南区×83m2超×4LDK、駅近でこの開放感！
83m2超のゆとりある4LDK。梁の出っ張りが少なく家具配置自在、南東西三面バルコニーで光と風が心地よく通る室内。JR「向洋」駅徒歩12分、バス停徒歩1分と通勤通学に便利。保育園・スーパー・公園も徒歩圏で子育て環境◎。専用ポーチ2.41坪・敷地内駐車場・宅配BOX完備、ペットOK。築12年の安心感も魅力。市内好立地で“広さも立地も妥協しない”家族へ。
大きな窓から柔らかい光が広がるリビング。開放感があり、家族の会話が自然と生まれます。
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安心できる防犯機能や北側、南側の2方面通路、来客用駐車スペースなど便利さを演出する永住にふさわしい工夫が満載のマンション。
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4LDK、価格3880万円、専有面積83.51m2、バルコニー面積36.37m2
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使いよさと先進機能を装備したシステムキッチン。大型のシンクやソフトクローズ仕様の引き出し、お手入れが簡単なガラストップガスコンロやキッチンパネル、お片付けも便利な食器乾燥機も完備されています。
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高い断熱効果と結露対策のために壁や床の境界にも断熱材を豊富に重鎮。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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年内引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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総合病院 徒歩10分以内
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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３面採光
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バリアフリー
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自走式駐車場
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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平面駐車場
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-234-1118
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物件名
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ラルステージ仁保新町公園 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
39戸 |
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専有面積
|
83.51m2（25.26坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：36.37m2 |
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所在階/構造・階建
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3階/RC14階建 |
完成時期（築年月）
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2013年2月 |
| 住所 |
広島県広島市南区仁保新町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「向洋」歩16分
ＪＲ山陽本線「天神川」歩35分
広島電鉄皆実線「比治山下」歩39分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 FP
「お客様のために」をモットーに、不動産取引に限らず前職の経験を活かし損害保険、生命保険、相続など様々な分野でお客様のサポートをさせていただきますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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【この物件について】
広さも暮らしやすさも妥協しないご家族へ。のびのびとした日常がここから始まります。
【得意エリア】
広島市
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| お問い合せ先 |
TEL：082-234-1118 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第011341号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日ほか不定休 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-234-1118
周辺環境
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スーパーアルゾSELECT本浦店：徒歩10分（735ｍ）
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スーパーユアーズ東本浦店：徒歩11分（857ｍ）
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コンビニローソン広島仁保新町店：徒歩3分（220ｍ）
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コンビニファミリーマート東本浦店：徒歩6分（464ｍ）
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ドラッグストアウォンツ本浦店：徒歩8分（572ｍ）
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ホームセンターホームセンタージュンテンドー仁保店：徒歩7分（488ｍ）
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高校・高専広島市立広島工業高校：徒歩10分（763ｍ）
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中学校国立広島大学附属東雲中学校：徒歩13分（976ｍ）
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小学校広島市立仁保小学校：徒歩4分（259ｍ）
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幼稚園・保育園仁保保育園：徒歩6分（470ｍ）
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幼稚園・保育園仁保新町保育園：徒歩7分（509ｍ）
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病院医療法人広島厚生会広島厚生病院：徒歩9分（699ｍ）
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郵便局広島仁保二郵便局：徒歩9分（669ｍ）
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銀行広島信用金庫仁保支店：徒歩6分（466ｍ）
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銀行広島銀行仁保支店：徒歩8分（577ｍ）
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公園仁保緑地：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-234-1118
ラルステージ仁保新町公園 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
ietoki８つのご購入サポートサービス (1)住宅・税金専門のファイナンシャルプランナーがお客様のご相談に乗ります。 (2)最寄りの駅や、ご自宅までの送迎サービスも実施中！ (3)ご来店、ご来場が難しいお客様はオンライン面談、見学も対応いたします。 (4)ご要望に合わせて、多数の物件をご紹介可能です。 (5)住替えをご検討のお客様も売却から新居ご提案までトータルでサポートいたします。 (6)住宅ローン相談、一括申込もお任せください。お客様に最適な銀行をご紹介いたします。 (7)弊社オリジナル限定住宅ローンガイドブックとオリジナル物件パンフレットをプレゼント！ (8)ご予算、ご希望に合わせてインテリア、外構工事、リフォームのご相談も承ります。 まずはお気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6600円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8100円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
83.51m2（25.26坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：36.37m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2013年2月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：矢部 志歩 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市南区仁保新町２ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「向洋」歩16分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
39戸 | 構造・階建て |
RC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居、近隣商業 | 駐車場 |
敷地内（0円～5000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-234-1118
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)増岡組広島本店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-234-1118
77427751
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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