ネオライフ戸坂 1580万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

1580万円

広島県広島市東区

ＪＲ芸備線「戸坂」歩3分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)富士不動産販売

4.7 (接客評価コメント62件)

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TEL：0120-322882 【通話料無料】

エリア情報

戸坂駅徒歩3分◆南角部屋！駐車場1台付◆フルリフォーム完了
富士の新生活応援キャンペーン／もれなく商品券プレゼント
【迅速！丁寧！富士不動産販売】担当者が一貫して対応/

◇2021年3月フルリフォーム完了　3面採光！南・西2面バルコニー
◇ユアーズ徒歩13分　デイリーヤマザキ10分　ローソン・ウォンツ12分
◇戸坂小徒歩14分　戸坂保育園10分　こども園17分

■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります
■住宅ローン相談会も好評実施中
　お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します
■ご縁を大切に！全力でサポート致します

■株式会社富士不動産販売
■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）
■電話（082）292-6633
■ご質問やご相談等、何なりとお申し付け下さい♪　

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇JR戸坂駅徒歩3分！駐車場1台付き！南角部屋◇当日のご案内も可能です◇お気軽にお問い合わせください◇

L字型キッチンは動線の良さが特徴◎シンク面を対面型、コンロ面を壁付けにすることによって、リビングの様子を見ながら作業でき、汚れや匂い対策もバッチリです！

約20.6帖の広々LDK。角部屋なので、南・西に窓があり明るい空間です。
◇JR戸坂駅徒歩3分の好立地！南角部屋！駐車場1台付き◇当日のご案内も可能です◇お気軽にお問合せください◇
3LDK、価格1580万円、専有面積88.3m²、バルコニー面積18.03m²
南向きバルコニーです。角部屋ならでは！南・東・西の三面採光です。

◇2021年3月フルリフォーム済み◇玄関カードキーで防犯性も高いです◇室内状態良好です！

洗面スペースも清潔感のある空間です。
換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)が使え、とても便利です。広々とした浴室で足を伸ばして心地よいバスタイムをお過ごしください。
トイレもウォシュレット付にリフォーム済み。
6.6帖洋室。CL付。南側バルコニーに出入りできます。

◇ユアーズ徒歩13分・コンビニドラスト12分◇戸坂小14分・戸坂保育園10分◇暮らしやすい環境です。

リビングは家族と過ごすことを前提にデザイン。いつの間にか、家族が集まり、楽しい時間を演出してくれます。日々、家族の成長を感じられる憩いの空間です。
リビングに隣接する6帖の和室。琉球畳を使用してモダンな雰囲気です◎
西側バルコニーです。川が望めます。
シューズボックスも設置◎スッキリとお迎えできますね◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 平坦地 / エレベーター / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の媒介でご成約のお客様限定
新生活応援キャンペーン開催中です。
ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。

■お客様ご紹介キャンペーン
お客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。
ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。

■最大500万円までおまとめローンがご利用可能
既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。
ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。
詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。

■住宅ローン相談会、随時開催中
お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■お住み替え、不動産売却もお任せください
ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。

■当日のご見学も可能です
メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。
ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。

プレゼント情報

◇◆◇弊社限定！ハズレ無し！新生活応援キャンペーン実施中◇◆◇
「ガラポン抽選で商品券（3万円分、5万円分、10万円分のいずれか）」をプレゼントいたします。

●期間
2024年6月末までにご成約の方が対象です。
※商品画像はイメージです。
詳しくは担当者まで

物件詳細情報

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物件名	ネオライフ戸坂
価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	43戸
専有面積ヒント	88.3m²（26.71坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：18.03m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1993年10月
住所	広島県広島市東区戸坂惣田２-4-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ芸備線「戸坂」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「西原」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)富士不動産販売HP （株）富士不動産販売インスタグラム
担当者より	担当者馬場　年齢：50代お客様のご要望ご質問に迅速にご対応致します。お家に関わるアドバイスや知識など何でもご相談ください。お客様に寄り添った対応を心がけております！富士不動産販売【0120-32-2882】	【この物件について】住宅ローンの事なら馬場にお任せください！住宅ローンに不安がある方、一度断られた方、お気軽にご相談ください。最善のご提案ができるよう精一杯頑張ります！富士不動産販売【0120-32-2882】【得意エリア】広島市全域　呉　廿日市市
お問い合せ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（10）第005935号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：無休(GW・盆・年末年始除く)

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

周辺環境

ユアーズ戸坂店まで1018m
フジ戸坂店まで1525m
ウォンツ戸坂店まで902m
広島市立戸坂小学校まで1091m

スーパー

ユアーズ戸坂店：徒歩13分（1018ｍ）
スーパー

フジ戸坂店：徒歩20分（1525ｍ）
スーパー

フレスタ東原店：徒歩27分（2160ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ広島戸坂中町店：徒歩10分（779ｍ）
コンビニ

ローソン広島戸坂中町店：徒歩12分（897ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島戸坂中町店：徒歩13分（1008ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ戸坂店：徒歩12分（902ｍ）
小学校

広島市立戸坂小学校：徒歩14分（1091ｍ）
幼稚園・保育園

戸坂保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園JOHOKUこどもアカデミー：徒歩17分（1328ｍ）
病院

医療法人社団輔仁会太田川東ケアセンター：徒歩11分（861ｍ）
病院

医療法人社団輔仁会太田川病院：徒歩15分（1158ｍ）
病院

広島第一病院：徒歩28分（2161ｍ）
郵便局

広島戸坂中町郵便局：徒歩12分（960ｍ）
銀行

もみじ銀行戸坂支店：徒歩13分（1007ｍ）
銀行

JA広島市戸坂支店：徒歩14分（1047ｍ）
銀行

広島銀行戸坂支店：徒歩13分（1003ｍ）
公園

戸坂新町公園：徒歩27分（2152ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

ネオライフ戸坂　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください） ■弊社の媒介でご成約のお客様限定新生活応援キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。 ■お客様ご紹介キャンペーンお客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。 ■最大500万円までおまとめローンがご利用可能既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。 ■住宅ローン相談会、随時開催中お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。 ■お住み替え、不動産売却もお任せくださいご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。 ■当日のご見学も可能ですメールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7700円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万2100円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	その他費用：300円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	88.3m²（26.71坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：18.03m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1993年10月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南
リフォームヒント	2021年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：浴室乾燥機　 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：馬場

共通概要

所在地	広島県広島市東区戸坂惣田２-4-2	交通	ＪＲ芸備線「戸坂」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「西原」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	43戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種低層、１種住居	駐車場ヒント	敷地内（料金無）

物件の特徴

支払い例

中古マンション1580万円の場合

毎月（年１２回）40840円　ボーナス時加算0円

価格1580万円、頭金0円、借入額1580万円

年利0.475％　変動金利　返済期間35年

利率/年利0.475％（変動金利）
別途　事務手数料・融資手数料　その他費用/印紙代　火災保険料　仲介手数料　登記費用　他

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)富士不動産販売〒730-0847 広島県広島市中区舟入南1-10-20
問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（10）第005935号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：無休(GW・盆・年末年始除く)
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（10）第005935号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)富士不動産販売
〒730-0847 広島県広島市中区舟入南1-10-20

問い合わせ先

(株)富士不動産販売

TEL：0120-322882 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（10）第005935号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：無休(GW・盆・年末年始除く)

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。