100m2超リノベーション物件、棟内駐車場も利用可能
◆ポイント◆
阪急神戸線「大阪梅田」駅へは直通15分、「神戸三宮」駅へも直通14分と、趣味を楽しむお出かけにも便利な立地です。一方で駅からほど近い場所にありながら、第一種中高層住居専用地域に位置しており、都市計画法により守られた、落ち着いた住環境が広がっています。また本住戸は南向きのため、日中は照明をつけなくても、自然光だけで心地よく過ごしていただけます。やわらかな陽射しに包まれながら、ゆったりとした時間が流れます。
◆サービス◆
・3段階の独自の品質検査体制
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）
・あんしん既存住宅売買瑕疵保険付保（保険期間：2年）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
（2025年6月撮影）
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落ち着きあるアクセントクロスを採用し、統一感を演出しています（2025年6月撮影）
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ダイニングスペース壁側にはピクチャーレールを採用し、お好みの絵画を飾ることができます（2025年6月撮影）
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3LDK、価格9980万円、専有面積100.21m2、バルコニー面積14.71m2
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重厚感あるタイル貼りが特徴の低層レジデンス（2025年6月撮影）
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開口部も多く開放感あるリビング。南向きのため日当たりも良好です（2025年6月撮影）
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TOTO最上位グレードの「シンラ」を採用。肩湯など充実の性能付き（2025年6月撮影）
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腰壁にはアクセントクロスを貼り家具のような存在感のあるキッチンをしつらえています（2025年6月撮影）
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約8.1畳の洋室(1)（2025年6月撮影）
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ペンダント型の人感センサーライトがお洒落な空間を演出しています（2025年6月撮影）
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3面鏡には手元灯もついているので暗くなりがちな洗面室での身支度でも困りません（2025年6月撮影）
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廊下側の大容量物入（2025年6月撮影）
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手洗い付きのゆとりあるトイレスペース（2025年6月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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既存住宅販売瑕疵保険加入（旧耐震物件等対象外になるものがあります）【保険期間】：２年
保険加入にあたり第三者である建築士による現場検査を受けるため、より安心な住宅取得が可能です。 |
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特徴ピックアップ
瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
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修繕・点検の記録
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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対面式キッチン
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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オール電化
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浄水器
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日）
時間／10:00～17:00
予約制オープンルーム開催します。
１１月２９日（土）３０日（日）１２月６日（土）７日（日）１０時から１７時
ご予約のお客様が優先となります。
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
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物件名
|
西宮北口昭和園アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
9980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
21戸 |
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専有面積
|
100.21m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：14.71m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/RC6階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2009年3月 |
| 住所 |
兵庫県西宮市南昭和町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「西宮北口」歩6分
ＪＲ東海道本線「西宮」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様に寄り添い、大切な住まい探しのお手伝いをしたいと思います。まずはお気軽にご相談ください。
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【この物件について】
4LDKを3LDKにプラン変更したリビング充実のリノベーションマンションになります。ぜひお気軽にお問合せください。
【得意エリア】
大阪市内、北摂エリア
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-141248 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002361号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火、水 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日）
時間／10:00～17:00
予約制オープンルーム開催します。
１１月２９日（土）３０日（日）１２月６日（土）７日（日）１０時から１７時
ご予約のお客様が優先となります。
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せください。
日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日）
時間／10:00～17:00
予約制オープンルーム開催します。
１１月２９日（土）３０日（日）１２月６日（土）７日（日）１０時から１７時
ご予約のお客様が優先となります。
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せください。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
設備仕様
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IHクッキングヒーター
お掃除しやすいIHクッキングヒーターを採用。火を使わないので小さなお子様やお年寄りにも安心です。大火力が必要な中華料理やからガスだと調整が難しいとろ火まで幅広いお料理を楽しんでいただけます。（本仕様と同等の設備が入ります）
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マントル型レンジフード
機能的でありながら視覚的にも美しいマントル型レンジフード。コンロ前の壁をなくすことによって、より一層リビング・ダイニングとキッチンのつながりを持たせ、開放感を高めています。（本仕様と同等の設備が入ります）
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引き出し収納
水500mlサイズの缶がそのまま入る高さの巾木スライド収納を設置。調理器具や食糧類などの収納に便利です。（本仕様と同等の設備が入ります）
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食器洗い洗浄機
食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります。（本仕様と同等の設備が入ります）
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水栓一体型浄水器
水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。（本仕様と同等の設備が入ります）
|
静音シンク
水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら、洗い物ができます。（本仕様と同等の設備が入ります）
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
西宮北口昭和園アーバンライフ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日） 時間／10:00～17:00 予約制オープンルーム開催します。 １１月２９日（土）３０日（日）１２月６日（土）７日（日）１０時から１７時 ご予約のお客様が優先となります。 ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。 上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。 駐車場のご用意はございません。ご了承ください。 何かございましたら、お気軽にお問合せください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
9980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万410円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万410円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
100.21m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.71m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2009年3月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小浦 雅人 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県西宮市南昭和町 | 交通 |
阪急神戸線「西宮北口」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
21戸 | 構造・階建て |
RC6階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（1万7000円～2万2000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-141248
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
南海辰村建設(株) | ||
| 不動産会社ガイド |
コスモスイニシア |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
MCY004902
77448669
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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