮センター

TEL：0120-684866 【通話料無料】

エリア情報

◆阪急・ＪＲ・阪神の３沿線利用可能！◆南向きバルコニー付きで陽当り良好♪◆

◆交通アクセス
・阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅まで徒歩８分
・ＪＲ東海道線「さくら夙川」駅まで徒歩９分
・阪神本線「西宮」駅まで徒歩１３分

◆おすすめポイント
・和室３部屋は６帖、洋室は約１０．０帖とゆとりある広さ。
・ＤＫは約７．５帖、お料理に集中しやすい壁付けタイプのキッチンが採用されています。
・和室２部屋は洋室に隣接しているため、一体利用で広々空間に♪
・和室２部屋に押入、共用廊下に物入付き。
・ご自身でのリフォームをお考えの方におすすめの物件です。
◆周辺環境
・コープ夙川まで１５０ｍ（徒歩２分）
・ローソン西宮千歳町店まで３１０ｍ（徒歩４分）
・西田公園まで２７０ｍ（徒歩４分）

【ローズハイツ夙川】
阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩8分！阪急・JR・阪神の3沿線3駅利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です♪

4DK、価格2980万円、専有面積81.9m²、バルコニー面積9.45m² 南向きバルコニー付き「4DK」住戸です。洋室は約10.0帖の広さで、西側・北側に和室が隣接。引き戸を開放することで、それぞれと一体利用が可能です。広々とした空間でお過ごしいただけます。
【住戸からの眺望】
総戸数104戸。RC造地上7階建・5階部分。ご自身でのリフォームをお考えの方におすすめの物件です♪スーパー「コープ夙川」まで170m(徒歩3分)。買物施設が身近にあり便利です。
【浴室】
シンプルな色合いを基調とした、明るい空間です。水栓は、温度調整のしやすいサーモスタット式。シャワーはスライドバー付きで、お好きな高さに調整していただけます。
【エントランスロビー】
大きな窓に囲まれた、エントランスロビ―の様子。待ち合わせの際などにご利用いただけます。即日お引き渡し可能ですので、ぜひ現地まで見学にお越しください♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 和室 / 始発駅 / 南面バルコニー / 全居室６畳以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684866

物件名	ローズハイツ夙川
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4DK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	104戸
専有面積ヒント	81.9m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.45m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1977年11月
住所	兵庫県西宮市寿町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「夙川」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
担当者より	担当者宅建松井　優衣香年齢：20代はじめまして。西宮センターの松井と申します。背景にある想いにしっかりと寄り添い、ご資産のお取引を託していただけるよう、日々精進し取り組んでまいります。お気軽にご相談くださいませ。	【この物件について】総戸数１０４戸、ＲＣ造地上７階建のマンションです。スーパー「コープ夙川」まで１７０m（徒歩３分）。買物施設が近くにあり便利です。即引渡し可能ですので、ぜひ見学にお越しください♪お待ちしております！【得意エリア】西宮市、宝塚市
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)西宮センター TEL：0120-684866 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684866

周辺環境

スーパー

コープ夙川：徒歩3分（170ｍ）
コンビニ

ローソン西宮千歳町店：徒歩4分（290ｍ）
公園

西田公園：徒歩3分（240ｍ）
小学校

西宮市立安井小学校：徒歩5分（380ｍ）
幼稚園・保育園

学校法人みそらの園みそら幼稚園：徒歩2分（160ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人甲山福祉センター夙川さくら保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人百合の会安井ゆりの花保育園：徒歩7分（510ｍ）
スーパー

スーパーマルハチさくら夙川店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

成城石井夙川店：徒歩10分（740ｍ）
公園

桜谷緑地：徒歩6分（470ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ阪神西宮店：徒歩14分（1080ｍ）
ショッピングセンター

夙川グリーンタウン：徒歩10分（760ｍ）
ショッピングセンター

エビスタ西宮：徒歩13分（1040ｍ）
銀行

池田泉州銀行夙川支店：徒歩5分（340ｍ）
銀行

神戸信用金庫夙川支店：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

西宮大社郵便局：徒歩2分（130ｍ）
病院

兵庫県立西宮病院：徒歩14分（1060ｍ）
役所

西宮市役所：徒歩16分（1270ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン西田店：徒歩6分（460ｍ）
病院

社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院：徒歩13分（970ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684866

ローズハイツ夙川　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1630円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9900円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4DK
専有面積ヒント	81.9m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.45m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1977年11月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	自治会費：１５０円／月
その他概要・特記事項	担当者：松井　優衣香

共通概要

所在地	兵庫県西宮市寿町	交通	阪急神戸線「夙川」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	104戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)西宮センター〒663-8204 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)西宮センター TEL：0120-684866 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日
施工ヒント	東海興業株式会社

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)西宮センター
〒663-8204 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)西宮センター

TEL：0120-684866 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

施工

ヒント

東海興業株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月16日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684866

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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