クレアセトル吉島東　※ペット可　※角部屋　※床暖房 3080万円（3LDK）

中古マンション

3080万円

広島県広島市中区

広島電鉄宇品線「御幸橋」歩16分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

優良不動産販売(株)

4.5 (接客評価コメント23件)

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TEL：0120-355203 【通話料無料】

エリア情報

大切なペットと暮らせます☆２面バルコニーのため陽当り眺望良好♪ＬＤＫ床暖房完備☆
給湯器・浴室暖房乾燥機・食洗機交換済☆駐車場３０００円（要確認）
吉島病院・教育施設

商品券最大１５万円分をプレゼント！
【優良不動産販売でのご成約の特典♪】
※物件により、手数料の１０％相当額
◆吉島東小学校・吉島中学校
◆平面駐車場３０００円（※要確認）
◆中学校隣接♪
◆アルコープ付き☆
◆リビング横の和室はお子様の遊び場にも☆
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【疑問や不安ゼロ】あなたに寄り添った、物件探しを始めましょう！
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広島全エリア約６０００物件を常時オープン公開◎
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◆新着・計画中物件など…
豊富な物件情報は『関連リンク』へ
優良不動産販売
広島市南区皆実町3丁目3-22

※当物件の一部画像を抜粋しています。

２面バルコニーのある７5.32m²マンション

3LDK、価格3080万円、専有面積75.32m²、バルコニー面積17.79m²

ペット飼育可能なリバーサイドマンション♪

給湯器・浴室暖房・食洗機交換済☆平面駐車場３０００円（要確認）
病院・教育施設徒歩圏内◎

大切なペットと暮らせます☆２面バルコニー、リバーフロントのため陽当り眺望良好♪

給湯器・浴室暖房・食洗機交換済☆平面駐車場３０００円（要確認）
病院・教育施設徒歩圏内◎

周辺利便施設充実☆

セブンイレブン広島吉島通り店まで544m
広島市立吉島東小学校まで527m
広島市立吉島中学校まで335m
ウォンツ吉島店まで685m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-355203

特徴ピックアップ

年内引渡可 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / エレベーター / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
特別変動金利『０.４３％』をご紹介！！
優良不動産販売の提携銀行だから可能なメリットです♪
※借入には一定の条件があります。
　審査の結果により借入が出来ない場合もあります。

◆知らずに、損している…？？◆
・皆さん実際、どんな風に買ってるの？
・年収によってどの位の物件が買えるの？
・購入後に、どんな費用が要るの？
・マイカーローンがあるけど、住宅ローンは組めるの？
・勤続年数や自営業で不安なんだけど・・・
など色々な疑問にお答え致します！！

◆「お子様・女性にやさしい店づくり」◆
私たちは、自分の家族・友人など
大切な人と住まいを探すように…
同じ想いで、お手伝いさせて頂きます！

１．店内をくつろげる【カフェ型】に改装しました♪
２．しつこい押し売り営業はしません！！
３．専門用語を使わずに【お客様目線】で対応致します。
４．良い点・悪い点もプロとして情報提供します。
５．不安を抱えたまま契約を進める事は、絶対にございません。
６．ベストな住宅ローンの資金計画をご提案します。
７．ご成約キャンペーン中☆

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◎物件が決まる前に、仮審査のみの受付もしております。
◎住宅ローン相談会も開催中です。

SUUMOに載っていない物件も
　　　多数ご紹介できます！
優良不動産販売ＨＰ　https://yuryo-fudousan.com

・お急ぎの方は担当の携帯
　　080-4379-2172　大江
　まで直接ご連絡下さい♪

プレゼント情報

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不動産は一生モノの買物です。
お客様にとって、機会になればと願っています。

詳しくは弊社スタッフまで、お気軽にお尋ねください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-355203

物件名	クレアセトル吉島東　※ペット可　※角部屋　※床暖房
価格ヒント	3080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	75.32m²（22.78坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：17.79m²
所在階/構造・階建ヒント	9階/RC11階建	完成時期（築年月）ヒント	2008年2月
住所	広島県広島市中区吉島東３-2-55 [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄宇品線「御幸橋」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宇品線「広電本社前」歩18分 [ 乗り換え案内 ] バス「広島南特別支援学校前」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】優良不動産販売ＨＰ新着・計画中の情報売却の査定依頼◆無料インスタグラム全日本不動産協会
担当者より	担当者宅建大江　正樹年齢：40代業界経験：13年【商品券プレゼント中♪】どんな小さな事でも私にご相談ください。将来を見据え、お客様の立場で考え、最適な物件をご提案させていただきます！	【この物件について】他社との比較セカンドオピニオンや、収入・勤務年数等が不安な方の相談実績も多数あり！自分の家族・友人など、大切な人の住まいを探すように…同じ想いで、お手伝いさせて頂きます！【得意エリア】広島市内全域・安芸郡・廿日市・呉市
お問い合せ先	優良不動産販売(株) TEL：0120-355203 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（1）第010939号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：木曜日、第1・3・5水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-355203

周辺環境

マルシェー光南店まで541m
セブンイレブン広島吉島通り店まで544m
ウォンツ吉島店まで685m
エディオン光南店まで584m
広島市立吉島中学校まで335m
広島市立吉島東小学校まで527m
国家公務員共済組合連合会吉島病院まで336m
広島光南郵便局まで576m

スーパー

マルシェー光南店：徒歩7分（541ｍ）
スーパー

スパーク光南店：徒歩12分（912ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島吉島通り店：徒歩7分（544ｍ）
コンビニ

ファミリーマート吉島西一丁目店：徒歩8分（616ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島光南1丁目店：徒歩9分（644ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ光南店：徒歩9分（649ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ吉島店：徒歩9分（685ｍ）
ホームセンター

エディオン光南店：徒歩8分（584ｍ）
中学校

広島市立吉島中学校：徒歩5分（335ｍ）
小学校

広島市立吉島東小学校：徒歩7分（527ｍ）
病院

国家公務員共済組合連合会吉島病院：徒歩5分（336ｍ）
郵便局

広島光南郵便局：徒歩8分（576ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-355203

クレアセトル吉島東　※ペット可　※角部屋　※床暖房　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中特別変動金利『０.４３％』をご紹介！！優良不動産販売の提携銀行だから可能なメリットです♪ ※借入には一定の条件があります。　審査の結果により借入が出来ない場合もあります。 ◆知らずに、損している…？？◆ ・皆さん実際、どんな風に買ってるの？・年収によってどの位の物件が買えるの？・購入後に、どんな費用が要るの？・マイカーローンがあるけど、住宅ローンは組めるの？・勤続年数や自営業で不安なんだけど・・・など色々な疑問にお答え致します！！ ◆「お子様・女性にやさしい店づくり」◆ 私たちは、自分の家族・友人など大切な人と住まいを探すように… 同じ想いで、お手伝いさせて頂きます！１．店内をくつろげる【カフェ型】に改装しました♪ ２．しつこい押し売り営業はしません！！３．専門用語を使わずに【お客様目線】で対応致します。４．良い点・悪い点もプロとして情報提供します。５．不安を抱えたまま契約を進める事は、絶対にございません。６．ベストな住宅ローンの資金計画をご提案します。７．ご成約キャンペーン中☆ ◎最大５０％の値引き！！ソファー・机・インテリア雑貨・カーテン等の家具を、優良不動産販売の提携店を紹介し、特別価格で購入できます♪ ＬINEでのお問い合わせは、『@760efnye』で検索 ◎物件が決まる前に、仮審査のみの受付もしております。 ◎住宅ローン相談会も開催中です。 SUUMOに載っていない物件も　　　多数ご紹介できます！優良不動産販売ＨＰ　https://yuryo-fudousan.com ・お急ぎの方は担当の携帯　　080-4379-2172　大江　まで直接ご連絡下さい♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3080万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8900円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万3600円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	75.32m²（22.78坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：17.79m²
引渡可能時期ヒント	契約後3ヶ月	完成時期(築年月) ヒント	2008年2月
所在階ヒント	9階	向きヒント	南東
リフォームヒント	2023年8月完了　その他：浴乾・給湯器・食洗機	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：大江　正樹

共通概要

所在地	広島県広島市中区吉島東３-2-55	交通	広島電鉄宇品線「御幸橋」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宇品線「広電本社前」歩18分 [ 乗り換え案内 ] バス「広島南特別支援学校前」歩5分
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（1）第010939号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟優良不動産販売(株) 〒734-0007 広島県広島市南区皆実町3-3-22
問い合わせ先	優良不動産販売(株) TEL：0120-355203 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（1）第010939号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：木曜日、第1・3・5水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（1）第010939号
(公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良不動産販売(株)
〒734-0007 広島県広島市南区皆実町3-3-22

問い合わせ先

優良不動産販売(株)

TEL：0120-355203 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（1）第010939号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：木曜日、第1・3・5水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-355203

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。