マルチな利便性を享受する、ＪＲ広駅前ロケーション！
南西向き、眺望良好上層階！洗練されたデザインと、細やかな気配りで満たされた上質の住空間！
●環境に配慮しIHなど安心設備の「エコキュート搭載のオール電化」です
●大切なペットと暮らせます（飼育細則・専用足洗い場有り）
●共用部にはキッズプレイガーデン他、雨の日でも遊べるキッズコーナーやコミュニティスペースのラウンジがあります
●安心でクリーンな室内環境を保つ住設計・住性能です
キッチンのスマートフード、バリアフリー、24時間換気システム、低ホルムアルデヒド部材採用等
●バルコニーに面したリビングと洋室は床で繋がり一体的な空間として開放的に使えます
※自転車・バイク置場：空き有（バイク中型1000円/月、小型300円/月）
生活至便な駅近立地！開放的な上層階！！
ＪＲ広駅前ロケーション！商業・教育・医療など利便施設が身近に充実！徒歩での生活もラクラクな一邸です。
LDKと洋室2を一体的な空間として使用すると広さ約20.2帖！丁寧にお住まいのため室内程度も良好です
2LDK+S（納戸）、価格2430万円、専有面積67.16m2、バルコニー面積12.06m2 2LDK+Sですが、1LDK+Sのように開放的に暮らすこともできる間取り自由度の高さが魅力です！
南西向きで陽当りのよいリビングダイニングは隣の洋室と床続き。シーンに合わせて広く使うことも可能です。
スロップシンク付バルコニーはスケルトン手摺で開放的！！南西側道路を挟んだお店や山並みが見える上層階です！
水廻りも快適！丁寧にお住まいで程度も良好です！
バスタブのふちの角をなくした美しい弓型浴槽。浴室換気暖房乾燥付きで雨の日や夜間にも洗濯物を乾かせます
清潔に使える撥水効果が高い洗面台は空間を広く見せる効果もある照明付き手元ミラーのＷ鏡です。
環境に配慮し安全性の高いオール電化です。フラットなIHはお掃除簡単！食洗機など機能多彩なキッチンです
一度に沢山の物干しができるゆったり広々としたワイドバルコニーです。観葉植物のお手入れや、バルコニーのお掃除など外にあると何かと便利な水栓も備わり助かります。
お掃除ラクラクなフルオート便器洗浄。吊り棚にペーパーストックができるため交換の手間も軽減し助かります
スペース最大活用！空間を広く使える収納や工夫がいっぱい！
洋室1（約6.0帖）はスペースに無駄をうまない引き戸の為、家具レイアウトの可能性が広がります。
洋室1のウォークインクローゼットは衣類の長さや種類別で整理ができる可動式。衣替えいらずの大容量です。
洗練さを纏った玄関と廊下の照明は節電にも効果がある人感センサー付き。下足入れは全身鏡も備わっています
カウンターキッチンでコミュニケーションをとりやすくアクセントクロスでメリハリがあるお洒落な住空間です
サービスルーム（約5.3帖）にもクローゼットを完備。ベッドを置き居室としてお使いいただけます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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高層階
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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宅配ボックス
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食器洗乾燥機
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オール電化
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バルコニー・屋上に水栓あり
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-536-0433
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物件名
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ソシオ広駅前ファーストコート | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2430万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
117戸 |
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専有面積
|
67.16m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.06m2 |
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所在階/構造・階建
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13階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
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2016年10月 |
| 住所 |
広島県呉市広駅前２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ呉線「広」歩6分
広島電鉄バス、中国JRバス「広駅前」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お家探しは一生に一度の大きな買物です。お客様の不安を解決し、安心して物件探しができるように心掛けていきます。何でもお気軽にご質問ください！！
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【この物件について】
駅近、生活利便施設が徒歩圏内に大充実！2016年建築、快適な設備機能を完備し室内程度も良好！隣地にセカンドコートも建つビッグコミュニティのペット可マンションです
【得意エリア】
東区・安芸郡府中町
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| お問い合せ先 |
TEL：082-536-0433 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第007403号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:00～PM6:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日・祝日 |
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問合せ先：
TEL：082-536-0433
周辺環境
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呉市立白岳小学校まで450m 徒歩6分。 -
フレスタ 広店まで450m 徒歩6分。ホームセンター「ユーホー広店」が隣接しています。 -
ダイソー 広駅前店まで350m 徒歩5分。 -
スーパードラッグひまわり 広中央店まで300m 徒歩4分。 -
エディオン 広店まで230m 徒歩3分。
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中学校呉市立白岳中学校（南門）：徒歩5分（350ｍ）
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小学校呉市立白岳小学校：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーフレスタ 広店：徒歩6分（450ｍ）
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その他環境ダイソー 広駅前店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり 広中央店：徒歩4分（300ｍ）
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その他環境エディオン 広店：徒歩3分（230ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：082-536-0433
設備仕様
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キッチン
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トイレ（温水洗浄便座）
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廊下・ポーチ（人感センサー付き）
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浴室換気暖房乾燥涼風
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バスタブ温度調整（浴室設置スイッチ）
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バスタブ自動お湯張り（室内設置スイッチ）
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問合せ先：
TEL：082-536-0433
構造の特徴
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防犯窓付きエレベーター
各居住階からエレベーターを利用する際、内部の様子をエレベーターに設置されている防犯窓から確認ができます。又、足洗い場を備えたペット対応マンションです。エレベーターにはペットのお知らせボタンもついています。
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プレイルーム・コミュニティラウンジ
植栽に囲まれたアウトドアのスペースへ続く開放的な空間です。外には外部からの人の出入りができて安心なお子様用のプレイガーデンもあります。天候を気にせずお子様が遊べ、住まう方々とのコミュニケーションも広がります。
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ゴミ置き場
民間の提携業者によるごみ収集のため、毎日ゴミ出し可能です！※日・祝除く
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メール室・宅配ロッカー
共用部には、24時間留守中に届いた荷物を取り出せる宅配ロッカーも設置されています。宅配時間を気にせず、いつでも通販のお買い物を楽しめます。
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敷地内、車歩分離設計
車路と歩行通路が分かれており安全性にも配慮されています。
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エントランス
エントランスホールからは隣接するキッズコーナー＆コミュニティラウンジへと出入りできる安心の共用空間。
24時間セキュリティシステムや、オートロック+モニターインターホンなどセキュリティも充実しています。 |
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問合せ先：
TEL：082-536-0433
ソシオ広駅前ファーストコート 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2430万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6700円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1080円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
67.16m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.06m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2016年10月 |
所在階 |
13階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：市場 陽介 | ||
共通概要
所在地 |
広島県呉市広駅前２ | 交通 |
ＪＲ呉線「広」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
117戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（1000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-536-0433
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-536-0433
74653345
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
