スタッフ紹介
コメント：不動産のお仕事は、派手なイメージと違い、コツコツ地道に積み重ねてゆく仕事だと思っています。お一人ずつ、ご家族ごとの、幸せのお手伝いをさせていただき、お客様の笑顔が重なっていただければ、私も幸せです。
【笑う門には福来る】
- 名前：内藤 剣
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年齢：40代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア京都市上京区・左京区
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- お客様の状況により変わります。事前のお打ち合わせをさせてください。
- どちらが先になるかはお客様の資金計画によって異なります。購入先を決めてから売却活動を進めたいというのが人情かと思います。しかしどうしても売却が先になるケースもございます。一番多いのが、ご自宅を売却した資金で既存の住宅ローンを返済しなければ、次の購入先物件の資金計画が成り立たないケースです。売却が先になったとしても購入を成功させれるように、事前に入念な打ち合わせを行いましょう。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 可能性はございます。
- 「査定価格＝売却価格」ではありませんので「時期・学校区・マンション限定」でお探しの方とのお取引など当然高く売れるケースもございます。ただし価格設定が高すぎると売れ残ってしまい査定価格よりも売却価格が低くなってしまうケースもございますので、価格設定を高くしすぎるのもリスクがございます。当社では査定価格とは別に売出上限価格のご提案もさせて頂いております。少しでも良い条件かつ売れ残るリスクの少ない売却方法をご提案いたします。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 現地を訪問させていただき、査定報告書を作成させていただきます。
- 周辺環境や室内の状況等により、査定価格は前後しますので、実際に現地を確認させていただきます。また近隣の売却情報や成約事例との比較分析を行い、査定報告書を作成、お客様に最適な売却プランをご提示させていただきます。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市北区衣笠高橋町40 / 2300万円
- 物件最寄り駅：
- 京福電鉄北野線「北野白梅町」歩14分
- 専有面積：
- 61.27m2（壁芯）
- 間取り：
- 1LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町 / 5498万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陰本線「円町」歩6分
- 土地面積：
- 153.19m2（登記）
- 建物面積：
- 79m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市上京区中務町下立売通千本東入下る / 4280万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄東西線「二条」歩11分
- 土地面積：
- 46.44m2（14.04坪）（登記）
- 建物面積：
- 103.76m2（31.38坪）（登記）
- 間取り：
- 3DK+2S（納戸）3DK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町32-6 / 3850万円
- 物件最寄り駅：
- 京阪鴨東線「出町柳」歩20分
- 土地面積：
- 115.82m2（登記）
- 建物面積：
- 132.59m2（登記）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
まとめて
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