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【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年10月リノベ済
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎大型ウォークインCL
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎リバービュー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
☆エヴァーホームで購入する3つのメリット☆
(1)【住宅ローンや建築の経験・知識が豊富】
(2)【リフォーム・税務・法務・売却のご相談もOK】
(3)【有償・無償問わず、ご購入後もずっと安心サポート】
【約14.1帖LDK】 今の生活に合わせリノベしていく、お手本となるような本物件。 全体の位置関係を少しづつ変えつつ、使いやすく、 過ごしやすい間取りや設備に変えています。 特に、床の造り方がよい。
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【約14.1帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「ヴィンテージ」。 すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、 床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。
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【キッチンスペース】 対面キッチンへと思うところですが、段差を造ってまでするより、 敢えての壁付けキッチンといたしました。 手前の出隅になっている部分は、カウンターが置ける スペースとなっています。
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☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製 ・アクリストンワークトップ ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能 ・フラットスリムレンジフード ・換気扇幕板が他の面材と同色
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3LDK、価格2290万円、専有面積67.77m2、バルコニー面積9.6m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ， 資料には記載されていない情報があります。 ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【浄水器一体型ハンドシャワー水栓等】 浄水器と水栓が一体型だからシンクがすっきり広々！ 野菜洗いや掃除に便利なハンドシャワー付！ また、ソープボトルラック等のキッチン小物も充実！
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月12日（金曜日）～6月30日（日曜日）
時間／9:00～18:00
＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
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まずはお気軽にお問合せ下さい♪
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・鍵の手配が必要な場合があります
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お車の駐車場は店舗に2台ございます。
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※欠品の場合は同等品となります。色のご指定は出来ません。
商品や部品の流通事情により、納期が遅れる場合がございます。
物件詳細情報
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物件名
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【上質リノベ】パラッシオ東雲7F | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
90戸 |
|
専有面積
|
67.77m2（20.50坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.6m2 |
|
所在階/構造・階建
|
7階/SRC11階建 |
完成時期（築年月）
|
1981年6月 |
| 住所 |
広島県広島市南区東雲２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「向洋」歩23分
広島電鉄皆実線「段原一丁目」歩29分
広島電鉄本線「的場町」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の立場に自分を置いて一緒に考えます。ご購入で終わりではなく、その後も永いお付き合いを宜しくお願い致します。◆保有資格◆宅地建物取引士/2級建築士/他
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【この物件について】
今の生活に合わせリノベしていく、お手本となるような本物件。 一旦、既存の物はほぼ全撤去するスケルトン状態にしてから、 「ヴィンテージテイストリノベ」に。 使い易く、過し易すい間取りや設備になりました。
【得意エリア】
広島市内 廿日市市 呉市 安芸郡府中町他
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-042050 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第010975号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00(時間外OK) ／ 定休日：不定休 |
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周辺環境
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スーパーピュアークック東雲店：徒歩8分（600ｍ）
-
スーパーフレスタ東雲店：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園みみょう保育園：徒歩10分（750ｍ）
-
幼稚園・保育園本浦幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
-
小学校広島市立 比治山小学校：徒歩15分（1200ｍ）
-
中学校広島市立段原中学校：徒歩15分（1200ｍ）
-
コンビニローソン 広島東雲二丁目店：徒歩2分（160ｍ）
-
コンビニファミリーマート 広島東雲店：徒歩5分（350ｍ）
-
ドラッグストアケンコー薬局：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【上質リノベ】パラッシオ東雲7F 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／4月12日（金曜日）～6月30日（日曜日） 時間／9:00～18:00 ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/ 〇自己資金０円で物件購入をしたい ●車や他のお借入をまとめたい 〇お借入をまとめたい ●住宅ローン控除？？ 不動産取得税の軽減処置？？ 〇相続のことや土地境界のこと？ ●建築士を交えて、追加工事や リフォームのご相談＆お見積り等 解決方法ございます！ 総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に おまとめする方法等ございます。 まとめて月々楽々返済♪♪ 住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる 物件もございます！ まずはお気軽にお問合せ下さい♪ ☆物件へのご案内方法 ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい ☆ご予約方法 ・お急ぎの方は担当の携帯 090-1351-9469 まで直接ご連絡下さい♪ ・鍵の手配が必要な場合があります お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。 お車の駐車場は店舗に2台ございます。 資料請求は… 【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より お問い合わせ下さい！！ ☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡 SUUMOに載っていない物件も 多数取り揃えております！ 【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com 【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja 【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true 【公式LINE】@791yviha |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2290万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万2300円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.77m2（20.50坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.6m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1981年6月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2023年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：西田 幸雄 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市南区東雲２ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「向洋」歩23分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
90戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
◆間取：3ＬＤＫ+WIC
◆専有面積：67.77m2
◆価格：2290万円の場合
◆毎月（年12回）約4.9万円
◆ボーナス時加算（年2回）約4.9万円
◆ボーナス月合計約9.8万円
◆価格:2290万円
◆頭金：190万円
（概算諸経費：190万円込）
◆借入額：2290万円
◆◆年利0.284％
（保証料込は諸経費に込）
（4大疾病団信保険付0.1%込）
◆変動金利
◆返済期間35年
- ◆紹介金融機関／広島県内金融機関
◆保証料／金融機関による
【例】現金一括払い：２，０００万円を35年で返済する場合
（借入金額に対して、２．２%＝４４０，０００円等）
◆事務手数料／金融機関による
◆その他別途諸費用例内訳／
〇仲介手数料○火災保険料○登記費用
○印紙代等〇水道負担金〇適合証明作成
〇TVアンテナ・カーテンレール・網戸等
※金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-042050
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
西松建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
40720(65781)
73743764
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
