【予約制内覧会】5月の第2、3土、日曜日に予約制内覧会を実施いたします。
5月8日までGW休暇を頂きますので、5月9日（木）よりお問合せ順でご対応させていただきます。
【室内のおすすめ】
2階部分、南東向き住戸のため陽当たり・風通し良好
LDKは約18.3帖のゆとりある広さ。ガス温水式床暖房設置
食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付き浴室乾燥暖房機など充実の水回り設備
【共用部】
エントランスにはハンズフリーキーシステムを採用。オンライン警備システムで24時間365日安心
荷物の受け取りに便利な宅配BOXを完備
【周辺環境】
「住吉川・赤塚山風致地区」に位置する、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
JR神戸線「住吉」駅直結の「Seer/Liv住吉」など症状施設が充実
東灘区総合庁舎、東灘図書館、東灘郵便局などの公共サービス施設も豊富
邸宅街の風情を醸し続ける「住吉山手一丁目」。駅徒歩圏にして第一種低層住居専用地域の恵まれた立地。
総戸数22戸、地上4階建、第一種低層住居専用地域に佇むレジデンス。山手ながら急坂のない道程で2沿線2駅が利用できる利便性にも恵まれた立地。
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エントランスにはハンズフリーキーシステム「Tebra」を採用。カバンやポケットに鍵を入れておくだけでオートロックが解錠されます。また、オンライン警備システムで24時間365日ご家族を見守ります
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駐車場のシャッターには一般的なリングシャッターではなく、重厚な木調のオーバースライドシャッターを採用。歴史ある邸宅街にふさわしい、格調高いたたずまいを印象付けます。
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広々としたラウンジ。
ステップによって床を落とし込み、ソファに座ると視線が低くなるようしつらえることで目の高さに庭園の植栽が広がり緑がより量感豊かに見える演出に！ -
屋外機械式駐車場には駐車場内の安全性を高めるチェーンゲートもございます。また、防犯カメラも設置しているため、車上荒らしなどの犯人を特定でき、犯罪の抑制効果にもつながります。
ゆとりに満ちた日々を重ねていただける間取りプラン。日々の暮らしを快適にしてくれる水回り設備も充実。
ワイドスパン設計を採用した開放感のあるリビング。LDKは約18.3帖の広さがあり、家族が集うやすらぎの空間となっています。リビングダイニングにはガス温水式床暖房を設置。
温水洗浄便座付きのトイレです。
上段には吊戸棚もあり、掃除道具などの収納にも困りません。手洗いカウンター付きなので、観葉植物やアロマディフューザーなども置くことも出来ます。
上段には吊戸棚もあり、掃除道具などの収納にも困りません。手洗いカウンター付きなので、観葉植物やアロマディフューザーなども置くことも出来ます。
2LDK、価格6980万円、専有面積83.84m2、バルコニー面積7.83m2 2階部分、南東向き住戸。洋室には多機能なウォークインクローゼットを完備。省エネ給湯器「エコジョーズ」やミストカワックなど、最新の設備も揃っています。
約7.6帖の洋室は、柱や梁が少なく、
家具の配置がしやすい間取りになっております。また、収納力のあるウォークインクローゼットもあります。
家具の配置がしやすい間取りになっております。また、収納力のあるウォークインクローゼットもあります。
浴室はゆとりある広さの1620サイズ。浴室を広く美しく見せる演練されたデザインのワイドミラーを採用。ミストサウナ付き浴室乾燥暖房機も設置されています。
自然の光と風を余さず採り込むワイドスパン設定。開放感のあるリビングは家族が集う心地よいプライベート空間に。
家族が集まるリビングダイニング。
リビング、ダイニングには床暖房がそれぞれ1面づつ入っており、寒い冬でも暖かくお過ごしになれます。
リビング、ダイニングには床暖房がそれぞれ1面づつ入っており、寒い冬でも暖かくお過ごしになれます。
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高級感を演出する御影石（大理石）を使用した洗面化粧台天板。鏡裏の収納スペースに小物類を収納できる鏡裏収納付三面鏡。
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約18.3帖のLDKには、寒い冬でも、暖かくお過ごし頂ける床暖房が2面（リビング、ダイニング部分）入っております。
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家族が集まるリビングダイニング。
リビング、ダイニングには床暖房がそれぞれ1面づつ入っており、寒い冬でも暖かくお過ごしになれます。 -
お部屋の雰囲気と調和するスタイリッシュなシステムキッチン。毎日の家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機や、お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使える浄水器付きです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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ミストサウナ
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東南向き
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南面バルコニー
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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エレベーター
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宅配ボックス
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-997-642
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物件名
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ファインレジデンス住吉山手 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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22戸 |
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専有面積
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83.84m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：7.83m2 |
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所在階/構造・階建
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2階/RC4階建 |
完成時期（築年月）
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2018年9月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「御影」歩9分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
どのようなことでも結構です。何でもお気軽にご相談ください。親身にじっくりとお話を伺います。お客様にお喜びいただけますよう誠実に対応させていただきます。ご安心してお声かけください。
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【この物件について】
詳細は、私松田（070-4029-4677）までいつでもご連絡ください！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-997-642 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:10 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0120-997-642
周辺環境
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神戸市立住吉中学校まで122m -
三菱UFJ銀行住吉支店まで396m 営業時間：月曜日から金曜日9：30～15：00 -
池田泉州銀行住吉御影支店まで385m 営業時間：月曜日から金曜日9：30～15：00 -
キリン堂東灘御影店まで557m 営業時間：月曜日から日曜日9：00～21：45 -
セブンイレブン神戸住吉本町店まで521m 営業時間：月曜日から日曜日5：00～1：00 -
ライフ御影店まで852m 営業時間：月・火・水・金・土・日曜日9：30～21：00、木曜日9：00～21：00 -
上御影郵便局まで817m 営業時間：月曜日から金曜日9：00～17：00 -
神戸西岡本郵便局まで943m 営業時間：月曜日から金曜日9：00～17：00 -
神戸市東灘区役所まで1077m 営業時間：月曜日から金曜日8：45～17：15
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中学校神戸市立住吉中学校：徒歩2分（122ｍ）
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幼稚園・保育園住吉学園幼稚園：徒歩3分（235ｍ）
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幼稚園・保育園親和保育園：徒歩3分（222ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行住吉支店：徒歩5分（396ｍ）
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銀行池田泉州銀行住吉御影支店：徒歩5分（385ｍ）
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病院神戸健康共和会東神戸病院：徒歩6分（419ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東灘御影店：徒歩7分（557ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸住吉本町店：徒歩7分（521ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ住吉リブ店：徒歩9分（702ｍ）
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幼稚園・保育園甲南幼稚園：徒歩9分（671ｍ）
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銀行みなと銀行 住吉支店：徒歩9分（698ｍ）
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スーパーコープシーア：徒歩9分（708ｍ）
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コンビニローソン阪急御影駅前店：徒歩10分（722ｍ）
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コンビニファミリーマート阪急御影駅前店：徒歩10分（769ｍ）
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ショッピングセンター住吉ターミナルビルリブ＆Seer：徒歩11分（828ｍ）
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ショッピングセンターKiLaLa住吉：徒歩11分（875ｍ）
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スーパーライフ御影店：徒歩11分（852ｍ）
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郵便局上御影郵便局：徒歩11分（817ｍ）
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スーパーコーヨー住吉店：徒歩11分（875ｍ）
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ドラッグストア薬のヒグチ住吉駅前店：徒歩11分（872ｍ）
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郵便局神戸西岡本郵便局：徒歩12分（943ｍ）
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役所神戸市東灘区役所：徒歩14分（1077ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0120-997-642
設備仕様
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ガラストップコンロ
調理油過熱防止や消し忘れ消化機能など、安心してお料理が楽しめるSIセンサーコンロを採用。天板は汚れにくく、お手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。
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食器洗浄乾燥機
食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水効果が可能になります。
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グリル
グリルは、調理に手間がかかりがちなお肉やお魚を、短時間でサッと焼き上げることができます。また、薄いお肉やお魚などを調理するときに向いており、温度設定をする必要がなく、使い始めるとすぐに熱を持つのも特徴です。オシャレなカフェご飯にチャレンジしたい方にもグリルはおすすめです。
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レンジフード
レンジフードはフードで覆われているため、調理時の蒸気や匂いが換気扇に誘導され、効率的に排煙ができます。 また、音が静かで風の影響を受けず、台所用換気扇よりお手入れも簡単です。
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天然石を使用したキッチンの天板
全長2600ｍｍ以上を確保したカウンター一体型天板は、御影石（天然石）を採用しており水性、耐熱性、強度に優れております。
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静音シンク
水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら、洗い物ができます。水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。
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問合せ先：
TEL：0120-997-642
ファインレジデンス住吉山手 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万1800円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万60円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
83.84m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.83m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2018年9月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：松田 貴也 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ | 交通 |
阪急神戸線「御影」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
22戸 | 構造・階建て |
RC4階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-997-642
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
大末建設(株) | ||
| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0120-997-642
73896345
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
