サーパス平和公園 5980万円（4LDK）

中古マンション
売主・代理
購入サポート情報

5980万円

広島県広島市中区

広島電鉄江波線「舟入町」歩8分

情報提供日:: 26/4/30
次回更新予定日:: 26/5/8

近鉄不動産(株)広島営業所

TEL：0120-926501 【通話料無料】

エリア情報

90m²超×室内リフォーム済みの4LDK。
高層階の開放感と上品さを日常に。

◆近鉄不動産売主物件のため、直接売買◎
◆平和記念公園を身近に、11階・南西向きの開放感。
◆90m²超・4LDKでファミリーでもゆったりと暮らせる広さを確保。
◆2面バルコニーにつき心地よい日差しを日常的に感じていただけます。
◆2026年2月下旬室内リフォーム完了。
　【リフォーム内容】
　クロス全室張替え・フローリング追張り・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新規交換・LEDダウンライト新設等
◆ホテルライクな内装で贅沢かつ上品な暮らしの実現可能。
◆「中古＋リフォーム」ではなく、新築感覚で入居できます。
◆資料請求やご内覧希望等のお問い合わせは近鉄不動産広島営業所まで！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介しているお部屋は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

南西向きのため、明るい陽光が差し込むLDK。石目調グレーのフロアタイルが光を受け、上質な空間を演出します。※掲載写真は家具配置加工をおこなっており、現況と異なります。

4LDK、価格5980万円、専有面積90.64m²、バルコニー面積25.72m²
東向きのバルコニーからは、元安川を望む開放的な眺望が広がります。やわらかな陽光と水辺の景色が、日常にゆとりをもたらします。
高級感のあるフロアタイルと清潔感の溢れるクロスが明るく・上品な空間を創り出しているリビング・ダイニング。※掲載写真は家具配置加工をおこなっており、現況と異なります。
広くゆったりと家族揃ってくつろげるLDKは約17.2帖。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感を演出してくれます。

黒を基調とした落ち着きのある浴室に、やわらかな自然光が差し込みます。デザイン性と機能性を両立しており、一日の疲れをゆっくりと癒す、上質なバスタイムを堪能ください。
お目覚めからおやすみになるまで、洗顔、メイクを快適にサポートする洗面化粧台です。身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じていただけます。
ハウステック「マルーレ」採用のグレー系キッチン。人工大理石が上品な印象を与えます。タッチ式水栓を備え、家事効率もスマートに。リビングと対面のレイアウトで、家族との会話が自然に生まれる空間です。
白を基調とした清潔感のあるトイレに、グレーのアクセントクロスを採用。空間にさりげない上質さをプラスしています。さらに上部には収納棚を設置し、生活感を抑えたすっきりとした空間を実現しています。

【洋室約6帖＋洋室約5帖】可動間仕切りで自由にレイアウト可能。仕切ってそれぞれ個室として、開放すれば約11帖の広々空間としても利用できます。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計です。
リビングの一面に、グレーのエコカラットを採用。空間に奥行きと高級感を与えるアクセントウォールが、住まいの印象を格上げします。
【洋室：約7帖】充分な広さを備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にご活用ください。
廊下の壁片側一面にグレーのエコカラットを採用。ダウンライトが当たることで立体的な陰影が生まれ、ホテルライクな空間を演出します。お部屋にに入った瞬間から、ワンランク上の上質さを感じられる仕様です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

令和8年2月リノベーション完了。【上品さ】と【高級感】を兼ね備えた限定1邸。ぜひ一度現地でご堪能ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / リバーサイド / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ペット相談 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	近鉄不動産の提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件の購入・買い換え・売却等のご検討開始～ご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	近鉄不動産の提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店もしくは当社よりご紹介させていただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども近鉄不動産の長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：ネット銀行、都銀、地方銀行…他 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させていただきます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。　詳細は、担当者までお問い合わせください。

イベント情報

◆ 現地見学会開催中 ◆（※要予約）
日程／毎週土・日曜日、祝日
時間／13：00～17：00
その他、ご要望の日程がございましたらお申し付けください♪
可能な限りお客様のご都合に配慮させていただきます。
物件によっては鍵の手配等が必要になりますので、
事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです♪（当日予約可能）

◇ ご見学方法 ◇
現地集合・現地解散可能です。
ご自宅や最寄駅までお迎えにあがります。（※要予約）
他社様掲載の気になる物件があれば、まとめてご見学できることもあります。
駐車場代が発生した場合は、弊社が全額負担するため、
お車で気兼ねなくお越しください。

◇ そのお悩みを解消します！ ◇
・色々な不動産会社に問い合わせるのが面倒...
・条件内の物件をたくさん紹介してほしい！
・不動産の購入に関して、一から丁寧に説明、提案してほしい。
・購入するかは決まっていないけど、事前の情報収集のために相談したい。
・住宅ローンでわからないことがあって、事前に相談したい！

◇ 無料ローン相談会実施中！ ◇
お客様の諸事情を考慮して、
安心・安全に返済できるラインや
最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案いたします♪
・いくら借りれるかわからない...
・勤続年数が短いけど大丈夫？
・車のローンがあるけど大丈夫？
・住み替えで今の住宅ローンが残っているけど大丈夫？
などなど近鉄不動産広島営業所までお気軽にご相談ください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926501

物件名	サーパス平和公園
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	42戸
専有面積ヒント	90.64m²（27.41坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：25.72m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/RC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2015年6月
住所	広島県広島市中区加古町 [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄江波線「舟入町」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宇品線「市役所前」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宇品線「中電前」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】広島営業所近鉄の仲介近鉄不動産株式会社近鉄グループ個人情報保護方針
担当者より	担当者宅建 FP 山本　直哉年齢：20代業界経験：6年幼少期から学生時代まで空手を経験してきましたので、【誠実さ】と【ひたむきさ】には自信があります！ぜひ、山本にお任せください！！	【この物件について】家族それぞれの居場所がつくれる4LDK。11階南西向きのため、明るく風通しのよい住空間を感じていただけます。【得意エリア】広島市中区・南区
お問い合せ先	近鉄不動産(株)広島営業所 TEL：0120-926501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週水・木曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926501

周辺環境

ショッピングセンター

エフワン広島店：徒歩9分（698ｍ）
スーパー

フレッシュマートマミー：徒歩9分（694ｍ）
スーパー

GOGOやまぐち：徒歩11分（813ｍ）
コンビニ

ローソン広島中島町店：徒歩3分（189ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島加古町店：徒歩4分（277ｍ）
コンビニ

ローソン広島大手町店：徒歩10分（769ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ舟入町店：徒歩9分（670ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ大手町店：徒歩11分（868ｍ）
高校・高専

広島市立広島みらい創生高校：徒歩8分（624ｍ）
小学校

広島市立中島小学校：徒歩6分（408ｍ）
小学校

広島市立神崎小学校：徒歩9分（664ｍ）
幼稚園・保育園

中島保育園：徒歩2分（117ｍ）
幼稚園・保育園

保育所花キュー園：徒歩8分（632ｍ）
病院

特定医療法人あかね会土谷総合病院：徒歩5分（340ｍ）
病院

中国電力（株）中電病院：徒歩9分（664ｍ）
郵便局

広島加古町郵便局：徒歩3分（229ｍ）
郵便局

広島舟入町郵便局：徒歩9分（649ｍ）
役所

広島市中区役所：徒歩10分（735ｍ）
図書館

広島市立中区図書館：徒歩6分（445ｍ）
銀行

JA広島市大手町支店：徒歩11分（853ｍ）
銀行

中国銀行広島西支店：徒歩10分（748ｍ）
公園

平和記念公園：徒歩8分（612ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926501

サーパス平和公園　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	◆ 現地見学会開催中 ◆（※要予約）日程／毎週土・日曜日、祝日時間／13：00～17：00 その他、ご要望の日程がございましたらお申し付けください♪ 可能な限りお客様のご都合に配慮させていただきます。物件によっては鍵の手配等が必要になりますので、事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです♪（当日予約可能） ◇ ご見学方法 ◇ 現地集合・現地解散可能です。ご自宅や最寄駅までお迎えにあがります。（※要予約）他社様掲載の気になる物件があれば、まとめてご見学できることもあります。駐車場代が発生した場合は、弊社が全額負担するため、お車で気兼ねなくお越しください。 ◇ そのお悩みを解消します！ ◇ ・色々な不動産会社に問い合わせるのが面倒... ・条件内の物件をたくさん紹介してほしい！・不動産の購入に関して、一から丁寧に説明、提案してほしい。・購入するかは決まっていないけど、事前の情報収集のために相談したい。・住宅ローンでわからないことがあって、事前に相談したい！ ◇ 無料ローン相談会実施中！ ◇ お客様の諸事情を考慮して、安心・安全に返済できるラインや最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案いたします♪ ・いくら借りれるかわからない... ・勤続年数が短いけど大丈夫？・車のローンがあるけど大丈夫？・住み替えで今の住宅ローンが残っているけど大丈夫？などなど近鉄不動産広島営業所までお気軽にご相談ください！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	6100円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万2200円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット保守管理料：2835円／月、専有部警備料：495円／月	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	90.64m²（27.41坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：25.72m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2015年6月
所在階ヒント	11階	向きヒント	南西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2026年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：山本　直哉

共通概要

所在地	広島県広島市中区加古町	交通	広島電鉄江波線「舟入町」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宇品線「市役所前」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宇品線「中電前」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	42戸	構造・階建てヒント	RC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（1万6000円／月）

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産(株)広島営業所〒730-0011 広島県広島市中区基町12-3
問い合わせ先	近鉄不動産(株)広島営業所 TEL：0120-926501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週水・木曜日
施工ヒント	(株)穴吹工務店

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)広島営業所
〒730-0011 広島県広島市中区基町12-3

問い合わせ先

近鉄不動産(株)広島営業所

TEL：0120-926501 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（11）第003123号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週水・木曜日

施工

ヒント

(株)穴吹工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月8日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926501

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	都道府県・市区郡
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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。