☆イオンモール祇園５分の他、徒歩圏内にスーパー・交通機関・小学校と生活環境が充実しています♪
☆JR下祗園駅自由通路及び東西新駅舎が1月28日から供用開始でさらに便利！
◎最上階東南角部屋なので開放的です。
◎ＬＤＫは広々２１．９帖で、収納も有るので快適なリビングライフが楽しめます。
◎新築時の設計変更やオプションで、特別感の有るお部屋です。
◎フラット３５S金利Bプラン対応：省エネ（外壁等断熱）基準
◎戸数分有る駐車場は１台目優先で、機械式の高さ制限は1800と2100の2種類です。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
JR下祗園駅がリニューアルしてさらに便利になりました♪
スッキリ綺麗な外観です。
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3LDK、価格4100万円、専有面積82.77m2、バルコニー面積19.11m2 標準は４ＬＤＫの所を新築に３ＬＤＫに変更しています。
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外からの陽光がしっかり入る明るいＬＤＫ
室内（2024年1月）撮影 -
４ＬＤＫ→３ＬＤＫに変更しているので広いんです。（多少手を加えれば、壁・収納・ブラインド等で仕切って４ＬＤＫとして使う事も可能です）
室内（2024年1月）撮影 -
大きな窓で明るい浴室は暖房乾燥機付き♪
室内（2024年1月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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JR下祗園駅西口と東口連絡通路が出来てさらに便利になりました。
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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和室
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最上階・上階なし
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高層階
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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バリアフリー
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２面以上バルコニー
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東南向き
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複層ガラス
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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前面棟無
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通風良好
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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天井高２．５ｍ以上
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-298-0051
|
物件名
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ロイヤルシティビュー祇園 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4100万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
30戸 |
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専有面積
|
82.77m2（25.03坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：19.11m2 |
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所在階/構造・階建
|
11階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
|
2014年8月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区祇園４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ可部線「下祇園」歩9分
広島交通「山本小学校前」歩10分
広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
様々な人生経験で幅広いお客様・物件の取引のご相談に対応します。お気軽にお声掛けください。
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【この物件について】
最上階の南角部屋で開放的♪公共交通機関・商業施設も徒歩で充実しています。
【得意エリア】
広島市内と近郊、府中町
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| お問い合せ先 |
TEL：082-298-0051 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（14）第001483号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：082-298-0051
周辺環境
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ショッピングセンターイオンモール広島祇園：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンター無印良品イオンモール広島祇園店：徒歩7分（547ｍ）
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スーパーマックスバリュ祇園店：徒歩5分（375ｍ）
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コンビニローソン広島祇園三丁目店：徒歩6分（462ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島祇園三丁目店：徒歩8分（588ｍ）
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ドラッグストアウォンツ祇園店：徒歩4分（269ｍ）
-
ドラッグストアココカラファイン広島祇園店：徒歩7分（540ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミ山本店：徒歩10分（797ｍ）
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ホームセンターDCM祇園店：徒歩7分（522ｍ）
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ホームセンターエディオン祇園三丁目店：徒歩7分（532ｍ）
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ホームセンターニトリEXPRESSイオンモール広島祇園店：徒歩6分（450ｍ）
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高校・高専私立AICJ高校：徒歩8分（587ｍ）
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高校・高専広島県立祇園北高校：徒歩21分（1615ｍ）
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中学校広島市立祇園中学校：徒歩10分（727ｍ）
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小学校広島市立祇園小学校：徒歩13分（1030ｍ）
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幼稚園・保育園清心幼稚園：徒歩5分（390ｍ）
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幼稚園・保育園いちご保育園祇園：徒歩6分（436ｍ）
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幼稚園・保育園それいゆやまもと保育園：徒歩11分（865ｍ）
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病院医療法人メディカルパーク野村病院：徒歩12分（909ｍ）
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病院山口整形外科病院：徒歩16分（1265ｍ）
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病院頼島産婦人科病院：徒歩16分（1244ｍ）
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郵便局中祇園郵便局：徒歩9分（661ｍ）
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郵便局安佐南郵便局：徒歩18分（1361ｍ）
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銀行JA広島市祇園支店：徒歩3分（190ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行広島支店イオンモール広島祇園内出張所：徒歩7分（547ｍ）
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銀行広島信用金庫祇園支店山本出張所：徒歩8分（633ｍ）
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病院クリニックモール祇園：徒歩10分（750ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：082-298-0051
ロイヤルシティビュー祇園 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4100万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8600円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7380円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
82.77m2（25.03坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：19.11m2 |
引渡可能時期 |
契約後3ヶ月 | 完成時期(築年月) |
2014年8月 |
所在階 |
11階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：河野 寛 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園４ | 交通 |
ＪＲ可部線「下祇園」歩9分 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩22分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
30戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業、２種住居 | 駐車場 |
敷地内（4500円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-298-0051
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
西松建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-298-0051
kono
74100355
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
