ヴェルディ・ステーションテラス出雲（物件TOP）

3048万円～4398万円

3LDK | 72.35m²～83.08m² | 一畑バス・スサノオ観光「鑑町」歩3分

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外観完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります
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【全戸分平面式駐車場　月額0円～　2台目も利用可能】JR山陰本線「出雲市」駅（南口）徒歩7分、「鑑町」バス停徒歩3分。PLANT出雲店（約370m）など充実の利便施設が快適な毎日を実現。全戸南向き・全戸床暖房・全戸住戸前に大型プライベートトランク設置。駅近の好立地が叶える、ゆとりの暮らし。

物件概要

所在地	島根県出雲市塩冶善行町8（地番）地図を見る
交通	一畑バス・スサノオ観光「鑑町」歩3分	総戸数	59戸
間取り	3LDK	専有面積	72.35m²～83.08m²
価格	3048万円～4398万円
引渡可能時期	2025年12月下旬予定

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間取り

建物の特徴

JR「出雲市」駅前（南口）徒歩7分。全戸分平面式駐車場　月額0円～　2台目も利用可能

掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2022年10月)し、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。現地の位置を示した光は建物の高さや規模を示すものではありません
【全戸分平面式駐車場　月額0円～】2台目用駐車場も利用可能（駐車場率約179％）2台目月額3000円～。（写真は駐車できる車の一例）

「この地で、この住まいに、めぐり逢えた慶び。」を実感する
JR「出雲市」駅すぐ近く！「ヴェルディ・ステーションテラス出雲」誕生。

●全戸南向き
●全戸分平面式駐車場完備。月額使用料1台目0円～（※）
※2台目駐車場も確保。詳しくは問合せを
●全戸床暖房×住戸前に大型プライベートトランク完備
●奥行最大約2.15m。ガラス手摺採用のワイドバルコニー（※)
※壁芯寸法
●リビング学習＆リモートワークにおすすめのファミリーカウンター
●インターネット全戸一括プラン採用（※）
※インターネット利用料は毎月の管理費に含まれます

【外観】（完成予想図）
【アプローチ】（完成予想図）
【風除室】建物内に入ると、まず迎えてくれる風除室。質感ゆたかな石調の壁面タイルや床タイルがシックモダンな雰囲気を醸しだし、エントランスホールや私邸へと続く動線に美しいシーンを描きます。（完成予想図）
【ワーク・スタディルーム】エントランスホールに隣接してワーク・スタディルームを設置。在宅ワークをはじめ、書斎や自習室感覚で利用できる落ちついた環境をご用意しました。パーテーションで仕切られたデスクやプライベートブースがあり、どの席にも電源をセット。光回線によるWi-Fiも整備されていますので、ノートパソコンやスマートフォンのご利用にも支障がありません。（完成予想図／無料／共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください）

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室内の特徴

室内空間のポイント

【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。※温水を浄水器に通し飲用に使う場合は、一度沸騰させてからご使用ください。

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周辺環境の特徴

品揃え豊富なスーパー、ホームセンターなど、充実の利便施設が快適な毎日を実現

- PLANT出雲店（徒歩5分／約370ｍ）
- ドラッグストアウェルネス出雲駅北店（徒歩3分／約180ｍ）
- ジュンテンドー出雲南店（徒歩5分／約360ｍ）
- 出雲市民病院（徒歩5分／約370ｍ）

■衣食住の多彩な商品が揃う
PLANT出雲店が徒歩5分

食品、総菜、お酒、日用品、医薬品、化粧品、家具・インテリア、衣料品、カー用品、ペット用品、DIY・園芸、レジャー・スポーツ用品、100円ショップのコーナーまである地元で人気店。店内は22時まで営業　※医薬品売場等、一部を除く※取扱商品は変更になる場合があります

■家族が安心して暮らせる
公園、学校、病院もすぐそば

出雲市民病院（徒歩5分／約370ｍ）、出雲市立第二中学校（徒歩5分／約380ｍ）出雲市立中央保育所・幼稚園（徒歩8分／約610ｍ）、茜公園（徒歩7分／約500ｍ）など徒歩圏には教育機関や医療機関、憩いの場が点在します

JR「出雲市」駅（南口）（約500m／徒歩7分）
山陰自動車道「斐川」IC（約9.4km／車約16分）
ローソン出雲駅北店（約300m／徒歩4分）
フーズマーケットホック塩冶店（約570m／徒歩8分）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

JRもバスもマイカー移動もラクラク！快適アクセスで暮らしがますます便利に

JR「出雲市」駅（南口）（徒歩7分／約500ｍ）
一畑バス・スサノオ観光「鑑町」バス停（徒歩3分／約170ｍ）

■JR「出雲市」駅（南口）まで徒歩7分

通勤や通学、レジャーに時間のゆとりを生む、駅がすぐそばの好立地は、大きな魅力です。JR「松江」駅まで45分（※）と広域エリアへの接続もとてもスムーズに叶います。※所要時間は平日通勤時間帯（朝7時～9時台）のもので時間帯や交通状況により多少異なる場合があります
■市内主要施設へ直結！バス停まで徒歩3分

一畑バス・スサノオ観光「鑑町」バス停（徒歩3分／約170ｍ）から、出雲市役所（約1.0km）まで約6分（※）、島根大学病院（2.0km）まで約12分（※）、ゆめタウン出雲前（約2.2km）まで約14分（※）。バス利用で気軽にレジャーも満喫できそうです

交通アクセス

物件への交通	一畑バス・スサノオ観光「鑑町」バス停徒歩3分

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

【画像についての注釈】

注1.［測定条件］周辺環境：10℃±2℃　測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし・同社比）　測定箇所：浴槽の高さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意：給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。

ヴェルディ・ステーションテラス出雲　物件概要

所在地	島根県出雲市塩冶善行町8（地番）地図を見る
交通	一畑バス・スサノオ観光「鑑町」歩3分	総戸数	59戸
間取り	3LDK	専有面積	72.35m²～83.08m²
価格	3048万円～4398万円
引渡可能時期	2025年12月下旬予定