アーバンビューグランドタワー 5600万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

5600万円

広島県広島市中区

広島電鉄白島線「縮景園前」歩1分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(有)アービス

4.8 (接客評価コメント17件)

TEL：0120-864433 【通話料無料】

エリア情報

20階の80m²超えのお部屋で、開口部も東側と南側にあり
陽当たり・眺望良好です♪
是非現地でお確かめ下さい！
ご見学をご希望の方は０１２０－８６－４４３３まで♪

◆2023年5月に全居室のクロス張替・ハウスクリーニング済みです♪
◆ペット飼育可能♪（管理規約に準ずる）
◆角住戸なので、採光・通風・眺望いずれも良好です♪
◆縮景園を望むことができ、また市内一望できるお部屋です♪
◆「縮景園前」電停徒歩1分♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

東南角住戸で陽当り・通風・眺望
いずれも抜群のお部屋です♪
LDKそれぞれに床暖房が入っています。

向かって左側が縮景園です。
市内が一望できます♪

3LDK、価格5600万円、専有面積80.21m²、バルコニー面積19.17m²

おかず工房グランドタワー店まで2m

収納力たっぷりのキッチン。
キッチンにも床暖房が入っています。
意外とキッチンは冷えるので、重宝しますよ！

食洗機はもちろん、コンベックのあるシステムキッチン。
お料理のレパートリーが増えますね！

コンロはIHクッキングヒーターです。

とても大きな三面鏡タイプの洗面台。
収納もたっぷりあって、スッキリとお使い頂けますね。

大変綺麗に使用されています。
浴室暖房乾燥機ももちろんございます。

プロマート八丁堀店まで394m
アランビックまで1m
ユアーズ幟町店まで627m
セブンイレブン広島上八丁堀店まで194m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / ペット相談 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お気軽にお電話ください。
0120-86-4433
通話料無料のフリーダイヤルです。

■■お客様へのご提案■■

ご年収は同じでも毎月の支出やご家族構成、ライフスタイルはお客様それぞれに異なります。

私達は不動産のプロとしてお客様に寄り添ったご提案をさせて頂くために、住宅ローンのお借入額のご提案につきましても、前年度のご年収から試算するのではなく、手取り収入や固定の支出などからそのご家庭にあった【無理の無い資金計画】をご提案致します。
　
ご見学だけではなくローン相談など初めてのお住まいのご購入でご不安なこと・疑問なことなどもお気軽にお問合せ下さい。

弊社公式LINEからのご質問も可能です。
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◇◇◇お住まいまるごとお任せ下さい◇◇◇

◆ハウスクリーニング業者様　ご紹介します
◆オーダーカーテン業者様　ご紹介します
◆リフォーム工事業者様　ご紹介します
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◆お引越し時に出る不用品回収業者様　ご紹介します

お気軽にご相談下さい♪

【投資物件や売りビルなどをお探しの方】
弊社ホームページ『広島おうちカフェ』をご覧下さい。
http://www.hiroshima-ouchicafe.com/

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-864433

物件名	アーバンビューグランドタワー
価格ヒント	5600万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	295戸
専有面積ヒント	80.21m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：19.17m²
所在階/構造・階建ヒント	20階/RC43階建	完成時期（築年月）ヒント	2004年1月
住所	広島県広島市中区上八丁堀 [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄白島線「縮景園前」歩1分 [ 乗り換え案内 ] バス「合同庁舎入口」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】広島おうちCafe
担当者より	担当者宅建 FP 志水　伸子年齢：50代業界経験：22年新築マンションの営業を12年、不動産仲介は11年目になります。資金計画の立て方や物件の選び方など女性営業ならではの視点でご提案致します。◆宅地建物取引士/3級FP技能士/福祉住環境コーディネーター2級	【この物件について】眼下には縮景園、そして市内が一望できる眺望はこのお部屋に住まう方の特権だと言えます。20階の角住戸で東側と南側に窓があるマンションの中では資産性の高い東南角住戸です。【得意エリア】広島市内及び近郊
お問い合せ先	(有)アービス TEL：0120-864433 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（5）第008473号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：無休※研修等で臨時休業日あり、GW・お盆・年末年始

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周辺環境

アランビックまで1m
おかず工房グランドタワー店まで2m
プロマート八丁堀店まで394m
ユアーズ幟町店まで627m
セブンイレブン広島上八丁堀店まで194m
ファミリーマート上八丁堀店まで242m
ウォンツ幟町店まで606m
広島市立幟町中学校まで405m
広島市立幟町小学校まで504m

ショッピングセンター

アランビック：徒歩1分（1ｍ）
スーパー

おかず工房グランドタワー店：徒歩1分（2ｍ）
スーパー

プロマート八丁堀店：徒歩5分（394ｍ）
スーパー

ユアーズ幟町店：徒歩8分（627ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島上八丁堀店：徒歩3分（194ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上八丁堀店：徒歩4分（242ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ幟町店：徒歩8分（606ｍ）
ホームセンター

ハンズ広島店：徒歩11分（803ｍ）
高校・高専

私立広島女学院高校：徒歩5分（329ｍ）
中学校

私立広島女学院中学校：徒歩4分（303ｍ）
中学校

広島市立幟町中学校：徒歩6分（405ｍ）
小学校

広島市立幟町小学校：徒歩7分（504ｍ）
幼稚園・保育園

広島YMCA保育園：徒歩9分（666ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園：徒歩7分（548ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園広島流川教会学園流川こひつじ保育園：徒歩7分（544ｍ）
病院

広島市立広島市民病院：徒歩9分（716ｍ）
役所

広島県庁：徒歩15分（1143ｍ）
銀行

三菱UFJ信託銀行広島支店：徒歩9分（666ｍ）
銀行

中国銀行広島支店：徒歩9分（644ｍ）
警察署・交番

広島中央警察署：徒歩10分（768ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-864433

アーバンビューグランドタワー　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中お気軽にお電話ください。 0120-86-4433 通話料無料のフリーダイヤルです。 ■■お客様へのご提案■■ ご年収は同じでも毎月の支出やご家族構成、ライフスタイルはお客様それぞれに異なります。私達は不動産のプロとしてお客様に寄り添ったご提案をさせて頂くために、住宅ローンのお借入額のご提案につきましても、前年度のご年収から試算するのではなく、手取り収入や固定の支出などからそのご家庭にあった【無理の無い資金計画】をご提案致します。　ご見学だけではなくローン相談など初めてのお住まいのご購入でご不安なこと・疑問なことなどもお気軽にお問合せ下さい。弊社公式LINEからのご質問も可能です。 LINE　ID　@485iifpk ◇◇◇お住まいまるごとお任せ下さい◇◇◇ ◆ハウスクリーニング業者様　ご紹介します ◆オーダーカーテン業者様　ご紹介します ◆リフォーム工事業者様　ご紹介します ◆リフォーム中の仮住まいへの家具・家電レンタル業者様　ご紹介します ◆お引越し時に出る不用品回収業者様　ご紹介しますお気軽にご相談下さい♪ 【投資物件や売りビルなどをお探しの方】弊社ホームページ『広島おうちカフェ』をご覧下さい。 http://www.hiroshima-ouchicafe.com/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5600万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万8200円／月（委託(常駐)）
修繕積立金ヒント	8820円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット定額料金：2100円／月、組合運営徴収金：300円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	80.21m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：19.17m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2004年1月
所在階ヒント	20階	向きヒント	南東
リフォームヒント	2023年5月完了　内装リフォーム：壁	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：志水　伸子

共通概要

所在地	広島県広島市中区上八丁堀	交通	広島電鉄白島線「縮景園前」歩1分 [ 乗り換え案内 ] バス「合同庁舎入口」歩1分
総戸数ヒント	295戸	構造・階建てヒント	RC43階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（5）第008473号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (有)アービス〒730-0844 広島県広島市中区舟入幸町9-16 IMビル
問い合わせ先	(有)アービス TEL：0120-864433 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（5）第008473号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：無休※研修等で臨時休業日あり、GW・お盆・年末年始
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（5）第008473号
(公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(有)アービス
〒730-0844 広島県広島市中区舟入幸町9-16 IMビル

問い合わせ先

(有)アービス

TEL：0120-864433 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（5）第008473号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：無休※研修等で臨時休業日あり、GW・お盆・年末年始

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-864433

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。